در این مقاله از سایت شرگت مهاجرتی الست گروپ، قصد بررسی قیمت مغازه در لس آنجلس را داریم.
لس‌آنجلس کلان‌شهری وسیع است که به‌خاطر سواحل آفتاب‌گیر، صحنه‌های هنری آن، و سبک زندگی مجلل‌اش شناخته می‌شود. با این حال، از جنبه های نادیده گرفته شده آن، قیمت مغازه در لس آنجلس است.
پیشنهاد می کنیم از پست اجاره خانه در لس انجلس دیدن کنید.
قیمت مغازه در لس آنجلس: مکان های اصلی
میانگین قیمت مغازه در لس آنجلس می تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد. در اینجا سه محله پرطرفدار و میانگین قیمت آنها آمده است:
بورلی هیلز: بورلی هیلز که به خاطر خریدهای لوکس و گران‌قیمتش معروف است، قیمت های بالاتری دارد. به طور متوسط، می توانید انتظار داشته باشید که از 5000 تا 15000 دلار برای بوتیک کوچک در این منطقه معتبر بپردازید.
سانتا مونیکا: با موقعیت ساحلی زیبا، سانتا مونیکا، از دیگر مکان های مطلوب برای کسب و کارهای خرده فروشی است. متوسط هزینه مغازه در سانتا مونیکا بسته به اندازه و مکان بین 3000 تا 8000 دلار است.
غرب هالیوود: غرب هالیوود فضایی پر جنب و جوش و مد روز را برای مغازه ها ارائه می دهد. قیمت اجاره در این مکان، می تواند متفاوت باشد اما به طور کلی بین 2500 تا 6000 دلار است.
جهت کسب اطلاعات هرچه بیشتر با کارشناسان شرکت مهاجرتی الست گروپ در اینباره مشورت نمایید.
همچنین برای مقایسه بهتر، قیمت مغازه در آلمان را مشاهده کنید.
هزینه های ساخت و ساز و نوسازی
وضعیت فضایی که اجاره می‌کنید مقداری را که باید برای ساخت و ساز و بازسازی کنار بگذارید را تعیین می‌کند. هر کار بازسازی ساده می تواند بین 25000 تا 75000 دلار هزینه داشته باشد. طرح‌های پیچیده‌تر و مواد پیشرفته‌تر به سرمایه‌گذاری بیش از 100000 دلار نیاز دارند .
قیمت مغازه در لس آنجلس: هزینه های عملیاتی: آب و برق، اینترنت و نگهداری
-
قبوض آب و برق
لس آنجلس، که در جنوب کالیفرنیا است، گرمتر است، به این معنی که هزینه های تهویه مطبوع می تواند افزایش یابد. متوسط قبوض آب و برق برای هر مغازه 1000 فوت مربعی، می تواند تا 500 دلار در ماه افزایش یابد .
-
اینترنت و تلفن
اینترنت پرسرعت و خدمات تلفن تقریباً حدود 150 دلار در ماه هزینه دارد .
-
هزینه های تعمیر و نگهداری
شما همچنین باید برای هزینه های تعمیر و نگهداری که معمولاً حدود 250 تا 500 دلار در ماه است بودجه بندی کنید.
-
حقوق و مزایا کارکنان
متوسط دستمزد هر کارمند مغاره در لس آنجلس، تقریباً 14 دلار در ساعت است .
-
هزینه های موجودی
چه در حال فروش پوشاک، لوازم الکترونیکی یا غذاهای خاص باشید، هزینه های موجودی می تواند به طور چشمگیری متفاوت باشد. با این حال، عاقلانه است که حداقل ۲ تا ۳ ماه سهام داشته باشید که تا حد زیادی به نوع خاص کسب و کار شما بستگی دارد.
-
مجوزهای تجاری
ایالت کالیفرنیا به مجوزهای مختلفی نیاز دارد که می تواند از 50 تا 1000 دلار هزینه داشته باشد. این هزینه یکبار یا سالانه بسته به نوع مجوز است.
-
هزینه های بیمه
بیمه مسئولیت، غرامت کارگر و بیمه اموال همگی ضروری هستند. شما به حداقل هزینه سالانه 1000 تا 3000 دلار برای بیمه نیاز دارید.
-
بازاریابی و تبلیغات
در عصر دیجیتال، مغازه شما نیاز به حضور آنلاین دارد. راه اندازی وب سایت حرفه ای، می تواند 1000 تا 5000 دلار هزینه داشته باشد. سئو و تبلیغات رسانه های اجتماعی هزینه های اضافی هستند.
-
سیستم (POS)
هر کسب و کار خرده فروشی به سیستم (POS) کارآمد نیاز دارد. نوعی سیستم با کیفیت خوب در ابتدا شما را از 1000 تا 3000 دلار با هزینه اشتراک ماهانه یا سالانه اضافی بازگرداند .
-
امکانات پارکینگ
در شهری که اتومبیل ها بر جاده ها حکمرانی می کنند، پارک کردن می تواند نگرانی مهمی باشد. اگر مغازه شما امکانات پارکینگ رایگان ندارد، ممکن است لازم باشد برای اجاره پارکینگ که بسته به موقعیت مکانی بین 100 تا 500 دلار برای هر جای پارک در ماه هزینه دارد، بودجه بپردازید.
-
ایمنی سیستم های امنیتی
بسیار مهم است، به خصوص اگر اقلام ارزشمندی را در خود جای دهید. دوربین مدار بسته و سیستم های دزدگیر بسته به سطح پیچیدگی، می تواند از 500 دلار شروع و تا 2000 دلار افزایش پیدا کند .
سوالات متداول: قیمت مغازه در لس آنجلس
چه عواملی بر قیمت مغازه در لس آنجلس تأثیر می گذارد؟
قیمت مغازه در لس آنجلس، تحت تأثیر چندین عامل کلیدی است. سه جنبه مهم که باید در نظر گرفته شود عبارتند از:
محل سکونت: محله ای که مغازه در آن قرار دارد نقش بسزایی در تعیین قیمت دارد. مناطق برجسته مانند بورلی هیلز یا سانتا مونیکا معمولاً در مقایسه با محله‌های مجلل کمتر، نرخ اجاره مغازه بالاتری دارند.
اندازه و نوع فروشگاه: اندازه و نوع مغازه ای که انتخاب می کنید مستقیماً بر قیمت تأثیر می گذارد. فضاهای خرده فروشی بزرگتر یا بوتیک های تخصصی ممکن است با هزینه های بالاتری برای اجاره همراه باشند.
شرایط اقتصادی: شرایط کلی اقتصادی در لس‌آنجلس، از جمله عواملی مانند تورم و هزینه‌های مصرف‌کننده نیز می‌تواند بر قیمت‌های مغازه تأثیر بگذارد. در زمان رشد اقتصادی، قیمت ها ممکن است افزایش یابد، در حالی که رکود اقتصادی می تواند منجر به نرخ های رقابتی تر شود.
چگونه می توانم قیمت مغازه در لس آنجلس مقرون به صرفه پیدا کنم؟
یافتن فضای خرده فروشی مقرون به صرفه در لس آنجلس، می تواند چالش برانگیز باشد، اما غیرممکن نیست. در اینجا سه نکته مهم برای کمک به شما در جستجوی شما وجود دارد:
محله های مختلف را کاوش کنید: فراتر از محبوب ترین و گران ترین محله ها را در نظر بگیرید. کاوش در مناطق آینده، می تواند گزینه های اقتصادی مناسب تری را به همراه داشته باشد.
مذاکره در مورد شرایط اجاره: هنگامی که فروشگاه مناسب پیدا کردید، در مذاکره در مورد شرایط اجاره تردید نکنید. صاحبخانه ها ممکن است برای تعدیل اجاره بها یا ارائه مشوق ها آماده باشند، به خصوص اگر متعهد به مدت اجاره طولانی تری باشید.
از منابع آنلاین استفاده کنید: از پلتفرم های آنلاین و وب سایت های املاک و مستغلات برای جستجوی فضاهای خرده فروشی موجود استفاده کنید. این پلتفرم‌ها اغلب فیلترها و گزینه‌های جستجو را برای کمک به شما در یافتن فضاهای متناسب با بودجه شما ارائه می‌کنند.
آیا هزینه های اضافی در رابطه با اجاره مغازه در لس آنجلس وجود دارد؟
بله، هنگام اجاره مغازه در لس آنجلس، هزینه های اضافی فراتر از اجاره پایه وجود دارد. در اینجا سه مهم ترین هزینه ای که باید در نظر داشته باشید آورده شده است:
خدمات آب و برق: شما مسئول پرداخت خدمات شهری مانند برق، آب و گاز خواهید بود. هزینه این وسایل برقی، بسته به اندازه و نوع مغازه می تواند متفاوت باشد.
تعمیر و نگهداری و تعمیرات: بسته به قرارداد اجاره شما، ممکن است مسئول نگهداری و تعمیرات باشید. این می تواند شامل هر چیزی باشد، از رفع مشکلات لوله کشی گرفته تا اطمینان از اینکه نمای بیرونی مغازه به خوبی نگهداری می شود.
مالیات و بیمه: مالیات بر املاک و پوشش بیمه ای مغازه، معمولاً به عهده مستاجر است. مهم است که در هنگام بودجه بندی برای فروشگاه خود این هزینه ها را در نظر بگیرید.
هنگام تنظیم بودجه برای فروشگاه در لس آنجلس چه مواردی را باید در نظر بگیرم؟
بودجه بندی برای مغازه در لس آنجلس، نیاز به بررسی دقیق عوامل مختلف دارد. در اینجا سه جنبه حیاتی که باید در بودجه خود لحاظ کنید آورده شده است:
اجاره: اجاره ماهانه هزینه قابل توجهی است. اطمینان حاصل کنید که با قابلیت‌های مالی و پیش‌بینی‌های رشد کسب‌وکار شما مطابقت دارد.
هزینه های عملیاتی: در هنگام محاسبه هزینه های عملیاتی ماهانه خود، هزینه های آب و برق، نگهداری، بیمه و مالیات بر دارایی را در نظر بگیرید.
بازاریابی و تبلیغات: فراموش نکنید که بخشی از بودجه خود را به تلاش های بازاریابی و تبلیغات اختصاص دهید تا مشتریان را به مغازه خود جذب کنید.
آیا مشوق های دولتی برای کسب و کارهای جدید در لس آنجلس وجود دارد؟
بله، مشوق ها و برنامه های دولتی برای حمایت از کسب و کارهای جدید در لس آنجلس وجود دارد. در اینجا سه ابتکار قابل توجه وجود دارد:
مرکز توسعه کسب و کار کوچک (SBDC) : لس آنجلس SBDC خدمات، آموزش و منابع مشاوره رایگان یا کم هزینه را برای کمک به شروع و رشد کسب و کارهای جدید ارائه می دهد.
اعتبارات مالیاتی: بسته به نوع کسب و کار و موقعیت مکانی شما، ممکن است واجد شرایط دریافت اعتبارات مالیاتی و مشوق های مختلف باشید. اینها می توانند بار مالیاتی شما را به میزان قابل توجهی کاهش دهند.
مناطق توسعه اقتصادی: مناطق خاصی در لس آنجلس به عنوان مناطق توسعه اقتصادی تعیین می شوند و مشوق هایی مانند کاهش مالیات و کمک های مالی را برای تشویق رشد کسب و کار ارائه می دهند.
چگونه می توانم تشخیص دهم که آیا فضای مغازه ای خاص، برای کسب و کار من مناسب است؟
ارزیابی اینکه آیا فضای مغازه برای کسب و کار شما مناسب است یا خیر، مستلزم ارزیابی دقیق است. در اینجا سه عامل کلیدی برای در نظر گرفتن وجود دارد:
ترافیک پیاده: ترافیک پیاده در منطقه را تجزیه و تحلیل کنید. نوعی مغازه در مکان های پر رفت و آمد احتمال بیشتری برای جذب مشتری دارد.
تجزیه و تحلیل رقبا: در مورد رقبای خود در مجاورت تحقیق کنید. تعیین کنید که آیا تقاضا برای محصولات یا خدمات شما در آن زمینه وجود دارد و چگونه می توانید خود را متمایز کنید.
دسترسي و امكانات رفاهي: دسترسي را براي مشتريان و هر گونه امكاناتي كه توسط صاحبخانه ارائه مي شود، مانند فضاهاي پاركينگ يا امنيت در نظر بگيريد.
در پایان توصیه می کنیم، گست هاوس برای اجاره در لس آنجلس و محله های ایرانی نشین لس آنجلس را مشاهده کنید.
اطلاعات جامع: قیمت مغازه در لس آنجلس
| دسته هزینه | محدوده هزینه | توضیح |
| اجاره اولیه و سپرده گذاری | 60 تا 200 دلار / فوت مربع در سال | قیمت ها بر اساس موقعیت مکانی بسیار متفاوت است و می تواند به 2 تا 3 ماه سپرده امنیتی نیاز داشته باشد. |
| ساخت و ساز و نوسازی | 25000 دلار – 100000 دلار + | بسته به شرایط فروشگاه و ترجیحات طراحی شما. |
| هزینه های عملیاتی | 900 تا 1150 دلار در ماه | شامل آب و برق، اینترنت، و هزینه های تعمیر و نگهداری. |
| دستمزد کارمندان | 2800 دلار در ماه برای هر کارمند | بر اساس متوسط دستمزد خرده فروشی 14 دلار در ساعت در لس آنجلس. |
| هزینه های موجودی | متفاوت است | بسته به نوع محصولاتی که می فروشید. حداقل 2-3 ماه انبار توصیه می شود. |
| مجوزهای تجاری | 50 تا 1000 دلار | هزینه های یکبار یا سالانه. |
| هزینه های بیمه | 1000 تا 3000 دلار در سال | برای مسئولیت، اموال و غرامت کارگر. |
| بازاریابی و تبلیغات | 1000 تا 5000 دلار راه اندازی اولیه | برای راه اندازی وب سایت، سئو و تبلیغات رسانه های اجتماعی. |
| هزینه های حرفه ای | 500 تا 5000 دلار در سال | برای خدمات حقوقی و حسابداری. |
نتیجه گیری: قیمت مغازه در لس آنجلس
قیمت مغازه در لس آنجلس، مستلزم سرمایه گذاری قابل توجهی است.
هزینه های اولیه به تنهایی می تواند به راحتی از 100000 دلار فراتر رود، در حالی که هزینه های عملیاتی ماهانه، بسته به اندازه، مکان و ماهیت فروشگاه، می تواند از 10000 دلار تا 25000 دلار متغیر باشد.
داشتن نوعی طرح تجاری قوی و درک روشنی از تعهدات مالی قبل از شروع بسیار مهم است.
جهت کسب اطلاعات هرچه بیشتر با کارشناسان شرکت مهاجرتی الست گروپ در اینباره مشورت نمایید.
