با موضوع پیش خرید خانه در استانبول در خدمت شما هستیم.
پیش خرید خانه در استانبول فرصتی بی نظیر برای ایمن سازی خانه رویایی خود در این شهر پر جنب و جوش و از نظر فرهنگی غنی است. برای پیمایش موثر در فرآیند پیش خرید، انجام تحقیقات کامل، تعامل با یک مشاور املاک معتبر و درک مفاهیم حقوقی و مالی مربوطه بسیار مهم است.
در چند سال اخیر، تعداد بی شماری از ایرانیان، کشور ترکیه را به عنوان مقصد مهاجرتی خود، انتخاب کرده اند. این امر سبب شده است که، کشور ترکیه، روش های مختلفی را برای اخذ اقامت دائم این کشور، در نظر بگیرد.
یکی از راه هایی که در میان سایر روش های مهاجرت به کشور ترکیه، بسیار پرطرفدار می باشد، خرید خانه در این کشور می باشد. هم چنین، کشور ترکیه، این امکان را برای علاقمندان به مهاجرت به این کشور، فراهم آورده است که حتی با پیش خرید خانه در کشور ترکیه و به خصوص در شهر استانبول، بتوانند اقامت دائم این کشور را کسب نمایند.
چنان چه شما نیز، قصد خرید خانه در کشور ترکیه و به خصوص شهر استانبول را دارید، اما در عین حال، سرمایه کافی را برای خرید خانه را ندارید، این امکان برای شما فراهم شده است که بتوانید با رقمی بسیار کمتر از قیمت خرید خانه، در کشور ترکیه، خانه را پیش خرید کرده و صاحب خانه ای در این کشور شوید و بتوانید اقامت دائم ترکیه را با پیش خرید خانه در استانبول یا هر شهر دیگری از کشور ترکیه، اخذ نمایید.
*برای دریافت اطلاعات از ” پیش خرید خانه در استانبول “، شما می توانید با کارشناسان الست گروپ از طریق تماس تلفنی 91311110-021 در ارتباط باشید.*
بهتر است قبل مطالعه این مقاله، تجربیات مهاجرت به ترکیه و معایب زندگی در ترکیه را مطالعه کنید. همچنین شما با مشاوره مهاجرت به ترکیه می توانید اطلاعات بیشتری را کسب نمایید.
پیش خرید خانه در استانبول فرصتی بی نظیر برای تضمین یک ملک مطلوب در کلان شهر پر جنب و جوش ترکیه است. این شامل تعهد اولیه برای خرید ملک قبل از تکمیل آن است، اغلب با قیمتی با تخفیف.
برای پیش خرید خانه در استانبول مراحل زیر را در نظر بگیرید:
- تحقیقات کامل انجام دهید: با محله های استانبول، ارزش ملک و روند بازار آشنا شوید. برای به دست آوردن بینش و توصیه، با مشاوران املاک و توسعه دهندگان با تجربه مشورت کنید.
- بودجه تعیین کنید: ظرفیت مالی خود را تعیین کنید و انتظارات واقع بینانه ای را برای ارزش ملک و هزینه های مربوطه تعیین کنید. عواملی مانند گزینه های وام مسکن، مالیات، و هزینه های بالقوه بازسازی را در نظر بگیرید.
- توسعه دهندگان معتبر را پیدا کنید: توسعه دهندگان معتبر و قابل اعتماد را با سابقه اثبات شده در ارائه پروژه های با کیفیت شناسایی کنید. شهرت، ثبات مالی و نظرات مشتریان را ارزیابی کنید.
- قراردادهای پیش خرید را بررسی کنید: قرارداد پیش خرید را به دقت بررسی کنید، به شرایط مربوط به زمان‌بندی پرداخت، تاریخ تکمیل، جریمه‌های تاخیر و پوشش گارانتی دقت کنید.
- مشاور حقوقی را جذب کنید: از یک وکیل املاک واجد شرایط راهنمایی بخواهید تا مطمئن شوید که حقوق و منافع شما در طول فرآیند پیش خرید محافظت می شود.
- مدارک لازم را به دست آورید: مدارک مورد نیاز از جمله پاسپورت معتبر، شماره مالیات ترکیه و مدرک تمکن مالی را تضمین کنید.
- سپرده گذاری: طبق برنامه پرداخت توافق شده سپرده گذاری کنید و از تراکنش های امن و شفاف اطمینان حاصل کنید.
- در جریان باشید: ارتباط منظم با توسعه دهنده را حفظ کنید و از پیشرفت پروژه مطلع شوید.
پیش خرید خانه در استانبول می تواند یک سرمایه گذاری هیجان انگیز و با ارزش باشد، اما بسیار مهم است که با دقت، تصمیم گیری آگاهانه و حمایت متخصصان با تجربه به این فرآیند نزدیک شوید.
اینفوگرافیک پیش خرید خانه در استانبول
کارشتاسان مجرب شرکت مهاجرتی الست گروپ، به هدف ارتقاء آگاهی کلیه متقاضیان اخذ اقامت دائم کشور ترکیه از طریق پیش خرید خانه در استانبول، اقدام به ارائه مقاله ای با عنوان پیش خرید خانه در استانبول نموده اند و در آن، به شرح و چگونگی این عمل، پرداخته اند.
ویدئو پیش خرید خانه در استانبول
اگر شما نیز از علاقمندان به دریافت اقامت دائم کشور ترکیه می باشید، با ما تا پایان مقاله ” پیش خرید خانه در استانبول ” همراه شوید.
پیشنهاد می کنیم از مقاله برای مهاجرت به ترکیه چقدر پول لازم است دیدن کنید.
در مقاله پیش خرید خانه در استانبول به موارد ذیل پرداخته ایم:
پیش خرید خانه در ترکیه
پیش خرید خانه در استانبول
فواید پیش خرید خانه در استانبول
پیش خرید ملک در استانبول چه مزایایی دارد؟
توصیه هایی در ارتباط با پیش خرید خانه در استانبول
مدارک لازم برای پیش خرید خانه در استانبول
بهترین محله ها برای پیش خرید خانه در استانبول
مدت زمان لازم برای پیش خرید خانه در استانبول
سخن پایانی
پیش خرید خانه در ترکیه
امروزه، پیش خرید خانه در کشور ترکیه و به خصوص در شهر استانبول، بسیار مورد توجه قرار گرفته است. زیرا که پیش خرید خانه، هزینه های بسیاری کمتری را به نسبت خرید یک ملک دارد.
به دلیل استقبال شدید خارجی ها از طرح پیش خرید خانه در کشور ترکیه، روند ساخت ملک در مناطق مختلف این کشور، در حال افزایش می باشد و بازار پیش فروش خانه در جای جای این کشور، رشد چشم گیری داشته است. کشور ترکیه، شرایط بسیار مناسبی را برای پیش خرید ملک در این کشور، در نظر گرفته است.
از همین رو، بسیاری از افرادی که تمایل به سرمایه گذاری بر روی ملک های بین المللی دارند، به هدف کسب سود بیشتر، تصمیم به خرید ملک های نیمه تمام یا همان پیش خرید ملک، در کشور ترکیه، می کنند.
در کشور ترکیه نیز، همانند بسیاری از نقاط دیگر جهان، برای پیش خرید ملک، در ابتدای امر، هزینه بسیار پایین تری را خریدار می بایست پرداخت نماید به طوری که این هزینه، از قیمت خرید یک خانه تکمیل شده، بسیار پایین تر می باشد.
در کشور ترکیه، شرایط به نسبت مناسب و اسانی را برای پیش خرید ملک و خرید اقساطی خانه، در نظر گرفته شده است
در کشور ترکیه، شرایط به نسبت مناسب و اسانی را برای پیش خرید ملک و خرید اقساطی خانه، در نظر گرفته شده است. اما به سبب عدم آگاهی بسیاری از سرمایه گذاران بر روی ملک هایی که در این کشور پیش فروش می شوند، در بسیاری از موارد، ای افراد، به مشکلات عدیده ای دچار می شوند و گرفتار دردسرهای غیر قابل پیش بینی می شوند.
لذا، نباید تنها به شرایط بسیار مناسب پیش خرید خانه در این کشور، توجه نمود. در عین حال، لازم است که در این راستا، حتماً با مشاوران با تجربه حقوقی، بحث و مشورت شود و از توصیه های متخصصان امر، بهره مند گردید.
هم چنین، بدون تردید، اخذ استعلام از صحت تمامی اسناد و مجوزهای ساخت ملکی که به عنوان خانه پیش فروش، مورد معامله قرار می گیرد، امری الزامی می باشد.
متخصصان و مشاوران مجرب شرکت مهاجرتی الست گروپ، با توجه به تجربه دیرینه خود در کلیه امور مربوط به مهاجرت و نیز با اشنایی کامل با قوانین کشور ترکیه، در ارتباط با خرید و پیش خرید ملک در این کشور، همواره به هدف ارتقاء سطح علمی متقاضیان گرامی سرمایه گذاری در کشور ترکیه، آماده ارائه هر گونه خدمات مشاوره، در این زمینه، می باشند.
یکی از توصیه های اکید متخصصان شرکت مهاجرتی الست گروپ، در ارتباط با پیش خرید ملک در ترکیه، این است که حتماً تمامی شرایط و کلیه موارد احتمالی و دور از ذهن نیز، در قرارداد پیش خرید، ذکر شود.
معایب خرید ملک در ترکیه چیست؟
پیش خرید خانه در کشور ترکیه، مزایای بی شماری را برای خریدار به همراه دارد
پیش خرید خانه در کشور ترکیه، مزایای بی شماری را برای خریدار به همراه دارد که از آن جمله، می توان به کسب بازده مالی قابل توجه حتی در طی تنها چند سال و نیز اخذ شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه، اشاره کرد. در ادامه مبحث پیش خرید خانه در استانبول بیشتر به بررسی این موضوع، خواهیم پرداخت.
پس از مطالعه کامل این مقاله، در صورت داشتن هرگونه سؤال و یا کسب اطلاعات تکمیلی، می توانید با متخصصان و وکلای مجرب شرکت مهاجرتی الست گروپ مشورت کرده و از توصیه های سودمند ایشان در ارتباط با چگونگی پیش خرید خانه در کشور ترکیه، مطلع گردید.
لطفا از پست اجاره خانه در استانبول دیدن کنید.
پیش خرید خانه در استانبول
شهر استانبول را می توان توریستی ترین شهر کشور ترکیه، به شمار آورد. این شهر با توجه به استقبال روز افزون توریست ها و مهاجران، همواره بیشترین رشد قیمت را به نسبت سایر شهرهای این کشور، به خود اختصاص داده است.
از همین رو، متخصصان شرکت مهاجرتی الست گروپ، این شهر را یک مکان مناسب برای سرمایه گذاری بر روی ملک، در نظر می گیرند. بر طبق بررسی های آماری، بر روی قسمت ها و شهر های مختلف کشور ترکیه، بیشترین میزان رشد قیمت خانه، مربوط به شهر استانبول می باشد.
بیشتر آمار انجام معاملات ثبت شده در زمینه مسکن نیز، در شهر توریستی ترکیه، انجام گرفته است
از سوی دیگر، بیشتر آمار انجام معاملات ثبت شده در زمینه مسکن نیز، در شهر توریستی ترکیه، انجام گرفته است. البته، لازم به ذکر است که نه تنها شهر استانبول، بلکه سرمایه گذاری در هر نقطه دیگری از کشور ترکیه، می تواند اقامت دائم این کشور را به همراه اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه را، به همراه داشته باشد.
از همین رو، خرید و پیش خرید خانه در استانبول و در هر شهر دیگری از کشور ترکیه، مزایای بسیاری را برای سرمایه گذار، با خود به همراه خواهد داشت.
اما از طرفی، به دلیل آنکه بیشتر توریست ها و خارجی ها، این شهر اروپایی_آسیایی را هدف گردش و زندگی خود قرار می دهند، نرخ رشد ملک، در این شهر، بیشتر از سایر قسمت های این کشور، ارزیابی شده است. به صورت خلاصه، می توان گفت که سرمایه گذاری در حوزه ملک در شهر استانبول، سود بسیار خوبی را خواهد داشت.
از طرفی، به علت افزایش روز افزون تقاضای خرید ملک در این شهر، نیازی به صبر طولانی برای فروش ملک، نخواهد بود و در صورت تمایل مالک به فروش خانه، ملک با سرعت بالایی، به فروش خواهد رسید.
این یک موقعیت استثنایی برای یک سرمایه گذاری موفق و پرسود، در یک کشور خارجی و در عین حال نزدیک و همسایه، می باشد
این یک موقعیت استثنایی برای یک سرمایه گذاری موفق و پرسود، در یک کشور خارجی و در عین حال نزدیک و همسایه، می باشد. شهر استانبول، از دیدگاه معامله املاک، چه خرید و چه فروش ملک، یک شهر بسیار پویا و پر رونق به شمار می رود.
لذا، به عقیده مشاوران شرکت مهاجرتی الست گروپ، پیش خرید خانه در شهر استانبول، می تواند یک فرصت استثنایی برای سرمایه گذاری به شمار رود. اما در عین حال، داشتن آگاهی کافی و کامل، پیش از اقدام به پیش خرید ملک، امری حیاتی می باشد.
لذا، به تمامی عزیزان علاقمند به پیش خرید خانه در استانبول ، توصیه می شود که پیش از هر اقدامی، ابتدا با متخصصان و وکلای مجرب شرکت مهاجرتی الست گروپ، تماس و مشورت کرده و از شرایط و قوانین مربوط به خرید منزل، آگاهی های لازم را کسب نمایند.
در ادامه مبحث پیش خرید ملک در استانبول بیشتر به بررسی این موضوع و مزایای خرید ملک در استانبول و کشور ترکیه، خواهیم پرداخت. اگر شما نیز از علاقمندان به سرمایه گذاری بر روی ملک های پیش فروش در کشور ترکیه و شهر استانبول می باشید، از شما دعوت می کنیم، تا با ما، تا انتهای این مقاله جذاب، همراه شوید.
لطفا از پست اجاره آپارتمان ارزان در استانبول برای یک سال دیدن کنید.
فواید پیش خرید خانه در استانبول
همان طور که به آن اشاره شد، یکی از فواید بزرگ پیش خرید خانه در کشور ترکیه، این است که، سرمایه گذار، لازم نیست مبلغ هنگفتی را بابت خرید خانه، بپردازد. در عین حال، کافی است که فرد، تنها مبلغی را با عنوان پیش خرید پرداخت کرده و مابقی هزینه خرید را، به صورت اقساط، پرداخت نماید.
اما در عین حال، خرید و پیش خرید خانه در استانبول، مزایای بسیار دیگری را نیز برای فرد، به همراه خواهد داشت که در ادامه، به برخی از این موارد، اشاره خواهیم نمود:
در بیشتر کشورهای اروپایی و آمریکایی، هزینه های جای زندگی، بسیار بالا می باشد. این در حالی است که این هزینه ها، در کشور ترکیه، به نسبت پایین تر می باشد.
هزینه هایی نظیر، هزینه خوراک و پوشاک و نیز رفت و آمد و تحصیل و نیز هزینه های مربوط به خودرو، تحصیل و نیز مالیات و اینترنت و بسیاری از هزینه های دیگر، همگی از بسیاری از کشورهای اروپایی و آمریکایی بسیار کمتر می باشد.
حتما مقاله ترکیه برای زندگی بهتره یا ایران را مطالعه کنید.
کشور ترکیه و به خصوص شهر استانبول، خود یک منبع سرشار از انواع برنده های معروف و محبوب جهان می باشد
کشور ترکیه و به خصوص شهر استانبول، خود یک منبع سرشار از انواع برنده های معروف و محبوب جهان می باشد. از همین رو، بسیاری از افرادی که به کشور ترکیه سفر می کنند و در این کشور اقامت دارند، برای خرید کلیه لوازم مورد نیاز برای زندگی خود، به هیچ مشکلی برخورد نخواهند کرد.
علاوه بر این، در کشور ترکیه و به خصوص در شهر توریستی استانبول، تعداد بی شماری پارک های تفریحی و گردشگری وجود دارد که این پارک ها، خود جزو عمده از، جاذبه های گردشگری این کشور و شهر استانبول، می باشند.
هم چنین، امکان تفریح در مناطق ساحلی این کشور و نیز در دریای مدیرانه وجود خواهد داشت. از جمله این تفریحات، می توان به اسکی و دوچرخه سواری، اشاره کرد. این نوع از پارک ها و مراگز تفریحی، در جای جای این کشور زیبا و پهناور، گسترش یافته است.
پیش خرید ملک در کشور ترکیه و در شهر استانبول، با سرعت بسیار بالایی انجام می گیرد. لذا لازم نیست که فرد، برای مدت طولانی، پروسه خرید و یا پیش خرید خانه را، دنبال نماید. در حقیقت، سرعت بخشیدن به روند انجام معملات، یکی از استراتژی های کشور ترکیه، برای بهبود حال گردشگران می باشد.
با توجه به شرایط پیش خرید ملک در استانبول، امکان خرید انواع ملک، برای سرمایه گذاران، در نظر گرفته شده است. از انواع مختلف ملک در این کشور، می توان به خانه های آپارتمانی، خانه های مجتمعی و نیز خانه های واقع شده در سواحل ترکیه، اشاره کرد.
قیمت خانه در استانبول به پول ایران چقدر است؟
یکی از مزایای بزرگ پیش خرید خانه در شهر استانبول
یکی از مزایای بزرگ پیش خرید خانه در شهر استانبول، این است که، فرد می تواند مبلغ لازم برای خرید خانه را به صورت قسطی، پرداخت نماید. این در حالی است که هم زمان با پرداخت اقساط دوره ای، سند خرید ملک، به نام خریدار، تغییر خواهد کرد.
یکی دیگر از مزایای شناخته شده در کشور ترکیه و در شهر استانبول، حمل و نقل عمومی در این کشور به شمار می رود. به سبب زیرساخت های مطلوب در زمینه های مختلف، می توانید با مشاوران مجرب شرکت مهاجرتی الست گروپ، تماس حاصل نموده و از جزییات پیش خرید خانه در استانبول، اطمینان حاصل نمایید.
پیش خرید خانه در کشور ترکیه، یک فرصت برای سرمایه گذاری به شمار می رود. با پیش خرید خانه در این کشور، سرمایه گذار می تواند پس از اندک زمانی، شهروندی ترکیه را اخذ نماید. بر اساس تجربیات محققات شرکت مهاجرتی الست گروپ، اخذ اقامت دائم و شهروندی کشور ترکیه، با پیش خرید خانه در این کشور بسیار آسان خواهد شد.
می توان با پیش خرید ملک در شهر استانبول، سرمایه گذاری خوبی را آغاز نمود
همان طور که به آن اشاره شد، می توان با پیش خرید ملک در شهر استانبول، سرمایه گذاری خوبی را آغاز نمود. این در حالی است که در بسیاری از کشورهای اروپایی و یا امریکایی، نمی توان به راحتی شهروندی را تنها با پیش خرید و یا خرید ملک، به دست آورد.
هم چنین، فرهنگ کشورهای ایران و ترکیه، به فرهنگ ترک زبانان، بسیار نزدیک می باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه چگونگی پیش خرید ملک در استانبول و نیز، در شهرهای دیگر کشور ترکیه، می توانید با مشاوران و متخصصان مجرب شرکت مهاجرتی الست گروپ، مشورت نموده و از راهنمایی های ایشان، در جهت پیشبرد روند اخذ اقامت دائم کشور ترکیه، بهره مند شوید.
” پیش خرید خانه در استانبول ” مزایای بسیاری را برای خریداران بین المللی ملک به همراه دارد که در بخش آتی، تنها به ذکر برخی از مزایای آن، اشاره کرده ایم. چنان چه شما نیز از علاقمندان به سرمایه گذاری در کشور ترکیه و به خصوص شهر توریستی و زنده استانبول می باشید، با ما تا انتهای مقاله ” پیش خرید خانه در استانبول ” همراه شوید.
پیش خرید ملک در استانبول چه مزایایی دارد؟
پیش خرید خانه در کشور در کشور ترکیه و در شهر استانبول، مزایای بسیاری را برای افراد به همراه دارد. که یکی از مهم ترین این مزیت ها، قیمت مناسب پیش خرید خانه در شهر استانبول به نسبت خرید آن می باشد. در کلیه پروژه هایی که به شکل پیش فروش می باشند، فروشنده، خانه های خود را پیش از تکمیل شدن، به فروش می رساند.
بیشتر این پروژه ها، قیمت بسیار پایینی دارند و نیز، امتیازات بسیاری را فروشنده در ازای پیش خرید ملک، به خریدار می دهد.
از آن جهت که خرید ملک و پیش خرید آن، در کشور ترکیه، برای تمامی افراد، حتی افرادی از خارج این کشور، بلامانع می باشد، این قیمت های مناسب برای پیش خرید ملک در ترکیه و به خصوص در شهر استانبول، که قلب توریستی و تجاری کشور ترکیه به شمار می رود، توجه بسیاری از خارجیان را به خود جلب نموده است.
برای پیش خرید خانه، وام هایی نیز از برخی از شرکت ها به افراد متقاضی پیش خرید ملک داده می شود. در این راستا، متخصصان و وکلای خبره الست گروپ، به افرادی که به دنبال پیش خرید خانه با وام بانکی می باشند، توصیه می کنند که در قرارداد های مرتبط با اخذ وام بانکی به هدف پیش خرید اقساطی ملک، دقت بسیار کنند تا چنان چه تصمیم به فروش ملک خود را پیش از شروع اقساط داشته باشند، مشکلی از نظر قانونی برای ایشان، پیش نیاید.
توصیه می کنیم در کنار مطالعه این مقاله، مقاله ویزای توریستی آلمان از ترکیه را مطالعه کنید.
شرکت های پیمانکاری اصولاً امتیازات بسیار خوبی را برای خریداران در نظر می گیرند
علاوه بر قیمت مناسبی که، برای پیش خرید خانه، در نظر گرفته شده است، شرکت های پیمانکاری اصولاً امتیازات بسیار خوبی را برای خریداران در نظر می گیرند تا افرادی که اقدام به پیش خرید خانه می کنند، با شرایط راحت تری بتوانند مبالغ مربوطه را، پرداخت نمایند.
هم چنین، از دیگر مزایای پیش خرید خانه در استانبول، امکان انتخاب طبقه و واحد مورد نظر و نیز محدوده مورد علاقه با قیمتی بسیار مناسب تر از خرید خانه، می باشد. یکی دیگر از مزایای پیش خرید خانه در استانبول و ترکیه، این است که امکان تغییر دادن فضای داخلی خانه، به دلخواه خریدار، قبل از تکمیل خانه، وجود خواهد داشت.
همچنین، اگر شرکت پیمانکاری که با متقاضی خرید خانه، توافق نامه پیش خرید ملک امضا می کند، با بانک قرارداد داشته باشند، فرد می تواند برای پیش خرید خانه، از وام بانکی استفاده نماید. لازم به ذکر است که در هنگام پیش خرید خانه، بسیار لازم است که فرد متقاضی خرید ملک، از تمامی قوانین و محدودیت های پیش خرید ملک در کشور ترکیه، اطلاع کامل داشته باشد.
برای کسب اطلاعات کافی و لازم در ارتباط با چگونگی پیش خرید خانه در استانبول و سایر مناطق کشور ترکیه، می توانید با مشاوران مجرب شرکت مهاجرتی الست گروپ، تماس حاصل کرده و از مشاورات سودمند ایشان، بهره مند شوید.
از دیگر مزیت های پیش خرید ملک در استانبول، می توان به موارد ذیل اشاره کرد:
پیش خرید خانه در استانبول یک سرمایه گذاری سودآور
بدون تردید، یکی از مهم ترین مزیت های پیش خرید ملک در کشور ترکیه، ارزان تر بودن آن نسبت به خرید یک خانه کامل می باشد. حال اگر این ملک در شهر توریستی استانبول باشد، سودآوری بیشتری را نیز برای فرد به همراه خواهد داشت.
در شرایط عادی، به دلیل تکمیل نبودن خانه هایی که به صورت پیش خرید ارائه می شوند، این خانه ها، از 15 درصد تا 30 درصد، ارزان تر از خانه های تکمیل شده، فروخته می شوند. لذا با توجه به بالا رفتن روز به روز ارزش ملک در کشور ترکیه و به خصوص شهر اروپایی-آسیایی استانبول، علاوه بر 15 تا 30 درصد اضافه شدن به ارزش ملک پس از تکمیل آن و نیز نرخ تورم و بالا رفتن ارزش ملک، سود بسیار خوبی نصیب خریدار ملک می شود.
از این رو، یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری در کشور ترکیه و شهرهای بزرگ آن، نظیر استانبول و آنکارا، پیش خرید ملک در این شهرها می باشد.
در این بخش از مقاله ” پیش خرید خانه در استانبول ” به بررسی مزیت دیگر پیش خرید خانه در کشور ترکیه و شهر استانبول، یعنی امکان پیش خرید ملک، به صورت اقساطی، خواهیم پرداخت.
امکان پیش خرید خانه در استانبول به صورت اقساطی
از دیگر فواید پیش خرید ملک در شهر استانبول، امکان این کار به صورت قسطی می باشد. با توجه به این که، خانه های پیش خرید کامل نشده اند، بسیاری از سازنده هایی که پروژه های نیمه تمام خود را به فروش می رسانند، برای فروش سریع تر این خانه ها، شرایط بسیار مناسبی را در نظر می گیرند.
از آن جمله می توان به امکان پیش خرید ملک به صورت اقساطی می باشد. این امر سبب می شود که فرد، حتی با مبالغ کمی به عنوان پیش پرداخت و به صورت پرداخت اقساطی، بتواند پیش خرید ملک را در استانبول و یا شهرهای دیگر در کشور ترکیه، انجام دهد.
اما لازم به ذکر است که در هنگام پیش خرید ملک از سازنده مربوطه، می بایست از این امر که ایشان با بانک قراردادهای مربوط به فروش اقساطی ملک را امضاء نموده اند.
توصیه برای عدم از بین رفتن سرمایه
در این راستا، وکلا و متخصصان مجرب شرکت الست گروپ، توصیه اکید می کنند برای عدم از بین رفتن سرمایه و وقت خریداران و متقاضیان پیش خرید خانه در استانبول ، حتماً تحقیقات لازم را در مورد سازندگان پروژه ها و نیز شرایط پیش خرید اقساطی ملک را، انجام دهند تا به دشواری ها و چالش های پیش بینی نشده، دچار نشوند.
از همین رو، پیشنهاد می شود، پیش از انجام هر اقدامی در راستای پیش خرید خانه در استانبول، حتماً با متخصصان و مشاوران شرکت مهاجرتی الست گروپ، مشورت نمایید و از راهنمایی های ایشان در جهت پیشبرد بهتر روند پیش خرید ملک در کشور ترکیه و شهر استانبول، بهره مند شوید.
در ادامه مقاله پیش خرید خانه در استانبول به دیگر مزیت پیش خرید ملک در کشور ترکیه، یعنی اخذ اقامت دائم ترکیه، خواهیم پرداخت.
دریافت اقامت ترکیه با پیش خرید خانه در استانبول
اگر فردی از کشوری دیگر، از طریق خرید خانه و یا پیش خرید خانه ای به ارزش 250 هزار دلار آمریکا، در کشور ترکیه اقدام به سرمایه گذاری نماید، می تواند اقامت دائم کشور ترکیه را اخذ نماید.
بدون تردید، اخذ اقامت دائم کشور ترکیه، مزیت های بی شماری را برای فرد به همراه خواهد داشت که از آن جمله می توان به بهره مند شدن از حقوق شهروندی ترکیه، امکان تحصیل به صورت رایگان، امکان دریافت ویزا برای سایر کشورهای جهان و دریافت پاسپورت کشور ترکیه، اشاره کرد.
توصیه هایی در ارتباط با پیش خرید خانه در استانبول
متخصصان مجرب شرکت مهاجرتی الست گروپ، به تمامی متقاضیان پیش خرید خانه در استانبول توصیه اکید می کنند که برای پیش خرید ملک در هر کجای این کشور و به خصوص در شهر توریستی استانبول، ابتدا به دنبال مراکز و فروشندگان معتبر ملک در این کشور باشند و از معتبر بودن ایشان، اطمینان کامل حاصل نمایند و سپس اقدام به بستن قرار داد بنمایند.
در این راستا، شرکت مهاجرتی الست گروپ، با آشنایی کامل با بسیاری از مراکز معتبر خرید و فروش ملک در شهر استانبول، می تواند اطلاعات لازم و کافی را در اختیار علاقمندان به خرید و یا پیش خرید ملک در کشور ترکیه قرار دهد.
با داشتن آگاهی از اعتبار فروشنده ملک، خریدار می تواند با خیالی آسوده ملک مورد نظر خود را، پیش خرید نماید و از مزایای بسیار زیاد پیش خرید ملک در این کشور، بهره مند شوند.
از همین رو، توصیه اکید می شود، پیش از خرید و یا پیش خرید ملک در کشور ترکیه، ابتدا با مشاوران و وکلای با تجربه در امر سرمایه گذاری شرکت مهاجرتی الست گروپ، تماس حاصل کرده و از اطلاعات و راهنمایی های ایشان، بهره مند شوید.
در ادامه مقاله پیش خرید خانه در استانبول به بررسی مدارک لازم برای پیش خرید خانه در استانبول، خواهیم پرداخت. با ما هم چنان تا پایان این مقاله، همراه بمانید.
مدارک لازم برای پیش خرید خانه در استانبول
بدون تردید، برای خرید ملک در کشور ترکیه و شهر استانبول، مدارک خاصی مورد نیاز می باشد که در ذیل به این مدارک، اشاره کرده ایم:
ارائه پرینت حساب بانکی در کشور مبداً
ارائه اصل و کپی شناسنامه و ویزا
ارائه کپی سند پیش خرید ملک در کشور ترکیه
ارائه گواهی تایید شده توسط سفارت ایران مبنی بر نداشتن هیچ بدهی بانکی
ارائه گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
ارائه نامه تمکن مالی که نشان دهنده میزان دارایی فرد به میزان کافی باشد
به صورت کلی، پیش خرید خانه در استانبول و در کشور ترکیه، در حقیقت خرید خانه هایی می باشد که هنوز کامل نشده اند و به صورت نیمه آماده به فروش می رسند.
پیش خرید ملک در کشور ترکیه، مزایای بی شماری را برای فرد به همراه دارد
پیش خرید ملک در کشور ترکیه، مزایای بی شماری را برای فرد به همراه دارد که از آن جمله می توان به، یک سرمایه گذاری پرسود اشاره کرد.
هم چنین، با خرید و پیش خرید ملک در این کشور، بدون در نظر گرفتن موقعیت مکانی آن، خریدار می تواند اقامت دائم کشور ترکیه را دریافت کرده و از مزیت های بی شمار شهروندی کشور ترکیه، بهره مند گردد.
هم چنین، امکان پیش خرید در بسیاری از پروژه های استانبول، به صورت اقساطی امکان پذیر می باشد که این امر سبب جذب بسیاری از افرادی شده است که سرمایه کافی برای خرید یک ملک را به صورت یک جا، ندارند. با اخذ اقامت دائم این کشور و شهروندی کشور ترکیه که با پیش خرید ملک در این کشور، امکان پذیر می گردد، فرد می تواند از تمامی خدمات درمانی کشور ترکیه، به صورت رایگان، بهره مند شود.
هم چنین، از دیگر مدارکی که برای پیش خرید خانه در کشور ترکیه، الزامی می باشد، وجود شاهد، وکیل و یک مترجم در هنگام پیش خرید ملک می باشد.
علاوه بر این، خریدار می بایست مبلغ پیش خرید خانه را نیز، در هنگام اخذ قرار داد، به فروشنده، ارائه کند. برای کسب اطلاعات بیشتر در ارتباط با مدارک لازم و شرایط پیش خرید ملک در کشور ترکیه، با مشاوران مجرب شرکت مهاجرتی الست گروپ، تماس حاصل کرده و از راهنمایی های متخصصان این شرکت، بهره مند گردید.
شرکت مهاجرتی الست گروپ، با سال ها تجربه
شرکت مهاجرتی الست گروپ، با سال ها تجربه در زمینه انجام کلیه امور مهاجرتی و اخذ ویزا برای بسیاری از کشورهای مختلف جهان، همواره کوشیده است که بهترین خدمات را به متقاضیان مهاجرت و سرمایه گذاری در جای جای جهان، ارائه نماید.
در این میان، با توجه به استقبال شدید ایرانیان به خرید و پیش خرید ملک در شهر استانبول و سایر شهرهای کشور ترکیه، این شرکت همواره کوشیده است تا با ارتقای سطح آگاهی متقاضیان خرید ملک در این کشور، از بروز هر گونه ضرر مالی و سوء استفاده از خریداران ملک در این کشور، جلوگیری نماید.
در این راستا، مشاوران و وکلای حرفه ای این شرکت، همواره هم گام با هموطنان ایرانی علاقمند به سرمایه گذاری در کشور ترکیه از طریق خرید و پیش خرید ملک در این کشور، خواهند ماند و ایشان را از راهنمایی های سودمند و مفید خود، در راستای بهبود روند کار سرمایه گذاری و اخذ اقامت کشور ترکیه، بهره مند خواهند کرد.
در ادامه مقاله پیش خرید خانه در استانبول به ذکر برخی از محله های محبوب در شهر استانبول، خواهیم پرداخت. با ما هم چنان تا پایان این مقاله، همراه شوید.
بهترین محله ها برای پیش خرید خانه در استانبول
در میان تمامی محله های مختلف در شهر استانبول، برخی از محله ها، از محبوبیت بیشتری برخوردار می باشند که در زیر به برخی از این محله ها، اشاره کرده ایم:
محله اتیلر در شهر استانبول
محله اتیلر در شهر استانبول، یک مکان ایده آل برای خرید و زندگی شبانه می باشد. این محله، مکانی مناسب برای سرمایه گذاری می باشد. در این محله، خانه ها و آپارتمان های بسیار با شکوه و مجللی دیده می شود که همراه با سالن های ورزشی و رستوران های متنوع، ظاهری جذاب به این محله، داده است.
محله اتیلر، در بخش مرتفع استانبول قرار دارد که منظره زیبایی از بسفر را می توان از آن، مشاهده کرد. این محله، یکی از مکان های مناسب برای خرید و پیش خرید خانه می باشد و یک سرمایه گذاری مطمئن به شمار می رود.
محله ببک در استانبول
محله ببک نیز، همانند محله اتیلر، یک محله به نسبت مرفه نشین می باشد. این محله، در سواحل اروپایی تنگه بسفر قرار دارد و یک موقعیت مکانی عالی برای گردشگران و نیز مردم محلی برای لذت بردن و گذران زمانی رویایی را به وجود آورده است.
در محله ببک در استانبول، کافه ها و رستوران های زیبایی وجود دارند که بر زیبایی های این شهر، افزوده اند.
محله جهانگیر در استانبول
محله جهانگیر در قسمت بی اوغلو در شهر استانبول، واقع شده است. در این محله، خیابان های باریکی قرار دارد که حس زیبایی به هر بیننده ای می دهد. در این محله، کافه های بسیار زیبایی قرار دارند و علاوه بر این، معماری قدیمی و زیبای این ناحیه از استانبول، شهرتی جهانی به این محله از استانبول داده است.
پیش خرید و خرید خانه در محله جهانگیر، به تمامی هنردوستان توصیه می شود. زیرا که مناظر ایده آل این محله با معماری شگفت انگیز آن، حس زیبایی را به فرد القاء خواهد نمود.
محله نیشانتاشی در استانبول
از دیگر محله های مناسب برای خرید و یا پیش خرید خانه در شهر استانبول، محله نیسانتاسی می باشد. در این محله، معماری های خاصی به چشم می خورد و می تواند برای تمامی افرادی که تمایل به خرید و یا پیش خرید خانه در یک محله لوکس و در عین حال یک موقعیت ایده آل جغرافیایی می باشند، گزینه ای مناسب به شمار می رود.
این محله، یکی از محبوب ترین و مشهورترین محله های شهر استانبول به شمار می رود. اما، لازم به ذکر است که به دلیل محبوبیت بسیار آن به عنوان یک محله بسیار گران قیمت، قیمت خرید و پیش خرید خانه در این محله، بسیار بالا است.
لذا خرید خانه در این محله، به افرادی که تمایل به زندگی در یک محله گران قیمت را دارند، پیشنهاد می شود. در هر حال، پیش از خرید و یا پیش خرید خانه در هر یک از محله های استانبول، لازم است که تحقیقات لازم و کافی در زمینه محله مورد نظر و نیز فردی که قرار است ملک از او خریداری شود و یا شرکت پیمانکاری مربوطه، به عمل آید تا از هدر رفتن سرمایه و زمان، جلوگیری شود.
با مشاوران و وکلای مجرب شرکت مهاجرتی الست گروپ، مشورت کنید
در این راستا، توصیه اکید می شود، پیش از هر اقدامی و امضای هر گونه قرارداد خرید و یا پیش خرید ملک، با مشاوران و وکلای مجرب شرکت مهاجرتی الست گروپ، مشورت کرده و از راهنمایی های سودمند ایشان، در جهت داشتن یک خرید بهتر و مطمئن تر، بهره مند گردید.
شرکت مهاجرتی الست گروپ، با سال های تجربه در زمینه کلیه خدمات مشاوره مهاجرتی و سرمایه گذاری در کشورهای مختلف جهان و هم چنین، کشور ترکیه، همواره آماده ارائه خدمات مشاوره و انجام کارهای حقوقی مربوط به خرید و پیش خرید ملک در کشور ترکیه می باشد.
محله های زیبایی بسیاری در شهر استانبول وجود دارند که با توجه به شرایط و سبک زندگی افراد مختلف، می تواند برای پیش خرید ملک، انتخاب شود.
لذا، پیش از خرید ملک در هر یک از محله های مختلف در شهر استانبول، بهتر است ابتدا تحقیقات لازم را در ارتباط با محله ای که خانه مورد نظر در آن واقع شده است، انجام دهید تا از هماهنگی آن با شرایط زندگی خود و هدفتان از خرید ملک در آن محله، هماهنگی کافی را داشته باشد.
مدت زمان لازم برای پیش خرید خانه در استانبول
برای پیش خرید خانه در استانبول، باید زمان کافی برای مراحل مختلف این کار، در نظر گرفته شود. از جمله مراحل مربوط به خرید و یا پیش خرید خانه در استانبول، می توان به جستجوی خانه در منطقه های مختلف در شهر وسیع استانبول اشاره کرد.
محله اروپایی نشین یا آسیایی نشین، قدیمی یا مدرن و … و بسیاری از گزینه های دیگر پیش روی خریدار می باشد که می بایست با بررسی تمامی محله های مورد نظر در شهر استانبول، به بررسی آن ها بپردازد. پس از یافتن خانه، می بایست یک نماینده معتبر برای مذاکره با فروشنده ملک بیابید.
دقت در یافتن نماینده از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد. زیرا که افراد سودجو در این زمینه بسیارند و عدم حساسیت در انتخاب یک نماینده معتبر، می تواند ضررات جبران ناپذیری را در پی داشته باشد.
در این راستا، توصیه اکید می شود از وکلا و متخصصان مجرب شرکت الست گروپ در این رابطه بهره بگیرید تا از اعتبار نماینده قانونی خود، اطمینان کامل داشته باشید و مورد سوء استفاده افراد سودجو، قرار نگیرید.
پس از انتخاب یک نماینده معتبر، نوبت به مذاکره بر سر قیمت می رسد
پس از انتخاب یک نماینده معتبر، نوبت به مذاکره بر سر قیمت می رسد و سپس طی مراحل قانونی پیش خرید و یا خرید ملک. اما برای انجام هر یک از مراحل خرید و یا پیش خرید خانه در استانبول، تحقیق و بررسی، گام به گام، بسیار مهم می باشد.
زیرا که سرمایه گذاری در کشوری دیگر و با توجه به قوانینی متفاوت از کشور ما می باشد. لذا، دقت و حساسیت در تمامی موارد، بسیار مهم می باشد. به صورت تقریبی، می بایست زمانی معادل دو تا 3 ماه را برای خرید و یا پیش خرید ملک در استانبول، در نظر گرفت.
البته بیشتر این زمان، صرف انجام تحقیقات در مورد ملک می گردد. پس از پیش خرید خانه، فرد می تواند پس از تکمیل آن، با صلاحدید خود، ملک مربوط را اجاره دهد و سودی معادل دو تا سه درصد ارزش ملک و یا بیشتر از آن، بسته به محله ای که منزل در آن واقع شده است، به دست آورند.
سخن پایانی
امروزه، بازار سرمایه گذاری بر روی ملک در کشور ترکیه و به خصوص شهر استانبول، به دلیل موقعیت مناسب تجاری و توریستی این شهر، بسیار داغ می باشد.
اما با توجه به قیمت بالای ملک در این شهر، بسیاری از شرکت ها، اقدام به ارائه خدماتی نموده اند که افراد متقاضی خرید ملک در کشور ترکیه، بتوانند با هزینه های کمتر از خرید یک ملک در این کشور، بتوانند یک ملک را پیش خرید نمایند و حتی مبلغ مورد نظر را، به صورت اقساط بانکی، پرداخت کنند.
پیش خرید خانه در استانبول، به جز مزیت زندگی در یک شهر همیشه زنده و هیجان انگیز و پویا، فواید بی شمار دیگری را نیز برای فرد به همراه دارد که از آن جمله می توان به اخذ اقامت دائم کشور ترکیه و نیز استفاده از مزایای شهروندی این کشور، اشاره کرد.
مشاوران و وکلای مجرب شرکت الست گروپ، آماده ارائه هر گونه خدمات مشاوره به کلیه علاقمندان به سرمایه گذاری بر روی ملک، در کشور ترکیه می باشند و در این راستا، تمامی تلاش خود را در جلب رضایت این عزیزان، به عمل خواهند آورد.
در این مقاله، سعی شد در ارتباط با موضوع پیش خرید خانه در استانبول اطلاعاتی مفید را در اختیار علاقمندان به این موضوع، قرار دهیم. امید است که اطلاعات آمده در این مقاله، برای این عزیزان، مفید واقع شده باشد.
در پایان مطالعه دو مقاله اجازه کار در ترکیه و گرفتن پاسپورت ترکیه چند روز طول می کشد به شما توصیه می شود.
سوالات متداول درباره پیش خرید خانه در استانبول
قبل از پیش خرید خانه در استانبول به چه نکاتی توجه کنم؟
قبل از پیش خرید خانه در استانبول، چندین فاکتور حیاتی وجود دارد که باید در نظر بگیرید:
- مکان : مکان ملک مورد نظر شما بسیار مهم است. استانبول شهری گسترده با محله های متنوع است که هر کدام تجربه زندگی منحصر به فردی را ارائه می دهند. به طور کامل تحقیق کنید تا مکانی را پیدا کنید که با سبک زندگی و ترجیحات شما همسو باشد.
- بودجه : بودجه خود را مشخص کنید و به آن پایبند باشید. نه تنها قیمت ملک بلکه هزینه های اضافی مانند مالیات، هزینه ها و نگهداری را نیز در نظر بگیرید. اطمینان از اینکه خرید شما در بلندمدت از نظر مالی پایدار است، ضروری است.
- موارد قانونی : با الزامات قانونی برای کسب ملک در ترکیه، از جمله مقررات ویزا و قوانین مالکیت ملک آشنا شوید. مشاوره با یک وکیل محلی یا کارشناس املاک می تواند در پیمایش این پیچیدگی ها بسیار ارزشمند باشد.
انواع املاک برای پیش خرید خانه در استانبول چیست؟
در استانبول می توانید انواع مختلفی از املاک را برای خرید پیدا کنید:
- آپارتمان ها : آپارتمان ها رایج ترین نوع ملک در شهر هستند که از واحدهای استودیویی جمع و جور گرفته تا پنت هاوس های بزرگ را شامل می شود. آنها معمولاً در ساختمان های مرتفع یافت می شوند و مجموعه ای از امکانات رفاهی را ارائه می دهند.
- ویلاها : اگر فضای بیشتر و حریم خصوصی را ترجیح می دهید، استانبول مجموعه ای از ویلاها را ارائه می دهد که اغلب در مناطق حومه شهر واقع شده اند. این املاک دارای باغ هستند و برای خانواده ها یا کسانی که خواهان محیطی آرام هستند مناسب است.
- خانه های تاریخی : تاریخ غنی استانبول به این معنی است که فرصت هایی برای خرید خانه های تاریخی مانند عمارت های دوره عثمانی یا خانه های شهری بازسازی شده وجود دارد. این املاک ترکیبی منحصر به فرد از زندگی مدرن در یک محیط تاریخی را فراهم می کند.
روند فعلی بازار املاک در استانبول چگونه است؟
بازار املاک و مستغلات در استانبول پویا است و روند آن می تواند در طول زمان تغییر کند. در حال حاضر، در اینجا روندهای کلیدی وجود دارد:
- افزایش قیمت : استانبول در سال های اخیر افزایش قیمت ثابتی را تجربه کرده است و آن را به یک مقصد سرمایه گذاری جذاب تبدیل کرده است.
- سرمایه گذاری خارجی : بازار املاک و مستغلات شهر شاهد سرمایه گذاری خارجی قابل توجهی بوده است که به دلیل مقررات مطلوب و مشوق های دولت ترکیه برای خریداران خارجی انجام شده است.
- درآمد اجاره : خرید ملک در استانبول برای درآمد اجاره ای یک انتخاب محبوب است که به دلیل فعالیت های گردشگری و تجاری شهر، تقاضای زیادی برای اجاره های کوتاه مدت و بلند مدت دارد.
روند خرید ملک در استانبول به عنوان خارجی چگونه است؟
خرید ملک در استانبول به عنوان یک خارجی شامل چندین مرحله است:
- جستجوی ملک : با تحقیق و شناسایی ملکی که می خواهید بخرید شروع کنید. با یک عامل املاک محلی کار کنید یا وب سایت های معتبر املاک را برای لیست جستجو کنید.
- پرداخت و انتقال : پس از تصمیم گیری در مورد ملک، قرارداد خرید را امضا کنید و سپرده مورد نیاز را پرداخت کنید. پس از اخذ تاییدیه های لازم، مابقی مبلغ را به فروشنده واریز کرده و مراحل واگذاری سند مالکیت را در اداره ثبت اسناد و املاک انجام دهید.
