خرید ملک در موناکو

در این مقاله از سایت شرکت مهاجرتی الست گروپ، قصد داریم درباره نحوه خرید ملک در موناکو، توضیح دهیم.

خرید ملک در موناکو یک فرصت سرمایه گذاری معتبر است، اما مهم است که جنبه های منحصر به فرد فرآیند را قبل از شروع این سفر درک کنید.

ارزش املاک بالا: موناکو دارای برخی از گران ترین املاک و مستغلات جهان است که میانگین قیمت آن بیش از 50000 یورو در هر متر مربع است. برای تعهد مالی قابل توجه آماده شوید.

دسترسی محدود: به دلیل اندازه کوچک و تقاضای زیاد، بازار املاک موناکو عرضه محدودی دارد. انتظار یک فرآیند جستجوی رقابتی و مصالحه بالقوه در اندازه یا مکان را داشته باشید.

محدودیت های مالکیت خارجی: در حالی که خارجی ها می توانند ملک در موناکو خریداری کنند، محدودیت هایی وجود دارد.

مفاهیم حقوقی و مالیاتی: چارچوب قانونی و پیامدهای مالیاتی مرتبط با مالکیت دارایی در موناکو را درک کنید. 

 

خرید ملک در موناکو نوعی ایده وسوسه انگیز و از روش های سرمایه گذاری در موناکو است. چه به دنبال سرمایه گذاری لوکس و چه استراتژیک باشید، درک نکات ضروری است. در زیر نوعی راهنمای دقیق از سایت شرکت مهاجرتی الست گروپ، کامل با نکات ضروری و ملاحظات ارائه شده است.

پیشنهاد می کنیم از پست پاسپورت موناکو دیدن کنید.

دانلود کتابچه راهنمای جامع خرید ملک در موناکو

در زیر می توانید کنابچه راهنمای جامع خرید ملک در موناکو را دانلود کنید.

برای دانلود اینجا کلیک کنید.

چرا موناکو؟

اولا، چرا موناکو را انتخاب کنید؟ این پناهگاه هم انحصار و هم مزایای مالیاتی را ارائه می دهد. این شهر که به دلیل زرق و برق و پس زمینه مدیترانه ای خود شناخته شده است، نوعی مرکزی عالی برای نخبگان جهان است.

برای خرید ملک در اسپانیا توصیه می کنیم با کارشناسان شرکت مهاجرتی الست گروپ مشورت نمایید.

هزینه خرید ملک در موناکو

دسته بندی	هزینه خرید ملک در موناکو
نوع ملک (در هر ماه)
استودیو/خانه های تک خانواده	3000 تا 6000 یورو
مسکن دست دوم خانوادگی	5000 تا 15000 یورو
مسکن جدید خانوادگی	15000 تا 40000 یورو
قیمت هر متر مربع
میانگین در سراسر موناکو	50000
مونت کارلو	نزدیک به 60000 یورو
باغ ویلایی	35400
املاک پرایم (در هر متر مربع)
عمومی	44000 تا 45000 یورو
کمیاب ترین و منحصر به فرد ترین	تا 91000
هزینه های اضافی
مالیات ثبت نام و هزینه های دفتر اسناد رسمی	6٪ افراد / موناکو “Société Civile” یا 9٪ (سایر شرکت ها) 4
حداقل سپرده	10% قیمت فروش 5

جهت دریافت اطلاعات بروز با کارشناسان و مشاوران شرکت مهاجرتی الست گروپ در تماس باشید و راهنمایی های لازم را دریافت کنید.

قیمت ملک در محله های مختلف موناکو

محله های موناکو

موناکو به 10 بخش تقسیم شده است که هر کدام ویژگی ها و قیمت های ملکی خاص خود را دارند.

• مونت کارلو: مونت کارلو یکی از پر جنب و جوش ترین و گران ترین مناطق موناکو است. این منطقه محل کازینوهای معروف موناکو، هتل های مجلل و فروشگاه های لوکس است. قیمت ملک در مونت کارلو بسیار بالا است و به طور متوسط ​​هر متر مربع بین 100000 تا 250000 یورو قیمت دارد.
• کاپ دو مونته کارلو: کاپ دو مونته کارلو یک منطقه مسکونی حومه ای در مجاورت مونت کارلو است. این منطقه دارای خانه های بزرگ و باشکوه با چشم انداز دریا است. قیمت ملک در کاپ دو مونته کارلو نیز بالا است و به طور متوسط ​​هر متر مربع بین 75000 تا 200000 یورو قیمت دارد.
• فونتویل: فونتویل یک منطقه مسکونی در شمال موناکو است. این منطقه دارای خانه های کوچکتر و مقرون به صرفه تر از مونت کارلو و کاپ دو مونته کارلو است. قیمت ملک در فونتویل به طور متوسط ​​بین 50000 تا 150000 یورو قیمت دارد.
• لا روس: لا روس یک منطقه مسکونی در جنوب موناکو است. این منطقه دارای خانه های کوچکتر و مقرون به صرفه تر از مونت کارلو و کاپ دو مونته کارلو است. قیمت ملک در لا روس به طور متوسط ​​بین 50000 تا 150000 یورو قیمت دارد.
• مونت سن ژرژ: مونت سن ژرژ یک منطقه مسکونی در غرب موناکو است. این منطقه دارای خانه های کوچکتر و مقرون به صرفه تر از مونت کارلو و کاپ دو مونته کارلو است. قیمت ملک در مونت سن ژرژ به طور متوسط ​​بین 50000 تا 150000 یورو قیمت دارد.
• لا کوینتیر: لا کوینتیر یک منطقه مسکونی در شرق موناکو است. این منطقه دارای خانه های کوچکتر و مقرون به صرفه تر از مونت کارلو و کاپ دو مونته کارلو است. قیمت ملک در لا کوینتیر به طور متوسط ​​بین 50000 تا 150000 یورو قیمت دارد.
• مونت اتلرز: مونت اتلرز یک منطقه مسکونی در شمال غربی موناکو است. این منطقه دارای خانه های کوچکتر و مقرون به صرفه تر از مونت کارلو و کاپ دو مونته کارلو است. قیمت ملک در مونت اتلرز به طور متوسط ​​بین 50000 تا 150000 یورو قیمت دارد.
• لا تالیور: لا تالیور یک منطقه مسکونی در جنوب غربی موناکو است. این منطقه دارای خانه های کوچکتر و مقرون به صرفه تر از مونت کارلو و کاپ دو مونته کارلو است. قیمت ملک در لا تالیور به طور متوسط ​​بین 50000 تا 150000 یورو قیمت دارد.

 

قیمت ملک در مونت کارلو

قیمت ملک در مونت کارلو به طور کلی بسیار بالا است و به طور متوسط ​​هر متر مربع بین 100000 تا 250000 یورو قیمت دارد. با این حال، قیمت ها در مناطق مختلف متفاوت است.

گران ترین مناطق مونت کارلو

گران ترین مناطق مونت کارلو عبارتند از:

• Larvotto: این منطقه در ساحل مونت کارلو واقع شده است و دارای آب و هوای مدیترانه ای و سواحل زیبا است. میانگین قیمت یک آپارتمان در این منطقه حدود 20 میلیون دلار است.
• Monte-Carlo Bay: این منطقه در نزدیکی کاخ موناکو واقع شده است و دارای مراکز خرید، رستوران ها و کافه های لوکس است. میانگین قیمت یک آپارتمان در این منطقه حدود 15 میلیون دلار است.
• Quai Antoine III: این منطقه در نزدیکی بندر مونت کارلو واقع شده است و دارای چشم انداز زیبایی از دریا است. میانگین قیمت یک آپارتمان در این منطقه حدود 12 میلیون دلار است.
• Fontvieille: این منطقه در جنوب مونت کارلو واقع شده است و دارای امکانات تفریحی و ورزشی متعدد است. میانگین قیمت یک آپارتمان در این منطقه حدود 10 میلیون دلار است. Monte-Carlo-Ville: این منطقه مرکز تاریخی مونت کارلو است و دارای جاذبه های گردشگری متعددی است. میانگین قیمت یک آپارتمان در این منطقه حدود 8 میلیون دلار است. در این مناطق، خانه های ویلایی مجلل و آپارتمان های لوکس با امکانات رفاهی و تفریحی فراوان یافت می شود. این مناطق محل زندگی بسیاری از افراد ثروتمند و مشهور جهان از جمله ستارگان سینما، ورزشکاران و سیاستمداران است.
• بلوار ماری فرانسواز-کارلو (Bd Princesse Charlotte): این بلوار در مجاورت کازینو موناکو قرار دارد و یکی از لوکس ترین مناطق شهر است. قیمت آپارتمان های سه خوابه در این خیابان از 3 میلیون یورو شروع می شود.
• میدان دو مونته کارلو: این میدان در مرکز مونت کارلو قرار دارد و یکی از محبوب ترین مناطق خرید و تفریح شهر است. قیمت آپارتمان های چهار خوابه در این میدان از 4 میلیون یورو شروع می شود.

مناطق مقرون به صرفه تر مونت کارلو

مناطق مقرون به صرفه تر مونت کارلو عبارتند از:

• La Condamine: این منطقه در مرکز مونت کارلو واقع شده است و دارای امکانات تجاری و مسکونی است. میانگین قیمت یک آپارتمان در این منطقه حدود 5 میلیون دلار است.
• Les Moneghetti: این منطقه در شمال مونت کارلو واقع شده است و دارای چشم انداز زیبایی از کوه های اطراف است. میانگین قیمت یک آپارتمان در این منطقه حدود 4 میلیون دلار است.
• Les Révoires: این منطقه در غرب مونت کارلو واقع شده است و دارای مناطق مسکونی آرام و دنج است. میانگین قیمت یک آپارتمان در این منطقه حدود 3 میلیون دلار است.

در این مناطق، آپارتمان های کوچکتر و ساده تری یافت می شود که قیمت کمتری دارند. این مناطق محل زندگی افراد طبقه متوسط و کارگر است.

در اینجا برخی از قیمت های دقیق آپارتمان در مناطق مقرون به صرفه تر مونت کارلو آورده شده است:

• La Condamine:
  • آپارتمان یک خوابه: 2 تا 3 میلیون دلار
  • آپارتمان دو خوابه: 3 تا 5 میلیون دلار
  • آپارتمان سه خوابه: 5 تا 7 میلیون دلار
• Les Moneghetti:
  • آپارتمان یک خوابه: 1 تا 2 میلیون دلار
  • آپارتمان دو خوابه: 2 تا 3 میلیون دلار
  • آپارتمان سه خوابه: 3 تا 5 میلیون دلار
• Les Révoires:
  • آپارتمان یک خوابه: 1 تا 1.5 میلیون دلار
  • آپارتمان دو خوابه: 1.5 تا 2 میلیون دلار
  • آپارتمان سه خوابه: 2 تا 3 میلیون دلار

البته، قیمت املاک و مستغلات در مونت کارلو به عوامل مختلفی از جمله موقعیت، اندازه و امکانات ملک بستگی دارد.

 

عوامل موثر بر قیمت ملک در مونت کارلو

علاوه بر موقعیت مکانی، عوامل دیگری نیز بر قیمت ملک در مونت کارلو تاثیر می گذارند، از جمله:

• اندازه ملک: قیمت ملک با افزایش اندازه ملک افزایش می یابد. به عنوان مثال، یک آپارتمان دو خوابه معمولاً از یک آپارتمان یک خوابه گران تر است.
• نوع ملک: قیمت ملک برای خانه های بزرگ و باشکوه بیشتر از آپارتمان ها است. به عنوان مثال، یک خانه ویلایی معمولاً از یک آپارتمان گران تر است.
• ویژگی ها: قیمت ملک برای ملک هایی با ویژگی های خاص مانند چشم انداز دریا، استخر یا پارکینگ بیشتر است. به عنوان مثال، یک آپارتمان با چشم انداز دریا معمولاً از یک آپارتمان بدون چشم انداز گران تر است.

 

قیمت ملک در فونتویل

فونتویل یک منطقه مسکونی در شمال موناکو است. این منطقه دارای خانه های کوچکتر و مقرون به صرفه تر از مناطق مرکزی شهر است. قیمت ملک در فونتویل به طور متوسط ​​بین 50000 تا 150000 یورو قیمت دارد.

گران ترین مناطق فونتویل

گران ترین مناطق فونتویل عبارتند از:

• خیابان فرانکویس جیلین: این خیابان در مرز فونتویل و مرکز شهر مونت کارلو قرار دارد. قیمت آپارتمان های دو خوابه در این خیابان از 800000 یورو شروع می شود.
• بلوار ماری فرانسواز-کارلو: این بلوار در مجاورت کازینو موناکو قرار دارد و یکی از لوکس ترین مناطق شهر است. قیمت آپارتمان های سه خوابه در این خیابان از 1 میلیون یورو شروع می شود.
• میدان دو مونته کارلو: این میدان در مرکز شهر مونت کارلو قرار دارد و یکی از محبوب ترین مناطق خرید و تفریح شهر است. قیمت آپارتمان های چهار خوابه در این میدان از 1.5 میلیون یورو شروع می شود.

مناطق مقرون به صرفه تر فونتویل

مناطق مقرون به صرفه تر فونتویل عبارتند از:

• فونتویل قدیم: این منطقه در مرکز فونتویل قرار دارد و دارای خانه های قدیمی و کوچک است. قیمت خانه های یک خوابه در این منطقه از 500000 یورو شروع می شود.
• فونتویل جدید: این منطقه در شمال فونتویل قرار دارد و دارای خانه های مدرن و بزرگتر است. قیمت خانه های دو خوابه در این منطقه از 700000 یورو شروع می شود.

 

قیمت ملک در لا روس

لا روس یک منطقه مسکونی در جنوب موناکو است. این منطقه دارای خانه های کوچکتر و مقرون به صرفه تر از مناطق مرکزی شهر است. قیمت ملک در لا روس به طور متوسط ​​بین 50000 تا 150000 یورو قیمت دارد.

گران ترین مناطق لا روس

گران ترین مناطق لا روس عبارتند از:

• خیابان فرانکویس جیلین: این خیابان در مرز لا روس و مرکز شهر مونت کارلو قرار دارد. قیمت آپارتمان های دو خوابه در این خیابان از 800000 یورو شروع می شود.
• بلوار ماری فرانسواز-کارلو: این بلوار در مجاورت کازینو موناکو قرار دارد و یکی از لوکس ترین مناطق شهر است. قیمت آپارتمان های سه خوابه در این خیابان از 1 میلیون یورو شروع می شود.
• میدان دو مونته کارلو: این میدان در مرکز شهر مونت کارلو قرار دارد و یکی از محبوب ترین مناطق خرید و تفریح شهر است. قیمت آپارتمان های چهار خوابه در این میدان از 1.5 میلیون یورو شروع می شود.

مناطق مقرون به صرفه تر لا روس

مناطق مقرون به صرفه تر لا روس عبارتند از:

• لا روس قدیم: این منطقه در مرکز لا روس قرار دارد و دارای خانه های قدیمی و کوچک است. قیمت خانه های یک خوابه در این منطقه از 500000 یورو شروع می شود.
• لا روس جدید: این منطقه در شمال لا روس قرار دارد و دارای خانه های مدرن و بزرگتر است. قیمت خانه های دو خوابه در این منطقه از 700000 یورو شروع می شود.

 

همانطور که مشاهده می‌کنید، قیمت ملک در مونت کارلو به طور کلی بسیار بالاتر از فونتویل و لا روس است. به عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان دو خوابه در خیابان فرانکویس جیلین در مونت کارلو از 2 میلیون یورو شروع می‌شود، در حالی که قیمت یک آپارتمان دو خوابه در فونتویل قدیم از 500000 یورو شروع می‌شود و قیمت یک آپارتمان دو خوابه در لا روس قدیم از 600000 یورو شروع می‌شود.

این تفاوت قیمت به دلیل موقعیت مکانی است. مونت کارلو یک منطقه مرکزی و پر جنب و جوش است که در مجاورت کازینو موناکو قرار دارد. فونتویل و لا روس مناطق مسکونی هستند که موقعیت مکانی آنها به اندازه مونت کارلو مطلوب نیست.

مقررات خرید ملک در موناکو

خرید ملک در موناکو، با رعایت مقررات، امری مهم است. در موناکو، افراد غیرشهروندی می توانند ملک خریداری کنند. با این حال، این حقوق اقامت را اعطا نمی کند. شما همچنان به اجازه اقامت نیاز دارید که می تواند فرآیند پیچیده ای باشد.

انواع ملک در موناکو

موناکو انواع مختلفی از ملک را ارائه می دهد. از ویلاهای Belle Epoque گرفته تا آپارتمان های مدرن، انتخاب گسترده است. قیمت ها بسیار متفاوت است، بنابراین تعیین بودجه از قبل می تواند جستجو را ساده کند.

مراحل خرید ملک در موناکو

• تشریفات قانونی: فرآیند قانونی، از جمله الزامات و هزینه های دفتر اسناد رسمی را درک کنید.
• Due Diligence : وضعیت و سابقه ملک را به طور کامل بررسی کنید.
• برنامه ریزی مالی: در مورد گزینه های تامین مالی، چه از طریق وام های بانکی و چه از راه های دیگر بررسی کنید.

برای خرید ملک در کانادا توصیه می کنیم با کارشناسان شرکت مهاجرتی الست گروپ مشورت نمایید.

مدارک لازم جهت خرید ملک در موناکو

1. گذرنامه
2. مجوز اقامت
3. معرفی نامه بانکی
4. اثبات وجوه
5. گواهی سوء پیشینه کیفری
6. سند ازدواج / حکم طلاق
7. وکالتنامه (در صورت وجود)
8. اثبات آدرس
9. اطلاعات مالیاتی
10. پیمان خرید
11. هزینه های دفتر اسناد رسمی
12. قرارداد آژانس املاک و مستغلات موناکو
13. الزامات اضافی برای ملیت های خاص (در صورت وجود)

با کارشناسان و مشاوران شرکت مهاجرتی الست گروپ مشورت نمایید تا آنها اطلاعات جامعتری را در اختیارتان قرار دهند. بنابراین با کارشناسان ما، مشورت های لازم را انجام دهید.

بازار رقابتی موناکو

در چنین بازار شلوغی، فعال بودن امری کلیدی است. لیست ها را مرتب بررسی و در مشاهده های خصوصی شرکت کنید. رقابت زیاد است، بنابراین تصمیم گیری سریع می تواند به شما برتری دهد.

به حداکثر رساندن بازگشت سرمایه

بازار املاک و مستغلات موناکو، همیشه در حال رشد است. برای به حداکثر رساندن ROI خود، عواملی مانند مکان، نوع ملک و روندهای آینده بازار را در نظر بگیرید. به این ترتیب، سرمایه گذاری شما نه تنها مسکنی مجلل، بلکه نوعی دارایی مالی خواهد بود.

نقش اقامت

در حالی که مالکیت دارایی مزایایی را ارائه می دهد، اقامت دارای مجموعه ای از مزایای خاص خود، از مزایای مالیاتی گرفته تا سبک زندگی منحصر به فرد است. با این حال، اخذ اقامت، فرآیندی جداگانه است که اغلب به اثبات مالی و مستندات قابل توجهی نیاز دارد.

معایب خرید ملک در ترکیه چیست؟

مالیات خرید ملک در موناکو

هنگام خرید ملک در موناکو، نمی توان پیامدهای مالیاتی را نادیده گرفت. این کشور فضای مالیاتی مطلوبی را به ویژه برای درآمد شخصی ارائه می دهد که می تواند یک مزیت قابل توجه باشد.

نوع مالیات/کارمزد	نرخ	مالیات خرید ملک در موناکو
مالیات ثبت املاک	6%	افراد یا موناکو “Société Civile” متعلق به اشخاص فیزیکی
	9%	انواع دیگر شرکت ها یا شرکت های خارجی
مالیات بر ارزش افزوده (ساخت و ساز جدید)	20%	ساخت و سازهای جدید یا ویژگی های جدید ساخت
مالیات نقل و انتقال (انتقال سهام)	4.5٪	نقل و انتقال سهام شرکت هایی که دارای املاک هستند (Monégasque SCP).
	7.5٪	هر خریدار دیگری
مالیات بر تحصیل سهام	4.5٪	کسب سهام در یک SCP مونگاسک که دارای املاک و مستغلات است توسط یک شخص خصوصی یا یک SCP مونگاسک واجد شرایط
	7.5٪	سایر خریداران
مالیات بر عایدی سرمایه	0%	افراد ساکن مالیات مونگاسک و شرکت ها یا افراد خارجی غیر مقیم
	—	بر عایدی سرمایه از فروش انجام شده توسط یک شرکت مقیم مونگاسکو مشمول مالیات بر درآمد شرکتی در موناکو مشمول مالیات می شود.

بررسی گزینه های تامین مالی

اگر قصد ندارید ملک موناکو خود را به طور کامل بخرید، بررسی گزینه های تامین مالی بسیار مهم است. بانک های محلی، اغلب خدمات وام مسکن متناسب با بازار املاک و مستغلات موناکو را ارائه می دهند. نرخ بهره و شرایط وام می تواند متفاوت باشد، بنابراین برای یافتن بهترین معامله، خرید کنید.

ملاحظات داخلی و نوسازی

هنگامی که ملک خود را به دست آوردید، گام بعدی این است که آن را متعلق به خود کنید. املاک موناکو، اغلب سطح بالایی دارند، اما برخی ممکن است نیاز به بازسازی داشته باشند. چه ارتقا کوچکی باشد یا نوعی بازسازی قابل توجه، پیمانکاران محلی می توانند به تبدیل دیدگاه شما به واقعیت کمک کنند.

بازار اجاره

اگر هدف شما سرمایه گذاری است، بازار اجاره موناکو را نباید نادیده گرفت. تقاضا برای املاک اجاره ای قوی است و راه دیگری برای بازده بازگشت سرمایه فراهم می کند. با این حال، مطمئن شوید که قوانین و مقررات محلی اجاره را برای حرکت موثر در این بخش درک می کنید.

ارز و روش های پرداخت

موناکو که بخشی از منطقه یورو است و با یورو معامله می کند. روش های پرداخت می تواند از انتقال مستقیم بانکی تا ترتیبات مالی بین المللی باشد. درک کارآمدترین و کم هزینه ترین روش های پرداخت، می تواند در دراز مدت باعث صرفه جویی در هزینه شما شود.

اگر قصد اقامت اتریش از طریق خرید ملک با کارشناسان و مشاوران شرکت مهاجرتی الست گروپ مشورت نمایید.

نتیجه گیری درباره خرید ملک در موناکو

خرید ملک در موناکو می تواند نوعی گزینه سرمایه گذاری جذاب برای کسانی باشد که به دنبال املاک لوکس و محیطی مناسب برای مالیات هستند. موناکو با موقعیت زیبای مدیترانه‌ای، اقتصاد پایدار و سیاست‌های مالیاتی مطلوب، فرصتی بی‌نظیر برای افراد با ارزش خالص فراهم می‌کند.

با این حال، قیمت های بالای ملک و در دسترس بودن محدود ممکن است برای برخی از خریداران چالش هایی ایجاد کند. قبل از تصمیم گیری برای سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات موناکو، انجام تحقیقات کامل و در نظر گرفتن مزایای بلند مدت و عوامل سبک زندگی ضروری است.

در همین راستا توصیه می کنیم با کارشناسان و مشاوران شرکت مهاجرتی الست گروپ مشورت نمایید. کارشناسان ما در شرکت الست گروپ، قادر به پاسخگویی تمامی سوالات شما عزیزان هستند. بنابراین با مشاورین مجرب و متخصص شرکت الست گروپ، مشورت کنید.

سوالات متداول درباره خرید ملک در موناکو

شرایط قانونی برای خرید ملک در موناکو چیست؟

برای خرید ملک در موناکو، باید شرایط قانونی خاصی را داشته باشید:

• اقامت: شما باید مقیم موناکو باشید یا واجد شرایط باشید.
• ظرفیت مالی: توانایی مالی خود را برای حفظ سبک زندگی خود در موناکو ثابت کنید.
• نوع ملک: قوانین متفاوتی برای خرید آپارتمان، ویلا و املاک تجاری اعمال می شود.

آیا خارجی ها می توانند در موناکو ملک بخرند؟

بله، خارجی ها می توانند در موناکو ملک بخرند، اما شرایطی وجود دارد:

• اقامت: شما باید اقامت موناکو را ایجاد کنید.
• تایید: دولت موناکو باید خرید ملک شما را تایید کند.
• نوع ملک: برخی از محدودیت ها ممکن است برای املاک تجاری اعمال شود.

مراحل اخذ اقامت موناکو چگونه است؟

مراحل اخذ اقامت موناکو شامل موارد زیر است:

• ایجاد آدرس محلی
• درخواست از طریق استان موناکو.
• برآورده کردن الزامات مالی، که بسته به وضعیت شما متفاوت است.

آیا محدودیتی برای مالکیت ملک برای افراد غیر مقیم وجود دارد؟

افراد غیر مقیم می توانند ملک در موناکو خریداری کنند، اما محدودیت هایی اعمال می شود:

• مساحت سطح محدود: افراد غیر ساکن به یک سطح خاص محدود می شوند.
• تاییدیه مورد نیاز: برای خرید ملک برای افراد غیر مقیم مجوز لازم است.
• انواع خاص املاک: برخی از انواع املاک ممکن است برای افراد غیر مقیم محدود شوند.

مالیات های مربوط به مالکیت ملک در موناکو چیست؟

مالکیت ملک در موناکو شامل مالیات های زیر است:

• مالیات نقل و انتقال اموال: مالیاتی است که یک بار در هنگام خرید ملک پرداخت می شود.
• مالیات بر دارایی سالانه: مالیات سالانه بر اساس ارزش اجاره ملک.
• مالیات بر ثروت: اگر دارایی های قابل توجهی در موناکو دارید اعمال می شود.

آیا مشوق های مالیاتی برای صاحبان املاک در موناکو وجود دارد؟

بله، مشوق های مالیاتی برای صاحبان املاک در موناکو وجود دارد:

• بدون مالیات بر عایدی سرمایه: موناکو مالیات بر عایدی سرمایه اعمال نمی کند.
• نرخ‌های پایین مالیات بر املاک: نرخ‌های مالیات بر دارایی نسبتاً پایین است.
• مزایای مالیات بر ارث: مالیات بر ارث برای فرزندان مستقیم حداقل است.

چگونه می توانم املاک مناسب در موناکو پیدا کنم؟

برای یافتن املاک مناسب در موناکو، مراحل زیر را در نظر بگیرید:

• جستجوی لیست های آنلاین: لیست املاک را در وب سایت های معتبر کاوش کنید.
• شرکت در نمایشگاه های املاک: موناکو اغلب میزبان نمایشگاه های املاک است.

میانگین قیمت خرید ملک در موناکو چقدر است؟

محدوده قیمت املاک در موناکو بسیار متفاوت است:

• آپارتمان ها: قیمت ها از حدود 1 میلیون یورو شروع می شود و می تواند به طور قابل توجهی افزایش یابد.
• ویلاها: ویلاها می تواند از 5 میلیون یورو تا چند ده میلیون متغیر باشد.
• املاک تجاری: قیمت ها بر اساس مکان و نوع متفاوت است.

مناطق مسکونی محبوب در موناکو کدامند؟

برخی از مناطق مسکونی محبوب در موناکو عبارتند از:

• مونت کارلو: به خاطر آپارتمان های لوکس و نزدیکی به کازینوها شهرت دارد.
• Larvotto: املاک و سواحل زیبای ساحلی را ارائه می دهد.
• Fontvieille: به خاطر آپارتمان های مدرن و فضاهای تجاری اش معروف است.

آیا هزینه های اضافی مربوط به خرید ملک در موناکو وجود دارد؟

هنگام خرید ملک در موناکو، این هزینه های اضافی را در نظر بگیرید:

• هزینه های دفتر اسناد رسمی: هزینه های اسناد رسمی معاملات اموال.
• حق الزحمه آژانس: هزینه خدمات آژانس املاک.
• هزینه های نوسازی: در صورت نیاز، هزینه های نوسازی می تواند قابل توجه باشد.

آیا موناکو مکانی امن برای زندگی است؟

بله، موناکو به خاطر امنیتش شناخته شده است:

• نرخ پایین جرم و جنایت: موناکو از کمترین میزان جرم و جنایت را در سطح جهان دارد.
• حضور پلیس: حضور بالای پلیس، امنیت را تضمین می کند.
• مراقبت های بهداشتی عالی: دسترسی به امکانات پزشکی درجه یک.

گزینه های آموزشی برای خانواده های مهاجر در موناکو چیست؟

خانواده های مهاجر چندین گزینه آموزشی در موناکو دارند:

• مدارس بین المللی: موناکو دارای مدارس بین المللی است که برنامه های درسی متنوعی را ارائه می دهد.
• مدارس فرانسوی: مدارس دولتی و خصوصی فرانسه در دسترس هستند.
• برنامه درسی انگلیسی: برخی مدارس از برنامه درسی انگلیسی پیروی می کنند.

آیا می توانم ملک در موناکو را صرفاً برای اهداف سرمایه گذاری بخرم؟

بله، شما می توانید ملک در موناکو را برای مقاصد سرمایه گذاری خریداری کنید، اما در نظر بگیرید:

• تحقیقات بازار: بازار و بازده بالقوه را به طور کامل تحقیق کنید.
• درآمد اجاره: درآمد بالقوه اجاره را محاسبه کنید.
• استراتژی بلند مدت: پتانسیل رشد بلند مدت را در نظر بگیرید.

مزایای سرمایه گذاری در املاک موناکو چیست؟

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات موناکو چندین مزیت دارد:

• بازار پایدار: بازار املاک و مستغلات موناکو از نظر تاریخی ثبات دارد.
• مزایای مالیاتی: شرایط مالیاتی مطلوب برای صاحبان املاک.
• تقاضای بالا: تقاضای قوی از سوی خریداران بین المللی.