اقامت پرتغال با خرید ملک

در این مقاله از سایت شرکت مهاجرتی الست گروپ، قصد داریم به بررسی موضوع اقامت پرتغال با خرید ملک بپردازیم.

اقامت پرتغال با خرید ملک؛ خارجی ها می توانند با شرط خرید ملکی به ارزش حداقل 500000 یورو از طریق برنامه ویزای طلایی در پرتغال اقامت کنند.

برای رعایت اصل صداقت، ابتدا توصیه می کنیم، معایب زندگی در پرتغال را مطالعه کنید.

چرا اقامت پرتغال با خرید ملک را انتخاب کنید؟

کشور پرتغال، سرزمینی با تضادهای خیره کننده، شما را با ترکیبی از شهرهای پر جنب و جوش و مناظر روستایی، اقتصادی قوی و سبک زندگی آرام دعوت می کند.

یک ملک در پرتغال، نه تنها یک مکان راحت برای اقامت ارائه می دهد، بلکه قلمرویی از تجربیات را برای غوطه ور شدن در آن، از سواحل آفتابی گرفته تا مکان های تاریخی آن باز می کند.

این کشور همچنین، به دلیل قیمت‌های ملکی مطلوب و رژیم‌های مالیاتی برای افراد غیر مقیم، مانند طرح ساکن غیرعادی (NHR) شناخته شده است که آن را به یک مقصد سرمایه‌گذاری جذاب تبدیل می‌کند.

پیشنهاد می کنیم از پست مهاجرت پزشکان به پرتغال دیدن کنید.

شرایط اقامت پرتغال با خرید ملک چیست؟

اقامت پرتغال با خرید ملک، مشمول شرایط خاصی می باشد. برای اخذ اقامت، افراد باید شرایط خاصی را که توسط دولت پرتغال تعیین شده است، داشته باشند. شرایط اقامت پرتغال با خرید ملک عبارتند از:

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات:

یکی از شرایط اصلی، سرمایه گذاری قابل توجه در املاک در پرتغال است. این سرمایه گذاری، می تواند به صورت خرید ملک اعم از مسکونی یا تجاری با حداقل ارزشی که قانون تعریف می کند باشد.

در حال حاضر حداقل میزان سرمایه گذاری 500000 یورو تعیین شده است. توجه به این نکته ضروری است که این مبلغ را می توان در موارد خاص به 400000 یورو کاهش داد، مانند خرید ملک در مناطق کم تراکم یا املاکی که نیاز به نوسازی دارند.

درخواست اجازه اقامت:

پس از خرید ملک، افراد باید برای اجازه اقامت در پرتغال اقدام کنند. این فرآیند، شامل ارائه مدارک لازم مانند اثبات سرمایه گذاری، شناسایی معتبر و اثبات پوشش بیمه درمانی است.

درخواست باید در یک بازه زمانی مشخص پس از تملک ملک انجام شود.

حداقل شرایط اقامت:

برای حفظ اقامت در پرتغال، افراد باید حداقل شرایط اقامت را برآورده کنند. این بدان معناست که افراد باید هر سال، تعداد معینی از روزها را در پرتغال بگذرانند تا وضعیت اقامت خود را حفظ کنند.

تعداد دقیق روزها بسته به نوع اجازه اقامت اخذ شده متفاوت است و می تواند از 7 تا 30 روز در سال متغیر باشد.

مزایای اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک چیست؟

اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک، مزایای متعددی را ارائه می دهد. این مزایا عبارتند از:

آزادی حرکت:

اقامت در پرتغال، به افراد این امکان را می دهد که بدون نیاز به ویزاهای اضافی در منطقه شنگن سفر کنند. این به افراد اجازه می دهد تا به راحتی از دیگر کشورهای اروپایی دیدن کنند و پرتغال را به دروازه ای ایده آل برای سفر در سراسر اروپا تبدیل کنند.

دسترسی به مراقبت های بهداشتی و آموزش:

کشور پرتغال، دارای سیستم مراقبت های بهداشتی با کیفیت بالا است و مراقبت های پزشکی رایگان یا کم هزینه را به ساکنان ارائه می دهد.

اقامت در پرتغال همچنین دسترسی به سیستم آموزش عمومی این کشور را فراهم می کند و به ساکنان اجازه می دهد فرزندان خود را در مدارس و دانشگاه ها ثبت نام کنند.

مزایای مالیاتی:

پرتغال، مشوق های مالیاتی جذابی برای ساکنان دارد، به ویژه برای کسانی که واجد شرایط قانون غیرمستقیم NHR هستند. تحت این قانون، انواع خاصی از درآمد، مانند حقوق بازنشستگی خارجی، ممکن است برای مدت معینی از مالیات معاف شوند.

علاوه بر این، پرتغال نرخ مالیات ثابت 20٪ برای انواع خاصی از درآمد خارجی دارد که آن را به مقصدی مطلوب، برای افرادی که به دنبال بهینه سازی مالیات هستند تبدیل می کند.

مراحل خرید ملک در پرتغال

خرید ملک در پرتغال یک فرآیند ساده است.

نوع ملک را انتخاب کنید:

با شناسایی نیازها و خواسته های خود شروع کنید. پرتغال از ویلاهای جذاب واقع در خط ساحلی خیره کننده آلگاروه گرفته، تا آپارتمان های امروزی در لیسبون شلوغ، طیف گسترده ای از گزینه های ملک را ارائه می دهد.

یک نماینده املاک را استخدام کنید:

با دانش و تخصص محلی خود، آنها می توانند شما را در بازار املاک راهنمایی کنند و به شما کمک کنند خانه ایده آل خود را پیدا کنید. همچنین شما می توانید با کارشناسان خبره ما در شرکت مهاجرتی الست گروپ، مشورت نمایید و راهنمایی های لازمه در این خصوص دریافت نمایید.

تامین مالی مطمئن:

در صورت نیاز، بانک های پرتغالی و بین المللی متعددی گزینه های وام مسکن جذابی را برای خارجی هایی که به دنبال سرمایه گذاری در املاک پرتغالی هستند ارائه می دهند.

تشریفات قانونی:

هنگامی که ملک خود را پیدا کردید، قراردا امضا می شود. پس از انجام کلیه بررسی های قانونی، سند فروش در مقابل یک دفتر اسناد رسمی پرتغالی امضا می شود.

ثبت:

آخرین مرحله ثبت ملک به نام خود در اداره ثبت اسناد و املاک است.

با طی کردن مراحل فوق، می توانید در خصوص اقامت پرتغال با خرید ملک، پیشروی های زیادی را انجام دهید.

آیا می توان از ملک خریداری شده برای مقاصد اجاره استفاده کرد؟

بله، ملک خریداری شده می تواند برای اهداف اجاره استفاده شود. پرتغال بازار اجاره پررونقی دارد و بسیاری از صاحبان املاک ترجیح می دهند املاک خود را برای ایجاد درآمد اجاره کنند.

اجاره ملک، می تواند به جبران هزینه های سرمایه گذاری کمک کند و به طور بالقوه منبع درآمدی را فراهم کند. با این حال، رعایت مقررات محلی و تعهدات مالیاتی مربوط به درآمد اجاره بسیار مهم است.

تعهدات و مسئولیت های صاحبان املاک در پرتغال چیست؟

به عنوان مالک ملک در پرتغال، تعهدات و مسئولیت های خاصی وجود دارد که باید انجام شود. این شامل:

نگهداری از املاک:

صاحبان املاک، مسئول نگهداری و نگهداری منظم از املاک خود هستند. این مورد، شامل اطمینان از وضعیت خوب ملک، رسیدگی به هرگونه تعمیرات ضروری و حفظ ایمنی و امنیت ملک است.

پرداخت مالیات بر دارایی:

صاحبان املاک، ملزم به پرداخت مالیات سالانه دارایی در پرتغال هستند. این مالیات‌ها که به نام IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) شناخته می‌شوند، و بر اساس ارزش ملک محاسبه می‌شوند و برای تامین مالی خدمات و زیرساخت‌های محلی استفاده می گردند.

انطباق با مقررات محلی:

صاحبان املاک، باید از مقررات محلی و قوانین مربوط به مالکیت ملک، فعالیت های اجاره ای (در صورت وجود) و سایر الزامات مربوطه پیروی کنند. این ممکن است شامل اخذ مجوزها یا مجوزهای لازم برای فعالیت‌های خاص، مانند اجاره‌های کوتاه‌مدت یا راه‌اندازی یک تجارت از ملک باشد.

زندگی به سبک زندگی پرتغالی

اقامت پرتغال با خرید ملک، فراتر از داشتن ملک است. این در مورد پذیرش سبک زندگی پرتغالی است. از آب و هوای گرم و آفتابی که دارای 300 روز آفتابی در سال است لذت ببرید، در جشنواره های محلی شرکت کنید و از غذاهای لذیذ و فرهنگ غنی این کشو لذت ببرید.

پرتغال را خانه خود کنید

با اقامت پرتغال با خرید ملک، شما فقط در املاک و مستغلات سرمایه گذاری نمی کنید. شما روی یک سبک زندگی، یک جامعه، و فرهنگی سرمایه گذاری می کنید. با اقامت پرتغال با خرید ملک ، دری را به روی دنیایی از تجربیات و فرصت های جدید باز می کند.

کنکاش در میراث غنی پرتغال

تاریخ پرتغال، از طریق نشانه‌های معماری آن، از خرابه‌های رومی و قلعه‌های موری تا کلیساهای گوتیک و صومعه‌های مانولین، بازتاب می‌یابد. اقامت پرتغال با خرید ملک به معنای زندگی در میان این یادآوری های گذشته غنی و رنگارنگ است.

دو مکان میراث جهانی یونسکو در پرتغال، برج بلم لیسبون و صومعه هیرونیمیت ها، باید بازدید کنید. با این حال، ارزش کشف مکان‌های تاریخی کمتر شناخته شده مانند معبد رومی اِوورا یا نقاشی‌های غار باستانی در دره کوا را نیز دارد.

نتیجه گیری

اقامت پرتغال با خرید ملک، این فرصت را به شما می دهد که به طور کامل با سبک زندگی پرتغالی آشنا شوید. با خرید ملک در اینجا، شما فقط خانه خریداری نمی کنید.

شما در حال خرید یک سبک زندگی، بخشی از تاریخ و سرمایه گذاری برای آینده خود هستید. به خانه جدید خود در پرتغال خوش آمدید – تکه ای از بهشت ​​خودتان.

در صورت داشتن هرگونه سوال در خصوص اقامت پرتغال با خرید ملک شما می توانید با کارشناسان ما در شرکت مهاجرتی الست گروپ در ارتباط باشید.

در پایان صفحات جاب آفر پرتغال و اختلاف ساعت ایران با پرتغال را مطالعه کنید.