قیمت ویلا در دبی

در این مقاله قصد داریم تا در مورد قیمت ویلا در دبی با شما صحبت کنیم پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید، همچنین موضوعات قابل بحث در ایم مطلب عبارت اند از:
قیمت ویلا در دبی متغیر است و به عوامل متعددی مانند منطقه، اندازه ویلا، امکانات و کیفیت ساخت بستگی دارد. با این حال، به طور کلی می توان گفت که قیمت ویلا در دبی از حدود 1.475 میلیون درهم شروع می شود و تا 17.5 میلیون درهم می رسد.

قیمت ویلا در دبی بسته به اندازه و موقعیت ملک می تواند بسیار متفاوت باشد. برخی از ویلاهای استاندارد 2 خوابه در شهر مساحتی حدود 1400 تا 1700 فوت مربع دارند. فضای نشیمن، در حالی که گزینه های بزرگتر می توانند بیش از 18000 فوت مربع مساحت ساخته شده را ارائه دهند.

قیمت یک ویلای لوکس در دبی با منظره دریا می تواند از 200000 یورو تا 25000000 یورو متغیر باشد. میانگین هزینه یک ویلا در شهر به طور مستقیم به تعداد اتاق ها و موقعیت مکانی بستگی دارد، خانه های دو خوابه حدود 328000 یورو قیمت دارند.

پیشنهاد می کنیم از شاخص های منحصر به فرد ارزش خانه Bayut.com برای کاوش و سنجش سلامت بازار فعلی ویلاهای فروش در دبی استفاده کنید.

طیف وسیعی از ویلاها را برای فروش در دبی، از جمله خانه های مجزا و نیمه مستقل، با نقشه ها و عکس های موجود در وب سایت، تبلیغ می کند.

انواع ویلاهای دبی را فهرست می کند که دارای طیف وسیعی از امکانات رفاهی و امکانات هستند و قیمت آنها از 24000 تا 35000 روپیه در هر شب متغیر است.

سایت لاکچری پراپرتی،ویلاهای 5 خوابه تا 12 خوابه برای فروش در دبی و همچنین واحدهای دوبلکس و تریپلکس با بالکن های مختلف یا تراس روی پشت بام را تبلیغ می کند.

بر طبق گفته این سایت:

انواع ویلا دبی برای فروش املاک و مستغلات در دبی با پیشرفت های جدید و نوآورانه در سراسر شهر به طور مداوم در حال تحول است.

یکی از انواع توسعه که در سال های اخیر محبوبیت بیشتری پیدا کرده است، ویلا است.

ویلاها همیشه به عنوان اقامتگاه های خصوصی در نظر گرفته می شوند که تمام امکانات رفاهی و رفاهی را برای زندگی کامل خانوادگی ارائه می دهند.

از سواحل پر از نخل گرفته تا واحه های بیابانی، خانه ای در دبی وجود دارد که با هر سلیقه و سبک زندگی مناسب است.

قیمت ویلا از 2 میلیون درهم شروع می شود تا بیش از 225 میلیون درهم، همه بسته به نیاز. چه به دنبال خانه سالمندان، خانه دوم یا ملک سرمایه گذاری باشید، ویلاهای دبی یکی از بهترین گزینه ها هستند.

خریداران و سرمایه گذاران بالقوه می توانند واحدی از ویلاهای 2 خوابه تا 12 خوابه را برای فروش در دبی انتخاب کنند.

یک ویلای عمومی 2 خوابه دارای فضایی بین 1400 فوت مربع تا 1700 فوت مربع می باشد.

فضای وسیع تری را می توان در Arabian Ranches 1 و Arabian Ranches 2 – 18000 فوت مربع یافت.

ویلاهای 2 خوابه برای فروش در دبی ویلاهای 3 خوابه برای فروش در دبی ویلاهای 4 خوابه برای فروش در دبی ویلاهای 5 خوابه برای فروش در دبی ویلاهای 6 خوابه برای فروش در دبی ویلاهای 7 خوابه برای فروش در دبی ویلاهای 8 خوابه برای فروش در دبی ویلاهای 9 خوابه برای فروش در دبی ویلاهای 12 خوابه برای فروش در دبی واحدهای دوبلکس و تریبلکس با بالکن های مختلف یا تراس وسیع روی پشت بام نیز موجود است.

همچنین ویلاهایی در دبی که معماری فوق مدرن را نشان می‌دهند دارای ویژگی‌های متفاوتی مانند پارکینگ اضافی، چمن‌زار خصوصی، سینما و آسانسور خصوصی، اتاق خدمتکار یا مهمان، انباری، استخر شنا و باغچه آراسته و خشک‌شویی هستند.

اتاق ساکنان این جوامع ویلایی می توانند به انواع پارک ها، زمین های بازی، مراکز تناسب اندام، باشگاه ها، زمین های گلف و بسیاری دیگر دسترسی داشته باشند.

فاصله ایران تا دبی چند کیلومتر است؟

بهترین مکان ها برای خرید ویلا در دبی

دبی شهری است که طیف وسیعی از ویلاها را با مکان ها و جوامع عالی ارائه می دهد.

با این حال، با وجود مکان های مختلف برای خرید ویلا در دبی، تصمیم گیری در مورد گزینه عالی می تواند دشوار باشد.

برای کسانی که به دنبال یک خانه خانوادگی مجلل در یکی از پر زرق و برق ترین مکان های جهان هستند، ویلای پالم جمیرا می تواند یک انتخاب عالی باشد.

یک جزیره مصنوعی نمادین در دبی و برخی از پرطرفدارترین ها در جهان و یک ویلا در اینجا یک سرمایه گذاری واقعا عالی خواهد بود.

برای کمک به محدود کردن جستجو، در اینجا برخی از بهترین جوامع ویلا در دبی آورده شده است.

پالم جمیرا :

ویلاهای واقع در پالم جمیرا یکی از مجلل‌ترین و مجهزترین خانه‌های جهان هستند و چشم‌اندازهای خارق‌العاده‌ای بر خلیج عربی دارند. آنها همچنین فوق العاده خصوصی هستند و در باغ های آراسته شده خود با دیوارهای بلند و دروازه های امنیتی قرار دارند. این آنها را برای خانواده هایی ایده آل می کند که خواهان یک سبک زندگی منحصر به فرد و آرام هستند. قیمت ویلاها در پالم جمیرا از حدود 15 میلیون درهم (تقریباً 4 میلیون دلار آمریکا) شروع می شود که آنها را به یکی از گران ترین خانه های دبی تبدیل می کند. با این حال، با توجه به موقعیت و لوکس باورنکردنی، اگر به دنبال یک خانه خانوادگی خارق‌العاده هستید، این املاک ارزش بررسی دارند.

مزارع عربی: 

این منطقه در میان خانواده ها محبوب است زیرا حس زندگی اجتماعی را ارائه می دهد. همچنین مدارس و سایر امکانات رفاهی در این نزدیکی وجود دارد که آن را به مکانی ایده آل برای بزرگ کردن کودکان تبدیل می کند.

دایره روستای جمیرا : 

این منطقه به خاطر ویلاهای لوکس و همچنین نزدیکی به مراکز خرید و جاذبه های اصلی شهرت دارد.

Emirates Living : 

این منطقه برای خانواده هایی که می خواهند در ویلایی آرام و بزرگ به دور از شلوغی شهر زندگی کنند بسیار مناسب است.

ترجیحات شما هر چه که باشد، مطمئناً ویلایی در دبی وجود دارد که برای شما مناسب است.

برترین جوامع ویلا در دبی

• هیلز امارات
• املاک دبی هیلز
• البراری
• عمارت های دبی هیلز
• جمیرا
• املاک گلف جمیرا
• شهر MBR
• مروارید جمیرا
• ناد الشبا

برای مقایسه بهتر، قیمت خانه در آمریکا را مشاهده کنید.

• ساختمان سازی و قیمت ویلاها در دبی چگونه است؟
• قیمت ویلاها در دبی حدودا چقدر است؟
• اخذ اقامت دبی با خرید ویلا و ملک امکان پذیر است؟
• شرایط خرید ویلا و ملک در دبی چیست؟
• شرایط اقامت دبی با خرید ویلا و آپارتمان برای ایرانیان چیست؟
• شرایط اقامت دبی با خرید ویلا و آپارتمان برای ایرانیان چیست؟
• مدارک لازم برای خرید ویلا و خانه در دبی چیست؟
• خرید ویلا و املاک در دبی با سایر کشورها چه تفاوتی دارد؟
• خرید ویلا و ملک در دبی چه منفعت هایی برای خریدار در پی دارد؟
• مراحل خرید ویلا و املاک در دبی چگونه است؟

 

به طور کلی خرید ویلا یا ملک در این شهر بی نظیر سبب می شود تا هم سرمایه گذاری پر سود راه اندازی کنید و هم بتوانید اقامت موقت امارات را به دست بیاورید. همچنین دبی یکی از ثروتمندترین شهرهای جهان در یک کشور کوچک و لوکس می باشد.

اینفوگرافیک قیمت ویلا در دبی

در این شهر مردم تاکسی می گیرند و بوگاتی به دنبال آن ها می آید! درست است که آب و هوا در این شهر بسیار گرم است و حتی در فصل زمستان نیز سرمای آنچنانی وجود ندارد اما شرایطی برای زندگی در آنجا فراهم شده است که سبب می شود افراد کمتر در معرض گرما باشند و در همه جا اسپیلت های بزرگ نصب شده است تا کمتر به گرمای این کشور و شهر دبی توجه شود.

ویدئو قیمت ویلا در دبی

پس قیمت ویلا در دبی ممکن است بسیار متغییر باشد. همچنین با کمک شرکت مهاجرتی الست گروپ می توانید ویلا و ملک های ارزان قیمت تر پیدا کنید.

پیشنهاد می کنیم از پست مهاجرت پزشکان به امارات دیدن کنید.

چگونه در دبی ویلا بخریم؟

در نظر گرفتن سرمایه گذاری در ویلایی در دبی که برای فروش در دسترس است، به ویژه برای سرمایه گذاران خارجی و تازه واردان به شهر، می تواند بسیار دشوار باشد. بنابراین، یادگیری قوانین قانونی قبل از نهایی کردن سرمایه گذاری بسیار مهم است.

هیچ رازی وجود ندارد دبی یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری جهان است. میلیون‌ها بازدیدکننده سالانه به این شهر می‌آیند که توسط هتل‌های مجلل، آسمان‌خراش‌های بلند و مراکز خرید بی‌پایان آن جذب می‌شوند. با این حال، دبی نیز مکانی عالی برای خانه نامیدن است. اگر به دنبال خانه خانوادگی یا فرصت سرمایه گذاری هستید، ویلاهای زیادی برای فروش در دبی وجود دارد. در اینجا چند نکته برای خرید ویلا در دبی آورده شده است:

تحقیقات خود را انجام دهید: با چنین طیف گسترده ای از قیمت ها و پیشنهادات، لازم است قبل از خرید ویلا در دبی تحقیق کنید. قبل از هر تصمیمی به محله های مختلف نگاه کنید و بودجه خود را در نظر بگیرید.

یک نماینده معتبر پیدا کنید: مشاوران املاک و مستغلات زیادی در دبی وجود دارند ، اما همه آنها برابر نیستند. اطمینان حاصل کنید که یک نماینده باتجربه پیدا کرده اید که بازار را به خوبی می شناسد و می تواند به شما کمک کند تا ویلای عالی را مطابق با نیاز خود پیدا کنید.

وام مسکن بگیرید: مگر اینکه پول نقد برای ویلای خود پرداخت کنید، باید از بانکی در دبی وام مسکن بگیرید. قبل از انتخاب وام از محله ها مطمئن شوید و نرخ ها را مقایسه کنید.

آیا خارجی ها می توانند در دبی ویلا بخرند؟

کاملا! خارجی ها می توانند بدون مجوزها یا الزامات دیگر ملکی را در شهر بخرند، بفروشند یا اجاره کنند.

همگی این مجوزها به دلیل تغییرات قانونی است، که در سال 2002 رخ داد.

هیچ محدودیتی برای مالکیت خارجی ملک در دبی وجود ندارد.

هر خارجی از هر ملیتی می تواند ویلا بخرد. بسیاری از خریداران در سراسر جهان ترجیح می دهند خانه ای برای تعطیلات در دبی بخرند زیرا مزایای زیادی دارد.

اما بهترین مزیت خرید ویلا در دبی اخذ ویزای اقامتی است.

 

ساختمان سازی و قیمت ویلاها در دبی چگونه است؟

توسعه بالایی که در کشور امارات و شهر دبی دیده می شود سبب شده است تا این کشور به قطب اقتصادی در منطقه مبدل شود و به صورت شایان توجهی رشد پیدا کند. سرمایه گذاران خارجی در کنار موارد دیگر بیشتر به املاک و مستغلات در این شهر روی آورده اند و جذب ساختمان های بی نظیر دبی شده اند.

احتمالا همه شما این شهر عالی را توسط ساختمان های بلند و لوکس آن می شناسید؛ زیرا بخشی از بهترین و مدرن ترین ساختمان های جهان در این شهر ثروتمند واقع شده است.

شرکت های ساختمانی زیادی در این شهر فعالیت مفید دارند و در کشور امارات در شهر دبی استانداردهای بین المللی را در ساخت و طراحی همه ساختمان ها به خوبی رعایت می کنند.

در سودآوری خرید ملک و ویلا در این کشور شکی نیست، اما همزمان می توانید با سرمایه های پایین نیز اقامت موقت دبی و امارات را از آن خود کنید. به صورت تقریبی شما حداقل یک میلیون درهم برای خرید ویلا و ملک در این کشور احتیاج دارید.

اگر می خواهید در این کشور صاحب ملک و املاک شوید و پول خود را سرمایه گذاری کنید می توانید از گروه مهاجرتی الست گروپ کمک بگیرید و به طور دقیق از قیمت ویلا در دبی با خبر شوید.

قیمت ویلاها در دبی حدودا چقدر است؟

اکنون بهتر است قیمت ویلا و املاک در دبی را باهم دیگر ارزیابی کنیم. در هر گوشه از دبی املاک دارای قیمت های متنوعی هستند و دارای نوسان می باشند.

در دبی قیمت مسکن آنچنان افزایش قیمت ندارد؛ اتفاقا بالعکس در چند سال اخیر قیمت ها با کاهش اندکی روبه رو شده است و رشد قیمت زیادی اتفاق نیفتاده است.

در دبی باید به صورت حدودی ۲.۸میلیون درهم پول داشته باشید تا بتوانید یک ویلای معمولی در دبی بخرید. یا به عبارتی برای خرید ویلا به تقریبا ۷۶۰،۰۰۰ دلار پول نیاز دارید.

اما اگر بخواهید یک آپارتمان معمولی بخرید با کم ترین قیمت ها نیز می توانید این کار را به انجام برسانید و فقط چیزی حدود یک میلیون درهم احتیاج دارید. البته قیمت ویلا در مناطق گوناگون دبی تفاوت دارد.

مثلا اگر از وضعیت مالی مناسبی برخوردار باشید می توانید از عالی ترین مناطق دبی که ناحیه الحبتور سیتی نام دارد ویلای لوکس بخرید، چون گران ترین ناحیه در دبی می باشد.

اما اگر می خواهید با حداقل هزینه در دبی صاحب ویلا و خانه شوید می توانید ارزان ترین منطقه دبی را انتخاب کنید که اینترنشنال سیتی نام دارد.

اخذ اقامت دبی با خرید ویلا و ملک امکان پذیر است؟

همان طور که در مطالب بالا گفتیم شما می توانید از طریق خرید ویلا یا آپارتمان در این شهر اقامت آن را دریافت کنید؛ اما این اقامت دائمی نیست و به صورت موقت است. پس باید در زمان پایان موعد آن پیوسته آن را تمدید نمایید.

در کشور امارات به خصوص شهر دبی سرمایه گذاران خارجی زیادی پول خود را به این شهر وارد کرده اند تا بتوانند از طرق مختلف به خصوص سرمایه گذاری در املاک و مستغلات پول سازی مطلوبی انجام بدهند و سود بالایی کسب کنند.

همچنین با خرید ملک حق شهروندی نیز به شما اعطا نخواهد شد. اما جای نگرانی نیست! چون با شیوه های گوناگون قادر خواهید بود اقامت های مدت دار بگیرید و هر چند وقت یکبار آن را تمدید کنید. جهت کسب اطلاعات بیشتر مقاله اقامت دائم دبی را مطالعه کنید.

 

معمولا ۲ تا ۱۰سال اقامت موقت به افراد خارجی تعلق می گیرد

معمولا ۲ تا ۱۰سال اقامت موقت به افراد خارجی تعلق می گیرد، اما در این رابطه قیمت ویلا در دبی یا امارات نیز بسیار تاثیر گذار می باشد. ارزش پول این کشور بسیار زیاد است و جایگاه مناسبی در میان ارزهای دیگر دارد.

بنابراین اگر در این کشور ویلایی را بخرید و اقدامات لازم برای اجاره دادن آن را به انجام برسانید قطعا سود  به دست خواهید آورد. البته رشد اقتصادی در این شهر به قدری بالا بوده است که از قاره های مختلفی برای خرید ویلا و املاک به اینجا آماده اند تا بتوانند از این بازار پول سازی به صورت مطلوب استفاده کنند.

ویزای امارات نیز دارای ارزش بسیار بالایی می باشد؛ به همین خاطر سرمایه گذاران بی شماری از کشورهای مختلف به شهر دبی و … ورود می نمایند. همچنین می توانید به کمک شرکت الست گروپ قیمت ویلا در دبی را متوجه شوید و در زمینه های مختلف سرمایه گذاری خود را انجام بدهید.

شرایط خرید ویلا و ملک در دبی چیست؟

همان طور که گفتیم شما می توانید برای اخذ اقامت خود در این شهر یا کشور یک ویلا بخرید و یا به خرید آپارتمان و موارد دیگر بسنده کنید. مدت زمان اقامت شما نیز کاملا به ارزش ملکی که خریداری می کنید بستگی دارد؛ هر چقدر گران تر باشد همان قدر نیز مدت اقامت خواهید گرفت!

مثلا اگر اقامت ۲ساله کار شما را راه می اندازد باید ویلا یا ملکی را بخرید که ۱میلیون درهم امارات بیارزد. یا اگر دو عدد ملکی را بخرید که هر کدام ۵۰۰هزار درهم امارات ارزش داشته باشد باز هم می توانید ویزای خود را اخذ کنید.

اگر پس از خرید ویلا یا آپارتمان یا هر چیز دیگر آن را بفروشید دیگر نمی توانید همان ویزا را تمدید نمایید؛ بلکه باید ویلا را همان گونه حفظ کنید و اگر قصد زندگی در دبی را ندارید باید هر ۶ماه به آن سفر کنید و وضعیت ملک خود را جویا شوید. اگر چنین نکنید احتمال می رود ویزای شما تمدید نشود و دچار اختلال شوید.

این موضوع را نیز جدی بگیرید. چون در این شهر یا کشور امارات قطعا قادر نخواهید بود تا به دلخواه خود ویلایی را در محدوده مورد نظر خود بخرید؛ زیرا خارجی ها چنین اجازه ای ندارند و فقط می توانند ویلاهایی را که در مناطق آزاد موجود است را خریداری نمایید.

بهتر است بدانید که با خرج کردن ۵میلیون درهم می توانید ویزای طلایی ۵ساله خود را اخذ کنید و یا با ویلای ۱۰میلیون درهمی ویزای طلایی و طولانی مدت ۱۰ساله را اخذ کنید.

شرایط اقامت دبی با خرید ویلا و آپارتمان برای ایرانیان چیست؟

در ایران نیز افراد بسیاری هستند که به خرید ویلا در دبی رو آورده اند. چون در کشور ثروتمندی قرار دارد و خرید ملک در آن آینده ای پرسود را از آن همه می کند.

در کشور امارات برای تمام تبعات خارجی که قصد خرید ویلا و آپارتمان دارند و می خواهند از این طریق اقامت بگیرند شرایط یکسانی وجود دارد و میان ملیت های گوناگون هیچ تمایزی موجود نیست.

اما به خاطر مشکلات سیاسی مختلف میان کشور ما و امارات سخت گیری هایی برای ایرانی تبارها ایجاد شده است. برای همین بهتر است با گروه مهاجرتی الست گروپ مشورت کنید تا هم قیمت ویلا در دبی را متوجه شوید و هم شرایط موجود را بهتر بسنجید.

توصیه می کنیم در کنار مطالعه این مقاله، مقاله با اقامت دبی به کدام کشورها میتوان سفر کرد را مطالعه کنید.

مدارک لازم برای خرید ویلا و خانه در دبی چیست؟

اگر می خواهید در چنین شهر لوکسی خانه یا ویلا بخرید باید از قوانین و مدارک لازم اطلاع کافی کسب نمایید، سپس به انجام مراحل گوناگون آن بپردازید و مطمئن تر گام بردارید. در ادامه بعضی از مدارک را برای شما نام می بریم که عبارت اند از:

• اصل پاسپورت خریدار و کپی آن
• عکس پاسپورتی ۳قطعه
• صورت حساب بانکی
• نامه ارزش اموال
• اصل گواهی ترخیص پلیس امارات
• گواهی پزشکی
• مدارک بیمه درمانی
• اثبات درآمد سالیانه خریدار
• اسناد ثبت املاک و مستغلات

خرید ویلا و املاک در دبی با سایر کشورها چه تفاوتی دارد؟

بهتر است در ابتدا به این سوال پاسخ بدهید. چرا قصد خرید ویلا در دبی را دارید و هدف شما از این کار چیست؟ چون باید در وهله اول هدف خود را تعیین کنید و سپس در راستای رسیدن به آن گام بردارید.

مثلا اگر می خواهید در این شهر ویلا بخرید و زندگی خود را تماما به اینجا منتقل کنید پس باید به نکات زیادی توجه کنید تا بتوانید یک زندگی ایده آل با رفاه بالا برای خود بسازید مانند:

درآمد سالانه، آب و هوا، امنیت، فرهنگ و سایر موارد مشابه. در این شهر آب و هوا شدیدا گرم و مرطوب است؛ یعنی تابستان های آن بسیلر طاقت فرسا می باشد، پس باید طاقت گرمای این چنینی را داشته باشید و تا بتوانید در این شهر گرم زندگی خود را به خوبی بسازید. البته در مقابل چنین گرمایی امکانات رفاهی زیادی فراهم شده است تا مردم بتوانند زندگی راحت تری را در این شهر سپری کنند.

خاک این کشور نیز برای کاشت گیاهان و سایر موارد اصلا مناسب نیست

حتی خاک این کشور نیز برای کاشت گیاهان و سایر موارد اصلا مناسب نیست، اما درصد رفاه اماراتی ها به قدری بالا است که از کشورهایی مانند ایران خاک حاصلخیز و قابل کاشت وارد می کنند و از این نظر نیز هیچ مشکلی ندارند.

همان طور که گفتیم تاکسی های این شهر به شکل بوگاتی هستند تا مردم در این گرمای طاقت فرسا قادر باشند در سطح شهر به راحتی تردد کنند و مشکلات گرمازدگی و غیره نداشته باشند.

البته جدیدا نیز تاکسی های هوایی در دبی ساخته شده اند و در حال آزمایش هستند تا رفاه مردم در این شهر بالاتر برود و گرمای آن کمتر به چشم بیاید. در این شهر دین مردم اسلام است و شما می توانید مساجد بسیاری را در نقاط گوناگون آن مشاهده نمایید.

از آنجایی که در این شهر اغلب افراد ثروتمند هستند و حتی خدمتکار شخصی دارند، بنابراین میزان دزدی، جرم و جنایت در آن بسیار پایین است و می توانیم بگوییم که مقدار آن تقریبا برابر با صفر است! این موضوع نشان دهنده امنیت بالای کشور امارات و شهر دبی می باشد که لوکس ترین و پر طرفدار ترین شهر اماراتی ها است.

این کشور به هیچ کس تابعیت کشور خود را دو دستی تقدیم نمی کند

این کشور به هیچ کس تابعیت کشور خود را دو دستی تقدیم نمی کند و اتباع خارجی را جزء کشور خودش حساب نمی کند و اقامت دائم خود را نمی دهد،

اما کشوری بسیار ثروتمند و مهاجر پذیر می باشد و اتفاقا بیشتر جمعیت اماراتی ها را مهاجرین تشکیل می دهند! در چند سال گذشته اقداماتی برای گرفتن تابعیت دائم در امارات به تصویب رسیده است، اما باز هم باید از هفت خان رستم عبور کنید و دشواری های بسیاری را تحمل کنید تا بتوانید تابعیت دبی را بگیرید که به نظر بسیار سخت می باشد.

ولی این موضوع چیزی از ارزش های ویزای امارات را کم نمی کند؛ زیرا با در دست داشتن آن می توانید به خیل عظیمی از کشورها در جهان مسافرت کنید و از دغدغه تهیه ویزا راحت شوید.

بنابراین با خرید ملک و ویلا در این شهر لوکس نی توانید سرمایه خود را چند برابر کنید. چون اقتصاد این کشور به صورت مستمر در حال توسعه و پیشرفت است  و امروزه از آن به عنوان قطب اقتصادی منطقه یاد می شود.

پس سرمایه گذاری در آن به نسبت کشورهای همسایه دیگر هوشمندانه تر به نظر می رسد. البته با کمک شرکت مهاجرتی الست گروپ می توانید قیمت ویلا در دبی را به خوبی یاد بگیرید و املاکی را انتخاب کنید که دارای قیمت مناسب و ارزش بالا هستند‌.

خرید ویلا و ملک در دبی چه منفعت هایی برای خریدار در پی دارد؟

در این بخش از مقاله مزایای خرید ویلا در دبی را برای شما شرح می دهیم تا بتوانید با آگاهی بالا در این شهر بی نظیر سرمایه گذاری کنید که عبارت اند از:

رشد اقتصادی مداوم

اگر قصد سرمایه گذاری با خرید ویلا یا خانه را در دبی دارید بهتر است بدانید که سرمایه گذاری شما فقط بر روی املاک و مستغلات تاثیر نمی گذارد، بلکه در اقتصاد این کشور نیز شریک شده اید و در واقع سرمایه گذاری دو طرفه انجام داده اید.

چیزی که هنگام خرید ویلا و ملک بسیاز حائز اهمیت است این می باشد که باید نقاطی را برای خرید انتخاب کنید که دارای رشد اقتصادی فراوان باشد.

مثلا اگر اطلاع دارید که یک ناحیه در نمودار دارای اقتصاد در حال رشد و توسعه به طرف بالا می باشد نباید در خرید ویلا و خانه در آن منطقه تعلل کنید؛ زیرا از اساسی ترین مزیت های خرید خانه در دبی این می باشد که اقتصاد آن در حال توسعه با سرعت بسیار بالا می باشد. در این کشور که در خاورمیانه موجود می باشد نفت را به صورت سرشار می توانید پیدا کنید.

اما پایتخت امارات که ابوظبی نام دارد اخیرا دارای اقتصاد مطلوبی نیست و به خاطر بحران های نفتی ایجاد شده آسیب های گوناگونی بر آن وارد آمده است. پس در این میان دبی توانسته اقتصاد خود را به اوج برساند و در رشد اقتصادی و برنامه ریزی به نوعی قهرمان خاورمیانه به حساب بیاید.

اطلاعات کامل تری در مقاله مزایای پاسپورت امارات موجود است.

شهر دبی سال های سال است که اتصالات خود از درآمدهای نفتی را قطع کرده است

شهر دبی سال های سال است که اتصالات خود از درآمدهای نفتی را قطع کرده است و با استقلال کامل امورات خود را می گذراند؛ تا جایی که درآمدهای نفتی به طور کلی فقط حدود ۵درصد از اقتصاد دبی را شامل می شود.

بنابراین اقتصاد در این شهر بسیار شرایط مطلوبی دارد و فقط وابسته به نفت نیست. همچنین کشور امارات قادر بوده است تا به امروز بحران های مالی سال ۲۰۰۸ را به خوبی پشت سر بگذارد و با ثبات تر ظاهر شود.

همچنین اگر به نمودار عملکردهای این شهر دقت کنید و حرکت های سعودی آن را ارزیابی کنید می توانید متوجه شوید که اقتصاد دبی در جایگاه عالی قرار دارد و از گزینه های اساسی برای سرمایه گذاری در حوزه ملک و املاک به شمار می رود و حتی در نوع خود درسطح جهانی بهترین می باشد.

در ضمن شما می توانید به کمک شرکت مهاجرتی الست گروپ راجع به قیمت ویلا در دبی اطلاعات زیادی کسب کنید و سپس اقدام به خرید ویلای مناسب نمایید.

رشد جمعیتی مداوم

اگر قصد خرید خانه در مکان های کم جمعیت را دارید بهتر است از این موضوع صرف نظر کنید؛ زیرا هیچ منفعتی برای شما به دنبال نخواهد داشت، اتفاقا برعکس ممکن است متحمل خسارت های مالی نیز بشوید.

چون جایی که که کم جمعیت است و همان مردم اندک نیز قصد مهاجرت به نقاط دیگر جهان دارند، پس خرید ویلا و خانه چه ارزشی می تواند برای شما داشته باشد؟ دبی شهری لوکس و بین المللی می باشد که همواره مهاجران زیادی را به خود جذب می کند. در این شهر افراد از بالای ۲۰۰کشور گوناگون به آن مهاجرت نموده اند.

به همین خاطر جمعیت آن به صورت پیوسته در حال زیاد شدن است. خرید املاک و مستغلات در دبی فواید فراوانی دارد، چون افراد از نقطه به نقطه جهان به اینجا می آیند تا بتوانند در پیدا کردن شغل و ایجاد زندگی مطلوب تر فرصت های بیشتری در اختیار خود داشته باشند.

همه افراد قطعا به یک مسکن برای سپری کردن زندگی نیاز دارند

همه افراد گفته شده قطعا به یک مسکن برای سپری کردن زندگی نیاز دارند. هزینه های هتل نیز سرسام آور است. بنابراین هیچ کدام از اشخاص علاقه ای به هتل ها نشان نخواهند داد. با توجه به آمارهای موجود متوجه می شوید که جمعیت ۲.۵میلیونی دبی در سال ۲۰۱۶به این حد رسیده است.

پس اگر همین روند رشد را در نظر بگیریم در سال های آینده جمعیت دبی را می توان حدود ۳میلیون نفر تخمین زد. به صورت میانگین نرخ رشد جمعیت این شهر ۴.۷درصد می باشد و با رشد اقتصادی همخوانی دارد.

پروژه های خانه سازی فراوانی در دست ساخت می باشند تا همزمان با افزایش جمعیت مکان هایی برای جای دادن آن ها نیز فراهم کنند. در این صورت افرادی که قصد سرمایه گذاری دارند می توانند با خیالی آسوده و در دست داشتن فرصت های بی شمار اقدام به انجام این کار نمایند.

همچنین به کمک شرکت الست گروپ می توانید بهترین املاک و ویلاها را در دبی پیدا کرده و معاملات پرسودی را انجام بدهید. شما در حال خواندن مقاله قیمت ویلا در دبی می باشید.

پیشرفت و نوآوری مداوم

ترجیح شما چیست؟ می خواهید ویلای خود را در یک شهر لوکس و مدرن بخرید؟ یا می خواهید سرمایه خود را به شهری انتقال بدهید که نوآوری و خلاقیت در آن وجود ندارد و همیشه ایده های تکراری پیش پای شما می گذارد و بسیار کسل کننده می باشد؟ درست است که کشور امارات و دبی به اندازه کشور خودمان وسیع نمی باشد اما این شهر یکی از شهرهای هوشمند و مدرن در سرتاسر جهان می باشد.

اماراتی ها همیشه در حال خلق امکانات رفاهی و سرگرمی های جدید برای شهرهای گوناگون خود علی الخصوص دبی هستند که یکی از دلایل محبوبیت آن همین امر می باشد. شما همیشه می توانید چیزهای نو در این شهر کشف کنید که احتمالا سبب افزایش قیمت ویلا و املاک شما خواهد شد.

چون ویلایی که در یک شهر سرشار از امکانات رفاهی واقع شده است از ویلایی که در یک شهر معمولی ساخته شده است مسلما دارای ارزش بیشتری می باشد.

شایسته است در دبی همواره در انتظار وقوع اتفاقات جدید و مثبت باشید

شایسته است در دبی همواره در انتظار وقوع اتفاقات جدید و مثبت باشید! چون این شهر به صورت سالانه خیلی عظیمی از جمعیت مهاجرین را به طرف خود می کشد.

البته در این میان تعداد بسیاری توریست ثروتمند و معمولی هستند که در سال به این شهر عالی برای مسافرت می آیند که قطعا به ویلا یا خانه ای دنج برای سپری کردن تعطیلات و مسافرت خود نیاز دارند.

شما در اینجا می توانید ویلا یا خانه خود را در اختیار چنین جمعیت هایی قرار بدهید و از این طریق نیز بر سرمایه خود اضافه کنید. بلندترین برج در دنیا متعلق به شهر دبی است و نام آن برج خلیفه می باشد. اما هم اکنون شاهد طراحی و ساخت یک برج بلندتر از آن نیز در دبی هستیم.

همان طور که مشاهده می کنید شهر دبی در پیشرفت و ترقی انعطاف بالایی دارد و قابل توقف نمی باشد. همواره دولت دبی خلاقیت های جدیدی در این شهر به ساکنین آن ارائه می دهد و دبی را به بهترین نقطه جهان برای زندگی تبدیل می کند.

وزارت شادی

اکنون می خواهیم راجع به یکی منفعت های عجیب خرید ویلا در دبی با شما صحبت کنیم. البته احتمالا از نظر شما عجیب است! انا این موضوع در واقعیت درست است و در این شهر جای مهمی با نام وزارت شادی به چشم می خورد.

شادی و رفاه مردم همیشه برای دولت دبی مهم ترین اساس است

شادی و رفاه مردم همیشه برای دولت دبی مهم ترین اساس است و تمام تلاش خود را در این رابطه به کار گرفته است. این وزارت خانه کار خود را از سال ۲۰۱۶ آغاز نموده و به کابینه دولت امارات افزوده شده است. در این مکان چیزی که بیشتر از هر چیز اهمیت دارد سطح شادی مردم و شهروندان در دبی و سایر شهرها است.

وظیفه آن نیز طراحی و کشف راه حل هایی می باشد تا سبک زندگی مردم و سطح شادی آن ها به میزان شایان توجهی بهبود پیدا نماید.

با مشاهده اینگونه خلاقیت ها مطمئنا هر کسی علاقه مند می شود تا به این کشور و شهر بی نظیر مهاجرت کرده و مانند مردم آنجا در رفاه و آرامش زندگی کند؛ چون دولت امارات با ارائه خلاقیت های جالب توجه فداکاری های بسیاری برای شادی و راحتی مردم خود به انجام می رساند که قابل انکار نیست. بنابراین خرید ویلا در چنین شهری قطعا سود آوری فراوانی برای شما ایجاد خواهد کرد.

همچنین با انجام تبادل نظر با شرکت مهاجرتی الست گروپ می توانید به خوبی کارهای مهاجرتی خود را انجام بدهید جواب بسیاری از سوالات خود را پیدا کنید، از جمله آگاهی از قیمت ویلا در دبی که بسیار حائز اهمیت می باشد.

امنیت

امنیت یکی از ویژگی های بارز شهر دبی می باشد. همه ساکنین آن در رفاه و آرامش زندگی می کنند و کسی با وضعیت مالی بسیار بد وجود ندارد و اغلب افراد دارای وضعیت اقتصادی عالی و ثروتمند هستند.

از طرفی جنگ و جرم و جنایتی در شهر وجود ندارد و بیشتر مردم به همین علت به این شهر برای زندگی نقل مکان می کنند و زندگی جدید خود را از این نقطه یعنی دبی آغاز می نمایند.

همان طور که می دانید کشورهای فراوانی در خاورمیانه هستند که با مشکلات سیاسی دست و پنجه نرم می کنند؛ اما دبی از ثبات قابل توجهی برخوردار می باشد.

پلیس های این شهر با سرعت و چالاکی بالایی که دارند در برقراری امنیت و آرامش تاثیر فراوانی دارند

پلیس های این شهر با سرعت و چالاکی بالایی که دارند در برقراری امنیت و آرامش تاثیر فراوانی دارند و ماشینی که زیر پای آن ها قرار دارد بسیار لوکس و آخرین مدل می باشد.

اگر در این شهر تصادفی اتفاق بیفتد مردم از ماشین خویش پیاده می شوند، پلیس ها را از طریق تماس تلفنی خبر می کنند و در انتظار ورود آن ها به صحنه می مانند تا خود را برساند و شخصی که مقصر است را جریمه کند و خسارت طرفین را تعیین نماید.

هیچ کس در دبی به دزدی یا کیف قاپی مشغول نمی شود و بدان معناست که سطح امنیت این شهر به طرز غیر قابل انکاری بالا می باشد. مثلا اگر کسی ماشین خود را بدون بستن درب داخل پارکینگ بگذارد هرگز کسی به آن نزدیک نیز نمی شود. در دبی ماشین های لوکس فراوانی وجود دارد که زیر پای افراد معمولی نیز مشاهده می شوند. چون وضعیت اقتصادی برای مردم به شدت مطلوب است.

ویزای خرید ملک

این ویزا می تواند منفعت های فراوانی برای شما به همراه داشته باشد و حتی جزو بهترین مزیت های خرید ویلا در دبی به شما برود.

هر کسی طبق ارزش ملک خود می تواند ویزای موقت اخذ نماید و شایستگی گرفتن آن را از این طریق داشته باشد. در این صورت می توانید جزو شهروندان موقت دبی محسوب شوید. البته در این رابطه نیز شرایط زیادی را باید رعایت نمایید.

مثلا سرمایه خود در دبی را باید حداقل به یک میلیون درهم امارات برسانید. باید ویلایی که خریداری می کنید کاملا در اختیار خودتان قرار بگیرد و در گرو کسی قرار داده نشود؛ همچنین باید سکونت در آن امکان پذیر باشد.

اگر می خواهید ویزای سرمایه گذاری و خرید اموال خود را در این شهر دریافت کنید باید اداره شهرداری دبی را پیدا کرده و به آن رجوع نمایید. در ضمن با مراجعه به شرکت مهاجرتی الست گروپ می توانید در پیدا کردن قیمت ویلا در دبی که قابل سکونت باشد موفق تر ظاهر شوید.

گزینه های متنوع

کسانی که در دبی املاک و مستغلاتی مانند ویلا را خریداری می نمایند و از منفعت های آن استفاده می کنند می توانند گزینه های متعددی را نیز انتخاب کنند. مانند گروه های اموال تجاری و مسکونی. اگر می خواهید در گروه اموال مسکونی قرار بگیرید این حق را دارید که ویلای لوکس و یا آپارتمان بخرید؛ در صورتی که قصد سرمایه گذاری در اموال تجاری را دارید باید موارد دیگری را خریداری کنید مانند: دفتر کار، آزمایشگاه، کارگاه های صنعتی.

هزینه پایین مالکیت

هزینه مالکیت در شهر بالا نیست بلکه بسیار پایین تر از حد تصور می باشد. یعنی اگر بخواهید در این شهر زمینی بخرید به صورت میانگین باید ۴۶۸دلار امریکا را بابت هر متر مربع زمین پرداخت نمایید که این عدد در لندن ۳۲۰۸دلار امریکا برای هر متر مربع زمین می باشد.

همان طور که متوجه شدید یکی از اساسی ترین منفعت ها هزینه مالکیت پایین می باشد. پس بهتر است خرید ویلای مورد علاقه خود را به صورت جدی تر دنبال کنید و دست از خواسته خود نکشید. چون چنین مزایایی را هرگز نمی توان نادیده گرفت.

البته فقط لندن نیست و شهر دبی نسبت به سایر مناطق جهان نیز از هزینه های پایین تری برخوردار است. با کمک گروه مهاجرتی الست گروپ می توانید قیمت ویلا در دبی را پایین تر از حد معمول بیاورید و آن را با قیمت مطلوب تری بخرید. همچنین برای اطلاع از سایر مزایای این چنینی می توانید به الست گروپ مراجعه کنید و جزء به جزء خرید ویلا در دبی را به سادگی یاد بگیرید.

بازگشت اجاره عالی

در شهر دبی اجاره خانه ها بسیار سرسام آور هستند و از سایر نواحی جهان بسیار گران تر می باشند. در دبی به صورت میانگین چیزی حدود ۱۰درصد را به عنوان بازده اجاره خانه دریافت می کنند اما این عدد در شهر نیویورک فقط ۳.۹۱درصد می باشد.

البته در سایر کشورها و شهر ها نیز میزان اجاره در این حد بالا نیست مانند: لندن با ۳.۲۱درصد، سنگاپور با ۲.۸۳درصد و هنگ کنگ با ۲.۸۲درصد. مقایسه این شهرها با دبی مشخص می کند که اجاره خانه در دبی به نسبت آن ها تا چه حد بالا می باشد.

چون در شهرهای گفته شده اگر در بدترین حالت نیز بازگشت اجاره طلب شود در نهایت ۵.۸۲درصد خواهد بود. پس یکی دیگر از مزیت های مهم خرید ویلا و املاک در دبی همین موضوع می باشد که سبب شده است سرمایه گذاران فراوانی دبی را برای وارد کردن سرمایه خود انتخاب کنند و بهره زیادی از این معاملات به جیب بزنند. پس با خرید ویلا و درآوردن اجاره از آن می تواند درآمد زیادی را به سمت شما سرازیر کند و سرمایه شما را افزایش بدهد.

پیشنهاد می کنیم از پست اجاره خانه در لهستان دیدن کنید.

تقدیر مناسب از سرمایه

زمانی که افراد بر روی خرید ویلا و املاک دیگر سرمایه خود را به اصطلاح می خوابانند قطعا باید در انتظار گذشت زمان باشند تا نتایج مورد نظر آن ها مشاهده شود.

در جهان امروزی آن قدر تنوع سرمایه گذاری بالا است که زمان را به مهم ترین اصل تبدیل کرده است. مثلا در گذشته برخی از افراد بر روی انواع شبکه های اجتماعی سرمایه خود را تزریق کردند و سهام آن ها را در حالی که در ارزان ترین حالت ممکن بود خریداری کردند.

اکنون اگر به همین افراد توجه کنید درخواهید یافت که سرمایه آن ها چندین برابر شده است و یا به عبارتی سر به فلک کشیده است.

چون چنین افرادی زمانی که فرصتی در اختیار آن ها قرار می گیرد به نحو احسنت استفاده می کنند و شانس خود را که ۵۰_۵۰ می باشد محک می زنند که به همان معنای ریسک کردن می باشد.

مانند: توییتر، لینکدین، مایکروسافت، فیسبوک، اینستاگرام و سایر موارد دیگر. این یک مثال ساده راجع به شبکه های اجتماعی بود.

ببینید اگر در زمینه املاک و مستغلات نیز دست به چنین کارهایی بزنید چه سودهایی که عاید شما نخواهد شد. به خصوص در شهر دبی که قطعا شما را به سود قابل توجهی می رساند و ریسک بسیار پایینی دارد.

بازار مسکن دبی

بیایید بازار مسکن دبی را نیز مورد ارزیابی قرار بدهیم. با دقت پروژه جدید ال مهارا را زیر نظر بگیرید. داده های تاریخی آن را به خوبی بسنجید؛ اکنون چه کسانی را پشت این پروژه عظیم می توانید مشاهده کنید؟ بله درست است.

افراد متعددی که در ابتدای آغاز این پروژه و در سال ۲۰۰۶ بر روی مستغلات آن سرمایه گذاری کرده اند و فقط ۷۶۳درهم به پول امارات پرداخت نمودند اکنون سرمایه خود به صورت ۱۱۱درصدی باز پس گرفتند! این سود در نتیجه ۱۰سال سرمایه گذاری و صبر می باشد تا ۱۶۰۹درهم امارات در عوض ۷۶۳درهم امارات به جیب سرمایه گذاران سرازیر شود.

بنابراین قیمت ویلا در دبی هر چقدر هم که باشد ارزش سرمایه گذاری بالایی دارد و بازدهی آن بیشتر از اصل سرمایه می باشد که بسیار خوشایند سرمایه داران است.

برای اینکه شما نیز بتوانید با امکانات موجود خود چنین اقدامات پر سودی را انجام بدهید و از قیمت ویلا در دبی با خبر شوید بهتر است از یک گروه مهاجرتی زبده کمک بگیرید. که در این مقاله به شما الست گروپ را پیشنهاد می دهیم.

بدون مالیات بر مستغلات

در نهایت شما را با مزایای ویژه تری آشنا می کنیم که غیر قابل باور و دور از انتظار است اما واقعیت محض است! در این شهر نیازی به پرداخت مالیات بر مستغلات وجود ندارد. پس کافی است ویلای مورد نظر خود را بخرید و بهای ثبت نام اداره شهری دبی را بپردازید تا صاحب خانه و املاک شوید.

بدون اینکه ذره ای مالیات دولتی بر دوش شما بیفتد. پس بازده اجاره بهای شما از ویلا و املاکی که خریداری کرده اید بیشتر خواهد بود؛ زیرا هیچگونه مالیاتی قرار نیست به دولت امارات بدهید.

اما در کشورهای دیگر مالیات سالیانه بر روی مستغلات موجود می باشد که حتما باید پرداخت شود. مانند: هنگ کنگ با ۱۵درصد مالیات، سنگاپور ۱۳درصد، لندن ۲.۲۳درصد و نیویورک ۲.۲درصد. اما در دبی این عدد صفر درصد می باشد و همین دلیل خرید ویلا در دبی را آسان تر از حد معمول می نماید.

مراحل خرید ویلا و املاک در دبی چگونه است؟

حال که از مزایا و قیمت های حدودی خرید ویلا و خانه در این شهر مدرن باخبر شدید شایسته است تا مراحل خرید ویلا در این شهر و امارات را یاد بگیرید تا هنگام خرید دچار اختلال نشوید. در ضمن شرایط هر کس بر روی تغییر این مراحل اثر گذار خواهد بود اما به طور کلی مراحل خرید ویلا و املاک در دبی به شرح زیر می باشد:

اگر می خواهید ویزای این کشور را اخذ نمایید پس باید قبل از خرید ملک به این موضوع فکر کنید و ملک شما حداقل یک میلیون درهم امارات ارزش داشته باشد تا ویزای امارات به شما نیز تعلق پیدا کند.

درست است که ارزش سرمایه در اخذ ویزا اهمیت زیادی دارد اما نوع املاکی که انتخاب می کنید نیز دارای اهمیت بالا است، چون در این شهر و کشور به لنواع گوناگون املاک ویزا تعلق نمی گیرد. بنابراین قبل از معامله کاربری املاک خود را تعیین نمایید.

لطفا پس از مطالعه این مقاله، از پست قیمت خانه در آلمان چگونه است؟ دیدن کنید.

در این کشور قوانینی که برای اتباع خارجی وضع شده اند همواره در حال تغییر هستند

در این کشور قوانینی که برای اتباع خارجی وضع شده اند همواره در حال تغییر هستند، پس درست در زمانی که قصد خرید ملک را دارید باید لحظه آخری قوانین این کشور را ارزیابی کنید و بی گدار به آب نزنید. می توانید در رابطه با این موضوع از شرکت مهاجرتی الست گروپ کمک بگیرید از قیمت ویلا در دبی به صورت دقیق اطلاعات بیشتری کسب کنید.

اگر مراکزی که برای خرید املاک و ویلا به آن مراجعه می کنید معتبر و دارای اعتبار بالا از نظر دیگران می باشد می توانید با خاطری آسوده تری سرمایه گذاری خود را انجام بدهید.

شایسته است تا ملک مورد نظر خود را در میان مراکزی که برای شما مشخص کرده اند برگزینید.

باید حتما مطمئن باشید که اسناد و مدارکی که به شما نشان داده می شود کاملا واقعی و معتبر می باشد و فروشندگان حق فروش آن را داشته باشند. مانند اسناد ویلا، آپارتمان و…

 

یک مقدار از مبلغ املاک را برای ودیعه تعیین نمایید

یک مقدار از مبلغ املاک را برای ودیعه تعیین نمایید و در اختیار مالک اصلی قراز بدهید تا بتواند هر چه زودتر اقدامات لازم جهت انتقال سند را به انجام برساند.

در نهایت همان مبلغی که از ارزش ویلا یا ملک انتخابی شما پیش خودتان باقی مانده بود را باید در زمان منتقل کردن سند به مالک پرداخت نمایید و ملک خود را به راحتی تحویل بگیرید.

با کمک شرکت مهاجرتی الست گروپ دیگر نیازی به یادگیری قوانین و مراحل خرید ویلا و املاک در دبی ندارید و می توانید کارهای خود را به صورت صفر تا صد به این گروه مهاجرتی برون سپاری کنید و از قیمت ویلا در دبی اطلاع دقیق تری حاصل نمایید.

در پایان توصیه می کنیم، استخدام در دبی را مطالعه کنید.