قیمت خانه در موناکو

در این راهنمای جامع از سایت شرکت مهاجرتی الست گروپ قصد بررسی قیمت خانه در موناکو را داریم.

قیمت خانه در موناکو از ژانویه 2024، 5.5 میلیون یورو تا 7 میلیون یورو برای املاک کوچکتر (زیر 100 متر مربع) در مناطقی مانند La Condamine و Fontvieille متغیر است، در حالی که املاک بزرگتر (بیش از 400 متر مربع) در مکان هایی مانند La Colle یا آپارتمان های پنت هاوس ممکن است هزینه  25 میلیون یورو یا بیشتر را به دلیل عرضه های منحصر به فرد و شیک خود داشته باشند.

معرفی بازار املاک و مستغلات موناکو

موناکو که در امتداد خط ساحلی مدیترانه قرار دارد، مانند چراغی از تجمل و انحصار در بازار جهانی املاک و مستغلات است. این ایالت مستقل، که به سبک زندگی مجلل، سیستم مالیاتی مطلوب و مناظر خیره‌کننده شهرت دارد، بازار املاک و مستغلات منحصر‌به‌فردی را عرضه می‌کند که مطلوب مشتریان بین‌المللی فهیم است. درک پویایی قیمت خانه در موناکو برای سرمایه‌گذاران بالقوه و خریداران خانه که قصد تصمیم‌گیری آگاهانه در این بازار گران‌قیمت را دارند، ضروری است.

چرا موناکو را انتخاب کنید؟

جذابیت موناکو چند‌وجهی است. جدا از این‌که یک مکان عالی است، امنیت بالا، مراقبت‌های بهداشتی عالی و سبک زندگی مجلل با رویدادهای فرهنگی، غذاخوری‌های مجلل و رویدادهای ورزشی در سطح جهانی، از جمله جایزه بزرگ موناکو، به ساکنان ارائه می‌دهد. ثبات سیاسی حاکم بر آن و محیط مالیاتی مناسب، جذابیت آن را به عنوان یک مقصد مهاجرتی بیشتر می‌کند.

قیمت خانه در موناکو در سال 2024

جدول زیر آخرین اطلاعات به دست آمده از قیمت خانه در موناکو در ژانویه 2024 بر اساس شهر و متوسط قیمت می‌باشد:

متراژ (m²)	قیمت متوسط (میلیون یورو)	شهر
زیر 100	5.5 – 7	La Condamine
		Fontvieille
		Les Moneghetti
100 – 200	7 – 12	Larvotto
		Carré d’Or
		Jardin Exotique
200 – 300	12 – 18	Monte-Carlo
		La Rousse
		Sporting Monte-Carlo
300 – 400	18 – 25	Cimiez
		Testiboule
		Beausoleil (French border)
400+	25+	La Colle
		Vistaero Tower
		Penthouse apartments

دانش و تخصص کارشناسان شرکت مهاجرتی الست گروپ در بازار املاک و مستغلات موناکو و امور مهاجرت می‌تواند به شما کمک کند تا در فرآیند پیچیده به دست آوردن ملک در این اصل انحصاری پویا باشید. چه به دنبال یک اقامتگاه کوچک‌تر و چه یک ملک مجلل باشید، شرکت مهاجرتی الست گروپ می‌تواند بینش و پشتیبانی ارزشمندی را برای سرمایه‌گذاری شما در موناکو به یک تجربه موفق و یک‌پارچه عرضه کند.

تأثیر محدودیت زمین بر قیمت‌ها

با توجه به وسعت جغرافیایی محدود موناکو که کمتر از 2.02 کیلومتر مربع وسعت دارد، کمبود زمین عامل مهمی در افزایش قیمت ملک است. با فضای محدود برای گسترش و هجوم مداوم افراد ثروتمند به دنبال اقامت، تقاضا برای مسکن به‌طور‌مداوم از عرضه پیشی می‌گیرد و در نتیجه، از بالاترین قیمت‌های املاک و مستغلات در سطح جهان برخوردار است.

خریداران برای دسترسی به بهترین فرصت‌ها در این حوزه‌های انحصاری باید فعال باشند و به‌خوبی ارتباط برقرار کنند.

شرایط فعلی بازار

طبق آخرین داده‌ها، بازار املاک و مستغلات موناکو همچنان به رشد شدید خود ادامه می‌دهد. تقاضا برای املاک شیک، به‌ویژه پیشرفت‌های جدید با امکانات مدرن، همچنان بالاست. متوسط ​​قیمت هر متر مربع نشان‌دهندة این تقاضا است و موناکو را به عنوان یک پیشرو در ارزش‌های املاک و مستغلات گران‌قیمت قرار می‌دهد.

مناطق محبوب موناکو و ویژگی‌های منحصر‌ به‌ فرد آن‌ها

موناکو به چندین منطقه تقسیم شده است که هر کدام یک تجربه زندگی متمایز را عرضه می‌دارد:

• مونته کارلو: مونت کارلو که به خاطر سبک زندگی پر زرق و برق خود شناخته شده است، دارای آپارتمان‌های لوکس با منظره خیره‌کننده دریا، نزدیکی به میدان کازینو و فروشگاه‌های شیک است.
• Fontvieille: یک منطقه جدیدتر، با امکانات مدرن، چشم‌اندازهای اسکله و محیطی آرام‌تر.
• La Condamine:  به خاطر جذابیت سنتی‌اش، دارای بندرها  و ترکیبی از املاک مدرن و تاریخی، معروف است.
• Monaco-Ville (صخره): قلب تاریخی موناکو، با محیطی زیبا و معماری قرون وسطایی.
• La Rousse/Saint Roman: این منطقه که در نزدیکی مونت کارلو قرار دارد، به‌خاطر ساختمان‌های مرتفع مجلل خود شهرت دارد که این ساختمان‌ها، دارای مناظر تماشایی دریاست و هم‌چنین، به باشگاه کانتری موناکو نزدیک است.
• Jardin Exotique: این منطقه که به‌خاطر باغ‌هایش معروف است، اقامتگاه‌هایی با چشم‌اندازهای پانوراما و محیطی خلوت‌تر عرضه می‌کند.
• Larvotto: Larvotto که به‌خاطر سواحلش مشهور است، برای کسانی که به دنبال ملکی نزدیک به دریا و زندگی ساحلی هستند، ایده‌آل است.

مزایای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات موناکو

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات موناکو صرفاً به‌دست آوردن ملک نیست؛ بلکه، ورود به یک بازار انحصاری با پتانسیل برای افزایش ارزش قابل‌توجه بلند‌مدت است. سرمایه‌گذاران از یک محیط سیاسی باثبات، اقتصاد قوی و عدم وجود مالیات بر دارایی سود می‌برند که به‌طور‌قابل توجهی، جذابیت سرمایه‌گذاری در املاک موناکو را افزایش می‌دهد.

سیستم مالیاتی موناکو برای صاحبان املاک بسیار مطلوب است، بدون مالیات بر عایدی سرمایه و بدون مالیات بر ثروت، جذابیت سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را افزایش می‌دهد.

• ایمنی و امنیت

موناکو به‌خاطر سطح بالایی از ایمنی و امنیت مشهور است و آن را به مکانی ایده‌آل برای خانواده‌ها و افرادی که به دنبال یک محیط زندگی امن هستند، تبدیل می‌کند.

• امکانات و خدمات در سطح جهانی

ساکنان موناکو از دسترسی به امکانات رفاهی در سطح جهانی، از جمله خریدهای لوکس، غذاخوری‌های لذیذ، باشگاه‌های منحصر‌به‌فرد و امکانات بهداشتی با کیفیت بالا لذت می‌برند.

• فعالیت‌های فرهنگی و تفریحی

صحنه فرهنگی در موناکو با رویدادهای متعدد، گالری‌های هنری و خانه معروف اپرا است. موناکو هم‌چنین، طیف گسترده‌ای از فعالیت‌های تفریحی، از قایق‌سواری و ورزش‌های آبی گرفته تا مسابقه معروف فرمول 1 را عرضه می‌دارد.

• فرصت‌های آموزشی

موناکو امکانات آموزشی عالی، از جمله مدارس بین‌المللی که برنامه‌های درسی متنوعی را ارائه می‌دهند، فراهم می‌کند و پذیرای جامعه مهاجران است.

• دسترسی و اتصال

موقعیت موناکو در قلب اروپا، دسترسی و اتصال آسان را تضمین می‌کند، فرودگاه Nice Côte d’Azur در فاصله کوتاهی با ماشین، پروازهای مستقیم را به مقاصد اصلی بین‌المللی ارائه می‌دهد.

لطفا از پست پاسپورت موناکو دیدن کنید.

سنجش در فرآیند خرید

خرید ملک در موناکو شامل چندین مرحله است:

• انتخاب ملک: شناسایی ملک مناسب بر اساس ترجیحات فردی و اهداف سرمایه‌گذاری.
• ملاحظات مالی: درک پیامدهای هزینه، از جمله هزینه‌های اسناد رسمی و وظایف ثبت نام.

خدمات جامع شرکت مهاجرتی الست گروپ، نه تنها شامل کسب ملک، بلکه جنبه‌های مربوط به مهاجرت نیز می‌شود و تضمین می‌کند که شما الزامات و مراحل قانونی لازم برای اقامت در موناکو را دارید. تعهد شرکت مهاجرتی الست گروپ به کمک‌های شخصی، آن‌ها را به منبعی ارزشمند برای هر کسی که قصد نقل مکان یا سرمایه‌گذاری ملک در این مکان معتبر را دارد، تبدیل می‌کند.

جهت خرید ملک در موناکو لطفا مقاله فوق را برای کسب اطلاعات بیشتر مطالعه نمایید.

چشم‌انداز آینده املاک و مستغلات موناکو

با نگاهی به آینده متوجه می‌شویم که بازار املاک و مستغلات موناکو برای رشد مستمر آماده است. انتظار می‌رود تلاش‌های مستمر موناکو برای ارتقای زیرساخت‌ها، از جمله پروژه احیای زمین که هدف آن ایجاد فضاهای مسکونی و تجاری جدید است، بازار املاک و مستغلات شاهد رشد بیشتری باشد.

سنجش در چالش‌های بازار املاک و مستغلات موناکو

یکی از مسئله‌های اصلی خریداران در بازار املاک و مستغلات موناکو، قیمت بالای ورودی است. املاک در موناکو از جمله گران‌ترین املاک در سطح جهان است که نشان‌دهنده منحصر‌به‌فرد بودن و جذابیت آن است. با‌این‌حال، هزینه بالا هم‌چنین، نشان‌دهنده پتانسیل قابل‌توجهی برای بازده سرمایه‌گذاری بلندمدت است و آن را برای کسانی که توانایی مالی دارند، قابل توجه می‌سازد.

استقبال از سبک زندگی و فرهنگ موناکو

زندگی در موناکو دربارة پذیرش یک شیوه زندگی است که تجمل را با یک محیط فرهنگی و اجتماعی منحصر‌به‌فرد ترکیب می‌سازد. ساکنان جدید اغلب متوجه می‌شوند که ادغام در جامعه محلی، تجربه آن‌ها را افزایش داده و فرصت‌هایی را برای لذت بردن از رویدادها و فعالیت‌های بی‌شمار موجود در موناکو ایجاد می‌کند.

نتیجه‌گیری

قیمت خانه در موناکو ‌(ژانویه 2024) از 5.5 تا 7 میلیون یورو برای املاک کوچک‌تر (زیر 100 متر مربع)، در مناطقی مانند La Condamine و‌Fontvieille، تا 25 میلیون یورو یا بیشتر برای املاک بزرگتر (بیش از 400 متر مربع) در مکان‌هایی مانند La Colle متغیر است و آپارتمان‌های پنت‌هاوس بازار املاک و مستغلات موناکو بسیار منحصر‌به‌فرد و شیک است.

اگر قصد خرید خانه در موناکو را دارید و نیاز به مشاوره مناسب دارید، توصیه می‌کنیم با کارشناسان و مشاوران شرکت مهاجرتی الست گروپ مشورت کنید. کارشناسان شرکت مهاجرتی الست گروپ در ارائه راهنمایی‌های شخصی به افراد تخصص دارند و به شما این اطمینان را می‌دهند که شما مرتبط‌ترین و آگاهانه‌ترین کمک را برای نیازهای خود در بازار املاک و مستغلات موناکو دریافت می‌کنید.

سؤالات متداول

چه چیزی باعث افزایش قیمت خانه در موناکو می‌شود؟

قیمت بالای خانه در موناکو در درجه اول، ناشی از سه عامل کلیدی است: در دسترس بودن زمین محدود، تقاضای بالا از سوی خریداران مرفه و موقعیت موناکو به عنوان بهشت ​​مالیاتی.

اولاً، فضای زمین بسیار محدود موناکو به‌عنوان یکی از کوچک‌ترین کشورهای جهان، باعث کمبود املاک در دسترس می‌شود. این کمبود عامل مهمی در افزایش قیمت مسکن است. فضای کافی برای اسکان همه کسانی که مایل به خرید ملک در این مکان معتبر هستند، وجود ندارد.

ثانیاً، تقاضا برای ملک در موناکو از سوی مشتریان بسیار مرفه، از جمله افراد با ارزش خالص بالا و نخبگان جهانی است. این تقاضا همیشگی است؛ زیرا، این خریداران به دلیل سبک زندگی لوکس، حفظ حریم خصوصی و اعتبارش جذب موناکو می‌شوند. تمایل و توانایی مشتریان برای پرداخت قیمت‌های ممتاز برای املاک در این بازار انحصاری مستقیماً بر ارزش بالای ملک تأثیر می‌گذارد.

قیمت خانه در موناکو در طول سال‌ها چگونه تغییر کرده است؟

در طول سال‌ها، قیمت مسکن در موناکو روند صعودی ثابتی را نشان داده است با نوسانات گاه‌به‌گاه، تحت تأثیر عوامل اقتصادی جهانی.

از لحاظ تاریخی، موناکو همیشه مکانی بوده است که قیمت املاک و مستغلات در آن بالاترین قیمت در جهان است. این روند در طول سال‌ها ادامه داشته و قیمت‌ها به‌طور‌کلی، افزایش یافته است. رشد قیمت‌ها نشان‌دهنده جذابیت مداوم موناکو برای خریداران و سرمایه‌گذاران ثروتمند در سراسر جهان است.

با‌این‌حال، توجه به این نکته مهم است که مانند هر بازار املاک و مستغلات، بازار موناکو نیز از شرایط اقتصادی جهانی مصون نیست. رکود اقتصادی و بحران‌های مالی می‌تواند منجر به کاهش موقت یا رشد کندتر قیمت ملک شود. علی‌رغم این نوسانات، روند بلندمدت در بازار املاک و مستغلات موناکو روند افزایشی ثابتی داشته است.

محبوب‌ترین مناطق در موناکو برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات کدامند؟

محبوب‌ترین مناطق در موناکو برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات مونت کارلو، فونتویه و لا کوندامین هستند.

مونت کارلو شاید معروف‌ترین منطقه در موناکو باشد که به‌خاطر سبک زندگی مجلل، فروشگاه‌های شیک و نزدیکی به مکان‌های شاخصی مانند کازینو مونت کارلو شناخته می‌شود. املاک در مونت کارلو به دلیل اعتبار، موقعیت و مناظر اغلب تماشایی، بسیار مورد توجه قرار گرفته‌اند.

Fontvieille، منطقه مدرن‌تر، به‌خاطر اسکله تفریحی، امکانات ورزشی و فضاهای نشیمن امروزی‌اش محبوب است. این منطقه برای کسانی که به دنبال ساخت‌وسازهای جدیدتر با امکانات مدرن و محیطی آرام‌تر، در مقایسه با مرکز شلوغ مونت کارلو هستند، جذاب است.

La Condamine  به‌خاطر ترکیبی از خواص سنتی و مدرن، که دارای بندر معروف به بندر هرکول است، شناخته شده است. این منطقه تجربه مونگاسکی معتبرتری را عرضه می‌کند و به دلیل بازار و احساس اجتماعی آن محبوب است.

آیا برای صاحبان املاک در موناکو مزایای مالیاتی وجود دارد؟

بله، مزایای مالیاتی قابل‌توجهی برای صاحبان املاک در موناکو وجود دارد.

یکی از مزایای اصلی داشتن املاک و مستغلات در موناکو، عدم وجود مالیات بر درآمد، از جمله عدم مالیات بر درآمد اجاره‌ای است که از ملک در شاهزاده به دست می‌آید. این سیاست، خرید و اجاره املاک در موناکو را برای سرمایه‌گذاران جذاب می‌کند.

علاوه بر این، مالیات بر عایدی سرمایه در املاک و مستغلات، در موناکو وجود ندارد. این بدان معنی است که مالکان مجبور نیستند مالیات بر سود حاصل از فروش ملک خود را بپردازند که این مورد برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات هستند، یک مزیت قابل توجه محسوب می‌شود.