خرید خانه در ونکوور

در این مقاله به بررسی موضوع خرید خانه در ونکوور کانادا می‌پردازیم.

خرید خانه در ونکوور یک تصمیم بزرگ است و مهم است که آماده باشید. اولین قدم این است که برای پیش پرداخت پس انداز کنید. حداقل پیش پرداخت در بریتیش کلمبیا 5 درصد است، اما اگر بتوانید مبالغ بیشتر را کنار بگذارید، در موقعیت مذاکره بهتری خواهید بود. همچنین قبل از شروع خرید خانه، باید برای وام مسکن از قبل تاییدیه دریافت کنید. این به شما ایده می‌دهد که چقدر می‌توانید هزینه کنید و به شما کمک می‌کند وقتی خانه‌ای را که دوست دارید، سریع حرکت کنید. با یک مشاور املاک متخصص در بازار مسکن ونکوور کار کنید. آنها می توانند به شما کمک کنند خانه هایی را پیدا کنید که نیازها و بودجه شما را برآورده می کند و همچنین می توانند به شما کمک کنند تا در مورد بهترین قیمت ممکن مذاکره کنید. وقتی خانه ای را که دوست دارید پیدا کردید، آماده باشید که به سرعت عمل کنید. بازار مسکن ونکوور بسیار رقابتی است، بنابراین خانه ها اغلب به سرعت به فروش می رسند. اگر خانه ای را می بینید که دوست دارید، فوراً آماده ارائه پیشنهاد باشید.

 

یکی از پرجمعیت‌ترین و بزرگترین شهرهای کانادا، شهر ونکوور است که همیشه میزبان ایرانیان زیادی می‌باشد که به دلایل گوناگون مانند تحصیل و کار، زندگی و سرمایه‌گذاری وارد این شهر می‌شوند.

یکی از بزرگترین دغدغه افراد پس‌ از دریافت ویزا و اقامت دائم و وارد شدن به این شهر، انتخاب و خرید یک خانه مناسب است، زیرا که تنوع خانه با قیمت‌های مختلف در شهر ونکوور زیاد می‌باشد.

اگر می خواهید درباره خرید خانه در ونکوور بدانید، روی بخش خرید خانه در ونکوور کلیک نمایید.

*برای دریافت اطلاعات از ” خرید خانه در ونکوور “، شما می توانید با کارشناسان الست گروپ از طریق تماس تلفنی 91311110-021 در ارتباط باشید.*

ویدئو خرید خانه در ونکوور

در ادامه این مقاله به بررسی همه این سوالات و این که چگونه یک خرید عالی انجام دهید، خواهیم پرداخت.

همچنین می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه تا انتهای این مطلب همراه ما باشید تا از اطلاعات وسیع مشاوران و کارشناسان متخصص شرکت الست گروپ که به‌ عنوان یکی از بهترین شرکت‌های مهاجرتی محسوب می گردد، استفاده کنید و خرید خانه در ونکوور را با موفقیت انجام دهید و یک تجربه عالی و بی نظیر را کسب نمایید.

شرکت الست گروپ، از معتبرترین موسسات مهاجرتی حال حاضر به شمارمی آید.

پیشنهاد می کنیم از پست مراکز خرید ارزان در ونکوور دیدن کنید.

لطفا از پست اجاره خانه در ونکوور دیدن کنید.

اینفوگرافیک خرید خانه در ونکوور

افرادی که قصد خرید خانه در ونکوور کانادا را دارند، ممکن است در ذهن خود با سوالاتی مانند این‌ که چطور می‌توانند یک خانه مناسب در ونکوور را با توجه به شرایط خود انتخاب کنند؟ یا کدام یک از منطقه‌های شهر ونکوور با روحیه و شرایطشان سازگار می‌باشد؟

و همچنین به چه مقدار بودجه برای خرید خانه در ونکوور نیازمند می‌باشند؟ چطور می‌توانند یک خانه با قیمتی مناسب و به صرفه با شرایط عالی پیدا کنند؟ روبرو شوند.

فهرست مطالب:

۱) مقدمه

۲) خرید خانه در ونکوور کانادا

۳) برای خرید خانه در ونکوور کانادا چه شرایطی مورد نیاز است؟

۴) برای خرید خانه در ونکوور کانادا چه اقداماتی مورد نیاز است؟

۵) برای خرید خانه در ونکوور کانادا دریافت وام به چه صورت است؟

۶) برای دریافت وام چه مدارکی مورد نیاز است؟

۷) آشنایی با انواع خانه در ونکوور کانادا

۸) خرید کاندو یا آپارتمان در ونکوور کانادا

۹) خرید خانه ویلایی در ونکوور کانادا

۱۰) بهترین مناطق برای خرید ملک در ونکوور کانادا کدام‌ها هستند؟

۱۱) نکات مهم در رابطه با خرید خانه در ونکوور کانادا

۱۲) آیا برای مهاجران در ونکوور کانادا امکان خرید خانه وجود دارد؟

۱۳) بررسی قیمت خرید خانه در ونکوور

۱۴) معرفی سایت خرید خانه در ونکوور

۱۵) سوالات متداول در رابطه با خرید خانه در ونکوور کانادا

۱۶) کلام آخر

خرید خانه در ونکوور کانادا

خرید خانه در ونکوور کانادا یکی از منطقی‌ترین و مهیج‌ترین کارهایی است که می‌توانید در زندگی خود انجام دهید، زیرا که شهر ونکوور کانادا دارای امکانات زیادی می‌باشد و همچنین به‌ علت داشتن بازار پررونق در املاک و مستغلات خود، یک سرمایه‌گذاری پرسود محسوب می‌گردد.

از طرف دیگر می‌توان گفت که زندگی در ونکوور کانادا یک زندگی لوکس و آرام و سرشار از  طبیعت به شمار می‌رود. همچنین ونکوور یک شهر سرسبز و توریستی می‌باشد که در این شهر، بسیاری از مدیران شرکت‌ها، افراد ثروتمند و ستاره‌های سینما در کنار آب زندگی می‌کنند.

از طرف دیگر بندر ونکوور یکی از بزرگترین بنادر کانادا و سومین بندر بزرگ در آمریکای شمالی از نظر کل تناژ جابجایی و خروج از بندر به شمار می‌رود و دارای مناطق گردشگری و زیبایی می‌باشد و همین‌ طور آکواریوم ونکوور در جهان رتبه ۵ را دارا است.

پیشنهاد می کنیم از پست های قیمت خانه ویلایی در آلمان و خرید خانه در دانمارک دیدن کنید.

به دلیل امکانات بالای این شهر، سالانه مهاجران زیادی به دلایل مختلف وارد ونکوور می‌شوند

به دلیل امکانات بالای این شهر، سالانه مهاجران زیادی به دلایل مختلف وارد ونکوور می‌شوند که حدود ۴۰ درصد از کل جمعیت ونکوور را مهاجران تشکیل داده و همچنین دارای بالاترین نسبت سرانه آسیایی در بین شهرهای آمریکای شمالی به شمار می‌رود و چون از نظر ملک دارای برد می‌باشد، یک سرمایه‌گذاری عالی محسوب می‌گردد.

بنابراین افرادی که به خرید ملک در ونکوور کانادا می‌پردازند، یک معامله پرسود را در زندگی خود تجربه می کنند.

در ادامه این مقاله به توضیح بیشتری در رابطه با خرید خانه در ونکوور کانادا می‌پردازیم.

لطفاً همراه ما باشید. همچنین افرادی که قصد خرید خانه در ونکوور را دارند، برای این‌ که بدانند نسبت‌ به شرایط خود کدام گزینه برایشان مناسبتر می‌باشد، می‌توانند از کارشناسان شرکت معتبر الست گروپ، مشاوره‌های لازم را دریافت کنند تا بتوانند به نتیجه خوب و بهتری دست یابند.

فاصله تورنتو تا ونکوور، تقریباً 3350 کیلومتر است.

برای خرید خانه در ونکوور کانادا چه شرایطی مورد نیاز است؟

در همه سال‌ها ونکوور علاوه‌ بر ساکنین خود میزبان بازدیدکننده‌ها و مهاجران بسیار زیادی بوده‌ است که به دلایل مختلف مانند کار، تحصیل، سرمایه‌گذاری و زندگی وارد شهر ونکوور شده و در آن‌ جا به خرید و فروش خانه می‌پردازند،

زیرا که هیچ منعی در قوانین خرید خانه در ونکوور کانادا برای افراد وجود ندارد و چه مقیم کانادا باشید و چه جزء شهروندان این کشور نباشید، باز هم شرایط یکسان بوده و می‌توانید به‌ راحتی با داشتن شرایط لازم در ونکوور کانادا به خرید خانه بپردازید.

برای یک خرید مناسب و این‌ که بتوانید یک خرید با ریسک خیلی پایین انجام دهید، بهتر است وقتی از خانه خوشتان آمد و پیشنهادی برای خرید آن ارائه دادید و اگر فروشنده با پیشنهاد شما موافقت کرد، شرط‌هایی را به پیشنهاد خود اضافه کنید.

زیرا که پس‌ از تأیید فروشنده، شما باید مبلغ بیعانه را به او پرداخت کنید که البته این مبلغ در یک حساب امانی نزد آژانس املاک باقی می‌ماند، اما این مبلغ غیر قابل استرداد می‌باشد و به هر دلیلی اگر نتوانید خرید خود را قطعی کنید، مبلغ بیعانه به‌ عنوان غرامت به فروشنده داده می‌شود.

آب و هوای ونکوور کانادا در طول سال چگونه است؟

برای رفع چنین مشکلاتی، شما می‌توانید پیشنهادات خود را مشروط به موارد زیر کنید:

تعیین تاریخ برای فروش خانه‌ی خود: یعنی اگر خانه فعلی خود را نتوانید بفروشید، از خرید خانه‌ی جدید می‌توانید صرف‌ نظر کنید.

تأیید وکیل: یعنی در صورتی‌ که وضعیت حقوقی خانه مناسب نبود، از خرید خانه می‌توانید صرف‌ نظر کنید.

دریافت تأیید وام مسکن: یعنی اگر نتوانید وام مسکن را دریافت کنید، از خرید خانه می توانید صرف‌ نظر کنید.

براساس اطلاعات اداره ثبت اسناد و املاک به بررسی کاربری و جزئیات سند خانه بپردازید: یعنی اگر سند خانه دارای مشکلاتی بود، از خرید خانه می‌توانید صرف‌ نظر کنید.

داشتن رضایت پس از بازرسی خانه: یعنی اگر بازرسی خانه دارای نتایج رضایت‌بخش نبود، از خرید خانه می‌توانید صرف‌ نظر کنید.

توصیه ما به شما این است که قبل‌ از خرید خانه از نظرات کارشناسان شرکت مهاجرتی الست گروپ استفاده کنید که می‌تواند در زمینه یک خرید آگاهانه و پر سود، کمک خوبی باشد.

برای خرید خانه در ونکوور کانادا چه اقداماتی مورد نیاز است؟

پس‌ از مهاجرت به کشور کانادا انتخاب خانه و خرید خانه در ونکوور کانادا یکی از اقداماتی می‌باشد که در واقع مهم و حائز اهمیت می‌باشد، بنابراین باید آن را با دقت و به‌ درستی انجام دهید.

لازم به ذکر است بدانید زمانی یک خرید مناسب انجام خواهید داد که با صرف هزینه کمتر به خانه مورد نظر خود دست یابید. در واقع می توان گفت که استفاده از اطلاعات افراد متخصص در زمینه خرید خانه در ونکوور و مهاجرت می‌تواند باعث افزایش سطح اطلاعات شما در این زمینه گردد تا بتوانید یک خرید خوب انجام دهید

و به‌ همین دلیل پیشنهاد ما به شما شرکت الست گروپ است که دارای سابقه درخشانی در این زمینه می‌باشد و می توانید با دریافت مشاوره از کارشناسان و همکاران ما در شرکت الست گروپ، اطلاعات لازم را به دست آورید.

شهرهای انگلیسی زبان کانادا چیست؟

در همین راستا، ما یک راهنمای ۱۰ مرحله‌ای را برای خرید ملک در ونکوور جمع‌آوری کرده‌ایم که در ذیل به آن می پردازیم.

۱. از داشتن آمادگی و پس‌ انداز کافی برای خرید خانه و پیش‌ پرداخت در ونکوور اطمینان حاصل نمایید.

۲. یک منبع درآمد پایدار و خوب برای خود ایجاد کنید.

۳. میزان بودجه و نیازها و خواسته‌های خود را مشخص کنید.

۴. برای پیش تأیید وام مسکن اقدام کرده و آن را دریافت کنید.

۵. پس‌ از بررسی‌های لازم، منطقه خرید خانه خود در ونکوور را مشخص کنید.

۶. هزینه‌های لازم برای عقد قرارداد را تامین کرده و آن را پس‌انداز کنید.

۷. یک مشاور املاک مناسب پیدا کنید، به جست و جوی آنلاین بپردازید، وب سایت‌های مختلف را بررسی کنید و از خانه‌های مختلف بازدید کرده و گزینه مناسب را برای خود تعیین کنید.

۸. پس‌ از انتخاب یکی از خانه‌ها، یک پیشنهاد برای خرید آن ارسال کنید.

۹. پس‌ از بررسی شرایط موجود، به خرید خانه بپردازید.

۱۰. تاریخ عقد قرارداد را مشخص کرده و به تکمیل فرآیند خرید بپردازید.

برای خرید خانه در ونکوور کانادا، دریافت وام به چه صورت است؟

لازم به ذکر است بدانید همه افرادی که قصد خرید خانه از ونکوور کانادا را دارند، می‌توانند از بانک وام دریافت کنند، زیرا که در سال‌های گذشته، قیمت خانه در ونکوور دارای رشد چشمگیری بوده‌ است

و قطعاً اغلب افراد برای خرید ملک در ونکوور نیازمند دریافت وام خواهند بود، نکته دارای اهمیت این موضوع این می باشد که حتی اگر شهروند کانادا نباشید، باز هم می‌توانید برای دریافت وام اقدام کنید، اما تفاوت موجود این است که شهروندان کانادایی و کسانی که دارای اقامت دائم می‌باشند،

پس‌ از دریافت وام فقط حدود ۵ درصد از قیمت کل خانه را به‌ صورت نقدی پرداخت می‌کنند

پس‌ از دریافت وام فقط حدود ۵ درصد از قیمت کل خانه را به‌ صورت نقدی پرداخت می‌کنند اما کسانی که شهروند کانادا نیستند، پس‌ از دریافت وام باید حدود ۳۵ الی ۵۰ درصد از قیمت کل خانه را به‌ صورت نقدی پرداخت کنند اما برای دریافت وام، چه جزو شهروندان کانادا باشید و چه نباشید، نحوه رسیدگی یکسان می‌باشد.

در ادامه این روند از طرف بانک به صورت ایمیل، فکس و یا تلفن با وام‌ گیرنده مصاحبه‌ای انجام می‌گردد. سپس وام‌ گیرنده وضعیت دارایی‌ها، وضعیت اشتغال و میزان درآمد، مشخصات شخصی و بدهی‌های خود را به بانک گزارش می دهد و پس از آن درخواست کننده باید مدارک مورد نیاز را برای دریافت وام به بانک ارائه کند که ما در ادامه این مبحث، مدارک مورد نیاز را بررسی خواهیم کرد.

به یاد داشته باشید که استفاده از وکلای مجرب و باتجربه برای خرید ملک می‌تواند گزینه خوبی در این زمینه باشد تا بتوانید موفق‌تر عمل کنید.

همچنین استفاده از مشاوران و کارشناسان شرکت الست گروپ می تواند کمک خوبی در این زمینه برای شما باشد. البته باید خاطر نشان کرد که مشاوران و کارشناسان شرکت الست گروپ همواره در کنار شما خواهند بود تا بتوانید با شرایط بهتر، از امکانات وام برای خرید خانه در ونکوور بهره‌مند شوید.

برای دریافت وام، چه مدارکی مورد نیاز است؟

وام‌ گیرنده برای دریافت وام باید مدارکی را ارائه کند، از جمله آن مدارک عبارتند از:

• ۲ قطعه کپی از شناسنامه
• اظهارنامه مالیاتی
• ارزیابی املاک و مستغلات
• تأیید درآمد
• یک نامه در این مضمون که همه حساب‌های شخص تا به آن لحظه دارای وضعیت خوبی می‌باشد.
• تأیید پیش‌ پرداخت از طریق اظهارات بانکی

لازم به ذکر است بدانید که پس‌ از ۲۴ الی ۴۸ ساعت از ارسال مدارک و بررسی آن‌ها، پاسخ بانک در زمینه رد یا تأیید وام برای شما ارسال می‌گردد.

به یاد داشته باشید که اگر وام‌ گیرنده از یک وکیل مجرب برای تهیه و ارسال مدارک کمک بگیرد، در دریافت وام موفق‌تر خواهد بود. شما می توانید از همکاران ما در شرکت مهاجرتی الست گروپ که دارای کارشناسان مجربی می‌باشد، مشورت‌های لازم را دریافت کنید تا هر چه سریعتر به یک پاسخ مثبت دست یابید.

آشنایی با انواع خانه در ونکوور کانادا

شهر ونکوور کانادا از تنوع بسیار بالایی در املاک برخوردار می‌باشد. در نتیجه هر فردی با هر میزان بودجه‌ای می‌تواند متناسب با شرایط و سلیقه خود، خانه مناسبی را انتخاب کند.

همکاران ما در شرکت الست گروپ در این بخش از مقاله، اطلاعاتی را در رابطه با خرید انواع خانه در ونکوور کانادا در اختیار شما عزیزان قرار می‌دهند تا بتوانید با اطلاعات و دانش کافی برای خرید خانه مد نظرتان اقدام کنید.

از رایج‌ترین خانه‌های ونکوور می‌توان به کاندو یا آپارتمان، خانه‌های ویلایی و کاتیج و تاون‌هاوس اشاره کرد که در ادامه مبحث به بررسی آن‌ها خواهیم پرداخت،

اما افرادی که قصد خرید این دسته از خانه‌ها را دارند، می‌توانند با استفاده از نظرات کارشناسانه شرکت الست گروپ که یکی از بهترین شرکت‌های مهاجرتی می‌باشد، خرید خود را با موفقیت انجام دهند و یک گزینه مناسب انتخاب نمایند.

تاون‌هاوس:

به ساختمان‌های چند واحدی که هر کدام از این واحدها دارای مالک جداگانه‌ای می‌باشند، تاون هاوس گفته می‌شود که البته مشاعات ساختمان مانند فضای سبز، تجهیزات رفاهی ساختمان و راهرو بین همه خریداران تقسیم می‌گردد و در این نوع خانه‌ها، واحدها هر کدام ورودی جداگانه‌ای دارند و از طریق یک یا دو دیوار به واحدهای دیگر می‌چسبند.

از نظر قیمتی تاون‌هاوس نسبت‌ به کاندوها گران‌تر بوده و از خانه‌های ویلایی ارزانتر می‌باشد در واقع می‌توان گفت افرادی که به فضا و حریم خصوصی بیشتری نسبت به کاندو نیازمند هستند، این خانه‌ها گزینه بسیار مناسبی می‌باشد.

کاتیج:

در بیشتر نواحی کانادا، خانه‌های کوچکتر با اسم کاتیج شناخته می‌شود. کاتیج دارای یک آشپزخانه و یک هال و معمولاً دو اتاق‌ خواب می‌باشد که البته هر چه به مناطق شهری نزدیکتر باشد، کاتیج‌ها کوچک‌تر و هر چه به مناطق غیر شهری نزدیکتر باشد، مساحت زمین کاتیج‌ها مناسبتر خواهد بود.

در مناطق سردسیر، این نوع خانه‌ها دارای محبوبیت بالایی هستند زیرا که دارای یک ظاهر سنتی بوده و در آن‌ها از مبلمان ساده استفاده می‌شود. می‌توان گفت مصالح اصلی این خانه‌ها مانند دیوار و کف و سقف از چوب می‌باشد. خریدارانی که دنبال دردسرهای نگهداری کمتری می‌باشند، خرید کاتیج در ونکوور یک گزینه عالی به شمار می‌رود.

خرید کاندو یا آپارتمان در ونکوور کانادا

کاندو یا آپارتمان یکی از پرطرف‌دارترین و محبوبترین انواع ملک در ونکوور کانادا محسوب می‌گردد. در واقع به ساختمان‌های چند طبقه‌ای چند واحدی، کاندو یا آپارتمان گفته می‌شود که نظیر آن را می‌توان در نقاط مختلف جهان مشاهده کرد.

اما لازم به ذکر است بدانید که در کشور کانادا آپارتمان‌ها به ساختمان‌ها و واحدهای ساختمانی گفته می‌شود که تحت اختیار مؤسسات خاصی می‌باشند و واحدهای خود را به افراد مختلف اجاره داده یا می‌فروشند.

وقتی واحدهای گوناگون به افراد مختلف فروخته می‌شود، این افراد صرفاً فقط مالک واحد خود هستند و استفاده از مشاعات ساختمان مانند فضای سبز، راهرو، تجهیزات رفاهی ساختمان بین همه خریداران تقسیم می‌گردد که به این واحدها کاندو گفته می‌شود، برای افرادی که خانه اولی هستند، کاندوها بهترین گزینه محسوب می‌گردد،

زیرا که دارای قیمت‌های مناسب و ارزانی می‌باشند که می‌توانید به‌ راحتی آن‌ها را خریداری کنید که در ادامه این مقاله به بررسی قیمت‌های کاندو در ونکوور کانادا خواهیم پرداخت.

مزایای خرید کاندو در ونکوور کانادا

• قیمت خرید پایین
• هزینه های نگهداری و بیمه کمتر
• امکانات رفاهی مانند استخر و سالن بدنسازی

معایب خرید کاندو در ونکوور کانادا

• هزینه های شارژ ماهیانه و غیره
• پتانسیل رشد قیمت پایینتر
• فضای کمتر و دیوار مشترک با همسایه

خرید خانه ویلایی در ونکوور کانادا

در ونکوور کانادا دو دسته خانه ویلایی وجود دارد که در این خانه‌ها هیچ دیوار مشترکی وجود ندارد و هر کدام، یک واحد کامل و مستقل می‌باشند.

به‌ طوری‌ که دسته اول شامل خانه‌های شهری هستند که معمولاً بیشتر از دو طبقه نبوده و دارای تراس و پارکینگ مستقل هستند و اگر از بیرون به این خانه‌ها نگاه کنید، همه خانه‌ها یک‌ شکل در کنار یکدیگر در یک ردیف قرار دارند که قیمت این خانه‌ها نسبت‌ به موقعیت مکانی آن‌ها متفاوت می‌باشد.

دسته دوم خانه‌های ویلایی، خانه‌های مستقل از همسایه‌های خود هستند که فاصله‌های بسیار زیادی با هم دارند و به دلیل استقلال خانه‌ها، همه هزینه‌های محدوده مسکونی به‌ عهده خریدار می‌باشد زیرا هیچ منطقه مشترکی با سایر خانه‌های دیگر ندارند.

خانه‌های مستقل جزء گران‌ترین خانه‌های ونکوور محسوب می‌گردند زیرا که خریداران با خرید این نوع ملک ها، مسئول پرداخت همه هزینه‌های نگهداری و تعمیرات خواهند بود. اما در مقابل، مالکان فضا و حریم خصوصی بیشتر و حیاطی زیبا در اختیار دارند

و همچنین مالکان ساختمان از آزادی عمل بیشتری برخوردار بوده و می‌توانند به دلخواه خود در هر کدام از بخش‌های خانه تغییراتی را ایجاد کنند. با وجود هزینه‌های بالای این نوع خانه‌ها، اگر خریداران دارای بودجه کافی باشند، می تواند برای آن‌ها بهترین گزینه محسوب گردد.

مزایای خرید خانه ویلایی در ونکوور کانادا

• فضا و حریم خصوصی بیشتر
• عدم وجود محدودیت در تغییرات ملک
• پتانسیل رشد قیمت بالاتر

معایب خرید خانه ویلایی در ونکوور کانادا

1. قیمت خرید بالاتر
2. هزینه های نگهداری و بیمه بیشتر
3. تعداد کمتر از این منازل در مناطق شهری هستند.

بهترین مناطق برای خرید ملک در ونکوور کانادا کدام‌ها هستند؟

برای خرید بهترین خانه و ملک، بهتر است که به توصیه‌ی افرادی که در این زمینه تخصص لازم را داشته باشند، توجه کنید و از مشاوره‌های تخصصی کمک بگیرید

که پیشنهاد ما به شما شرکت الست گروپ است که دارای مشاوران و همکاران متخصصی در این زمینه می باشد که با نظرات کارشناسانه خود می‌توانند اطلاعات خوبی را در اختیار شما قرار دهند تا شما بتوانید بهترین خرید را انجام دهید.

لازم به ذکر است بدانید که انتخاب خانه و منطقه از اهمیت بسیار بالایی برخوردار می‌باشد زیرا که تاثیر بسیار بالایی بر شرایط زندگی شما خواهد داشت و همچنین یکی از تأثیرات آن را می‌توان روی قیمت خانه‌ای که خریداری می‌کنید، مشاهده کرد.

ونکوور یک شهر بسیار بزرگی می‌باشد که از جمعیت بالایی برخوردار است و دارای محله‌ها و منطقه‌هایی با بافت فرهنگی و مکانی مختلفی می‌باشد. همان‌ طور که انتخاب خانه بسیار مهم می‌باشد، انتخاب منطقه نیز دارای اهمیت است و در واقع نمی‌توان یک محله خاص را به‌ عنوان بهترین منطقه ونکوور معرفی کرد.

زیرا که نیازها و سبک زندگی و خواسته‌های افراد با هم بسیار متفاوت بوده و طبق نیاز و خواسته خود باید انتخاب کنید، اما یکی از مهم‌ترین گزینه‌هایی که باید هنگام انتخاب خانه به آن دقت کرد، بودجه هر فرد می‌باشد

زیرا که توانایی مالی هر فرد نشان می‌دهد که می.تواند در کدام منطقه خانه بخرد. برای مثال ارزش هر متر از خانه مثلاً در مرکز شهر بیشتر از بقیه مناطق می‌باشد اما ممکن است که در بیرون از مرکز شهر، شما املاک با متراژ بیشتری را پیدا کنید.

در انتخاب منطقه به میانگین قیمت‌ها اهمیت ندهید

لازم به ذکر است بدانید که در انتخاب منطقه به میانگین قیمت‌ها اهمیت ندهید زیرا که شما می‌توانید به‌ راحتی در همه مناطق ونکوور، خانه‌هایی با قیمت‌های کمتر و یا بیشتر برای خود پیدا کنید.

به‌ همین دلیل اگر قصد خرید خانه در ونکوور را دارید، باید با مکان‌ها و منطقه‌های مختلف ونکوور و محیط‌هایی که برای زندگی مناسب می‌باشند، آشنایی پیدا کرده و اطلاعات کامل را به دست آورید و به بررسی این‌ موضوع که کدام منطقه با سبک زندگی شما سازگاری بیشتری دارد، بپردازید.

برای مثال اگر به‌ دنبال آرامش هستید، حاشیه‌ی شهر گزینه مناسبی است اما اگر دارای فرزند می‌باشید و سامانه‌های حمل ‌ونقل عمومی بسیار برای شما مهم می‌باشد،

باید خانه‌ای که خرید می‌کنید، به نسبت فاصله‌ی آن با وسایل حمل ‌ونقل عمومی توجه داشته باشید و یا اگر برای شما محله‌هایی که دارای کافه و رستوران و فروشگاه‌های بزرگ می‌باشد اهمیت دارد، به‌ دنبال محله‌هایی باشید که در نزدیکی این اماکن باشند.

بنابراین تمام گزینه‌های موجود را بررسی کنید و سپس به انتخاب محل زندگی با توجه به فرهنگ و شرایط و سبک زندگی خود بپردازید تا بتوانید نیازها و خواسته‌های خود را برآورده سازید.

از همین رو ما در ادامه این مبحث به بررسی بهترین مناطق ونکوور کانادا می‌پردازیم تا با بررسی آن‌ها بهترین گزینه را متناسب با شرایط خود انتخاب کنید و یک خرید عالی را تجربه نمایید.

کیتسیلانو

کیتسیلانو در منطقه‌ای قرار دارد که از یک‌ سمت به ساحل خلیج انگلستان وصل بوده و منظره‌ی کوهستان‌های شمالی قابل‌ مشاهده می‌باشد. این منطقه از ونکوور نسبت‌ به خانه‌های سایر مناطق از قیمت بالایی برخوردار می‌باشد.

همچنین دارای رستوران‌ها‌ی خوب و کافی‌شاپ‌های معروف و سالن‌های رقص و یوگا و مغازه‌های محصولات ارگانیک می‌باشد که منطقه را به یک محیط سرزنده و شاداب تبدیل کرده و مناسب افرادی است که علاقه به زندگی در چنین محیط‌هایی را دارند.

مونت پلیزنت

این منطقه در شرق ونکوور قرار دارد که در بین خانواده‌های جوان و دانشجویان از محبوبیت بالایی برخوردار می‌باشد به‌ طوری‌ که حدود ۶۰ درصد از ساکنین این منطقه را افراد زیر ۴۰ سال تشکیل داده‌اند.

در منطقه مونت پلیزنت چند مدرسه معروف و بزرگ قرار دارد و همچنین افرادی که در این منطقه زندگی می‌کنند، به انواع وسیله‌های نقلیه عمومی دسترسی آسانی دارند و خیلی راحت می‌توانند به بقیه نقاط مناطق ونکوور رفت‌ و آمد داشته باشند و همچنین یکی از مزایای این منطقه، قیمت مناسب خانه‌های آن می‌باشد که برای خرید می‌توان گزینه‌های خوبی را یافت.

مرکز شهر ونکوور

قیمت خانه‌ها در مرکز شهر ونکوور نسبت‌ به سایر مناطق گران‌تر است، زیرا که این منطقه به مرکز خرید اصلی شهر و خیابان وست جورجیا و کتابخانه مرکزی و گالری هنر ونکوور و بسیاری دیگر از جاذبه‌های شهر ونکوور نزدیک می باشد و دارای محبوبیت بالایی است و به‌ همین دلایل و همچنین به علت داشتن متقاضی زیاد، خانه‌ها نیز گران‌تر هستند.

غرب ونکوور

این منطقه به سواحل اسپانیایی و ساحل جریکو متصل می‌باشد و جزء قدیمی‌ترین مناطق ونکوور کانادا محسوب می‌گردد. در این منطقه می‌توان خانه‌هایی با قیمت‌های مناسب پیدا کرد و همچنین می‌توان از رستوران‌ها و مغازه‌های متنوع آن استفاده کرد.

انتهای غربی یا وست اند

این منطقه از ونکوور به مناطق تجاری شهر بسیار نزدیک می‌باشد و کارمندان به‌ راحتی می‌توانند با استفاده از وسایل نقلیه عمومی مانند اتوبوس، در مدت‌ زمان خیلی کوتاه به‌ راحتی به محل کار خود برسند.

به‌ همین دلیل یکی از پرطرف‌دارترین مناطق برای جوانان شاغل به شمار می‌رود. همچنین خانه‌های این منطقه از نظر شکل و نوع دارای تنوع بالایی می‌باشد و به‌ همین دلیل گزینه‌های انتخابی زیادی برای خریدار وجود دارد.

جنوب ونکوور

جنوب شهر ونکوور یک گزینه مناسب برای خریدارانی می‌باشد که به‌ دنبال یک منطقه آرام و دوستدار خانواده می‌گردند و در این منطقه، محله‌های گوناگونی وجود دارد که در آن خانواده‌های کم‌ درآمد زندگی می‌کنند و می‌توانید خانه‌هایی با قیمت‌های بسیار پایین برای زندگی پیدا کنید.

نکات مهم در رابطه با خرید خانه در ونکوور کانادا

برای خرید خانه در ونکوور کانادا، تمرکز خود را فقط روی خود خانه معطوف نکنید، بلکه به کل منطقه توجه نمایید تا بتوانید یک انتخاب مناسب داشته باشید.

به‌ طور مثال پس‌ از بازدید از خانه به بازدید از کوچه و منطقه بپردازید و در آن قدم بزنید. به پارک‌ها، مدارس فروشگاه‌ها و کافه‌ها و رستوران‌های آن منطقه بروید و فاصله آن‌ها را تا خانه بررسی کنید.

در زمان‌های مختلفی از روز و هفته به بررسی آن خانه و منطقه بپردازید زیرا زمانی‌ که خورشید در حال تابیدن است، همه‌ چیز عادی و خوب به‌ نظر می‌رسد. اما شما باید وضعیت خانه و محله را در ساعات مختلف شبانه‌ روز بررسی کرده و حس خود را در این مکان‌ها در زمان‌های مختلف ارزیابی کنید.

هنگام جست و جو در وب‌ سایت ها و مشاور املاک، از واقعیت‌ها دور نشوید

هنگام جست و جو در وب‌ سایت ها و مشاور املاک، از واقعیت‌ها دور نشوید زیرا که تصاویر ممکن است ویرایش شده باشند و وضعیت واقعی خانه را نشان ندهند. به‌ همین دلیل به شناسایی معایب منطقه بپردازید و تمام معایب منطقه را بررسی کنید و آگاهانه انتخاب کنید.

لازم به ذکر است بدانید که استفاده از یک مشاور متخصص در این زمینه می‌تواند بسیار کمک‌ کننده باشد که پیشنهاد ما به شما شرکت الست گروپ می‌باشد که از مشاوران متخصصی در این زمینه برخوردار است که می‌تواند راهنمای خوبی برای شما محسوب گردد.

یکی از نکاتی که باید به آن توجه داشت، این است که شرایط بازار اگر در ونکوور عادی باشد، قیمت ملک در فصل‌های مختلف با هم متفاوت خواهد بود.

به‌ طوری‌ که در اواخر تابستان و زمستان، تقاضا برای خرید خانه در ونکوور کاهش می‌یابد و در نتیجه قیمت خانه در ونکوور نیز کمتر می‌شود، بنابراین اگر در این بازه زمانی به خرید خانه‌ی مورد نظر خود بپردازید، پول کمتری را پرداخت خواهید کرد که این یعنی یک خرید به صرفه و مناسب.

آیا برای مهاجران در ونکوور کانادا امکان خرید خانه وجود دارد؟

افرادی که شهروند کانادا نمی‌باشند هم می‌توانند در ونکوور کانادا خانه تهیه کنند و هیچ منعی در قوانین خرید ملک در ونکوور کانادا وجود ندارد، اما برای افرادی که جزء شهروندان کانادا هستند و افرادی که اقامت دائم کانادا را ندارند و شهروند این کشور نیستند، شرایط خرید ملک متفاوت است.

برای مثال مهاجران در ونکوور مناطقی مانند مترو ونکوور، فریزر ولی، ویکتوریا و تعدادی از مناطق دیگر حدود ۲۰ درصد مالیات بیشتری نسبت‌ به شهروندان کانادایی باید پرداخت کنند و همچنین خانه‌هایی که در تایم مشخصی خالی‌ از سکنه بوده‌ است، مجدداً افراد غیر کانادایی باید مالیات خانه خالی را نیز پرداخت کنند.

اما لازم به ذکر است بدانید که وام مسکن به هر دو مورد پرداخت می‌گردد اما افراد خارجی معمولاً باید پیش‌ پرداخت بیشتری را بپردازند، زیرا که بانک‌ها درصد کمتری از قیمت خرید خانه را برای این افراد پوشش می‌دهند، اما نرخ بهره‌ی وامی برای هر دو مورد یکسان می‌باشد.

همچنین افرادی که جزء شهروندان کانادا نیستند، می‌توانند خانه‌ای که خریداری کرده‌اند را اجاره دهند اما باید درصدی از مبلغ اجاره را به‌ عنوان مالیات پرداخت نمایند. اما بدانید که مشاوران و کارشناسان متخصص شرکت الست گروپ همواره در کنار شما عزیزان خواهند بود تا بتوانید با استفاده از نظرات آن‌ها، خرید خوبی در ونکوور کانادا داشته باشید.

بررسی قیمت خرید خانه در ونکوور

یکی از مهم‌ترین مسائلی که باید به آن دقت کنید، بررسی هزینه‌ها می باشد. افرادی که قصد خرید خانه در ونکوور کانادا را دارند، باید به برآورد هزینه‌ها بپردازند و متناسب با بودجه خود برای پیدا کردن یک ملک مناسب با شرایطشان اقدام نمایند.

از طرف دیگر در ونکوور قیمت‌ خانه‌ها دارای روند رو به‌ رشدی می‌باشد و در حال افزایش است و همین دلیل یکی از مهم‌ترین دلایل برای سرمایه‌گذاری و افزایش سرمایه به شمار می‌رود. به‌ طوری‌ که طی یک‌ ماه گذشته، حدود ۲٫۶ درصد قیمت خانه‌ها در ونکوور افزایش داشته‌ است

و همچنین نسبت‌ به سال گذشته حدود ۸ درصد قیمت متوسط خانه‌ها بیشتر شده‌ است و قیمت کلی که براساس اعلام‌های رسمی به دست آمده، حدود یک میلیون و ۴۰۰ هزار دلار تخمین زده شده‌ است.

قیمت‌ها بر اساس نوع خانه انتخابی متفاوت می‌باشد

این قیمت‌ها بر اساس نوع خانه انتخابی متفاوت می‌باشد به‌ طوری‌ که خانه‌های شهری و کاندوها نسبت به خانه‌های مستقل، دارای قیمت پایین‌تری می باشند.

در واقع می‌توان گفت که متوسط قیمت برای خرید خانه‌های مستقل حدود ۲.۵ میلیون دلار و برای خانه‌های شهری حدود ۱.۳ میلیون دلار و برای خرید کاندو یا آپارتمان حدود ۸۳۳ هزار دلار مورد نیاز می باشد.

در ادامه این مقاله جدولی تهیه‌ شده است که می‌توانید قیمت خانه‌های شهری و خانه‌های مستقل و خانه‌های آپارتمانی را مشاهده کنید.

قیمت متوسط کل	6 خوابه	5 خوابه	4 خوابه	3 خوابه	2 خوابه	1 خوابه	استودیو	تعداد خواب
								انواع خانه
833 هزار دلار	_	_	_	1.5 میلیون دلار	1.1 میلیون دلار	644 هزار دلار	487 هزار دلار	کاندو (آپارتمان)
2.5 میلیون دلار	2.4 میلیون دلار	2.5 میلیون دلار	2.4 میلیون دلار	2.2 میلیون دلار	2.2 میلیون دلار	_	_	خانه های مستقل
1.3 میلیون دلار	_	­­_	1.6 میلیون دلار	1.4 میلیون دلار	1.1 میلیون دلار	737 هزار دلار	_	خانه های شهری

 

افرادی که قصد خرید خانه در ونکوور کانادا را دارند، اگر نیازمند اطلاعات بیشتری در زمینه قیمت‌های خرید خانه در ونکوور می‌باشند، می‌توانند با همکاران ما در شرکت الست گروپ تماس حاصل نمایند و اطلاعات و راهنمایی‌های بیشتری را در این زمینه دریافت کنند و در نتیجه بتوانند یک خرید خوب انجام دهند.

معرفی سایت خرید خانه در ونکوور

لازم به ذکر است بدانید براساس گزارش‌های به‌ دست‌ آمده از منابع تخصصی، حدود ۵۲ درصد از مردم دنیا برای خرید خانه از طریق وب‌ سایت های خرید خانه اقدام می‌کنند و خانه‌های خود را از آنجا انتخاب می‌کنند به‌ طوری‌ که ماهانه بیش‌ از ۱۲۰ میلیون بازدید کننده در وب‌ سایت های خرید و فروش مسکن وجود دارد.

در واقع می‌توان گفت این سایت‌ها گزینه مناسبی برای خریدار و فروشنده محسوب می‌گردند.

به‌ طوری‌ که یک خریدار می‌تواند در این وب سایت‌ها ملک‌های گوناگونی را با قیمت‌های متفاوت و با سرعت بالا و زحمت کمتر پیدا کند و از طرف دیگر در این روش، هم‌ زمان کمتری صرف می‌شود و هم کیفیت روند خرید خانه افزایش می‌یابد.

از طرف دیگر فروشندگان توانایی این را دارند که املاک خود را برای تعداد بیشتری از خریداران در بخش‌های مختلف دنیا در معرض نمایش قرار دهند.

همچنین می توانید با مطالعه قیمت خانه در آلمان چگونه است؟ اطلاعات خود را این زمینه کامل تر کنید.

شرکت الست گروپ

لازم به ذکر است بدانید که شرکت الست گروپ به‌ عنوان یکی از بهترین شرکت‌های مهاجرتی در این زمینه، دارای مشاوران و کارشناسان متخصصی می‌باشد که می‌توانید با مشورت با آن‌ها، اطلاعات کافی در زمینه خرید ملک در ونکوور کانادا را به دست آورید و میزان آگاهی خود را افزایش دهید.

همچنین می‌توانید با مراجعه به سایت‌های خرید خانه، گزینه مناسبی را برای خود انتخاب کنید که ما در ادامه این مقاله، تعدادی از سایت‌های پربازدید و محبوب خرید و فروش ملک را برای شما معرفی می‌کنیم تا بتوانید برای خرید خانه در ونکوور از آن وب‌ سایت ها کمک گرفته و دامنه جست ‌وجوی خود را افزایش دهید.

• وب سایت Foreclosure.com
• اپلیکیشن برای گوشی Trulia
• وب‌ سایت Zillow
• وب‌ سایت Realtor.com
• بهترین وب‌ سایت برای اجاره منزل Apartments.com

کلام آخر

می‌توان نتیجه گرفت که برای خرید خانه در ونکوور هیچ قوانین سختی وجود ندارد و حتی اگر شهروند کانادا هم نباشید، باز هم می‌توانید مانند شهروندان کانادایی از ونکوور خانه بخرید و همچنین وام بانکی هم دریافت کنید، با خرید خانه در ونکوور علاوه‌ بر استفاده از این شهر زیبا و امکانات بالای آن سرمایه‌گذاری شما سودآور به شمار می‌رود،

زیرا که دارای بازار پر رونقی در املاک و مستغلات خود می‌باشد و در واقع می‌توان گفت که حتی اگر هدف شما از خرید خانه در ونکوور زندگی کردن نباشد و هدف فقط سرمایه‌گذاری باشد، مجددا یک انتخاب خوب و عالی به شمار می‌رود. زیرا که سرمایه شما با خرید خانه در ونکوور به دلایل مختلف و تقاضای زیاد افزایش خواهد یافت.

با مطالبی که در این مقاله ارائه شد، می‌توانید با آگاهی بیشتر یک تصمیم مناسب در زمینه خرید ملک در ونکوور را داشته باشید و با خیالی راحت برای سفر به ونکوور اقدام کنید

که البته مشاوران و کارشناسان متخصص و حرفه‌ای شرکت الست گروپ همواره در کنار شما هستند تا با خرید بهترین خانه در ونکوور و استفاده از امکانات رفاهی آن، یک تجربه عالی و بی‌نظیر را داشته باشید.

در پایان توصیه می کنیم، اجاره خانه در سوئد را ببنید.

سوالات متداول در رابطه با خرید خانه در ونکوور کانادا

در این بخش از مقاله، به بررسی برخی از سوالاتی که ممکن است برای افرادی که قصد خرید خانه در ونکوور کانادا را دارند، ایجاد گردد که همکاران ما در شرکت مهاجرتی الست گروپ به طرح برخی از این سوالات متداول پرداخته‌اند که در ذیل به آن‌ها می‌پردازیم.

در شهر ونکوور کانادا کدام دسته از خانه‌ها قیمت ارزان‌تری دارند؟

در شهر ونکوور طبق نتایج قیمتی، استودیو و کاندوهای تک خوابه دارای قیمت ارزان‌تر و مناسبتری نسبت‌ به سایر انواع ملک ها می‌باشند که می توان در بین آن‌ها خانه هایی با قیمت کمتر از ۴۰۰ هزار دلار کانادا پیدا کرد.

توصیه می کنیم، با لیست معرفی استان بریتیش کلمبیا کانادا را مطالعه کنید و با آنها آشنا شوید.

اگر شخصی جزء شهروندان کانادا نباشد، می‌تواند در ونکوور برای خرید خانه اقدام کند؟

بله؛ مهاجران و افرادی که جزء شهروندان کانادا نیستند و اقامت دائم کشور کانادا را ندارند، می توانند خانه خریداری کنند. زیرا برای خرید خانه در ونکوور مانند سایر شهرهای کانادا، هیچ منعی در قوانین این کشور وجود ندارد و به‌ راحتی می‌توانند یک خرید خوب انجام دهند.

کدام مناطق شهر ونکوور کانادا برای خرید خانه و زندگی کردن، مناسب نمی‌باشند؟

طبیعتاً در همه شهرها قسمت‌هایی وجود دارند که برای خرید خانه و یا زندگی کردن مناسب نبوده و کمتر مورد توجه قرار گرفته‌ است. این امر می‌تواند دلایلی مانند قدیمی بودن بافت آن مناطق یا ناامن بودن آن‌ها داشته باشد.

به‌ همین دلیل از تقاضای کمتری برخوردار بوده و قیمت ارزان‌تری نسبت‌ به خانه‌های دیگر مناطق دارند، برای نمونه مرکز بخش شرقی ونکوور، مارپل در جنوب ونکوور و نیوتن در محدوده کینگ جرج یکی از مناطقی هستند که دارای این وضعیت می باشند.

لطفا از پست شرایط و هزینه زندگی در کانادا چگونه است؟دیدن کنید.

آیا می‌توان با استفاده از خرید خانه در ونکوور برای دریافت شهروندی کانادا اقدام کرد؟

خیر؛ برای دریافت شهروندی کشور کانادا شرایط خاصی مورد نیاز است که خرید خانه جزو آن شرایط نمی‌باشد. یعنی افرادی که قصد خرید ملک در ونکوور کانادا را دارند و می‌خواهند اقامت طولانی در این کشور را داشته باشند، باید از شیوه‌های رایج به منظور دریافت اقامت دائم اقدام کنند.

آیا ارزش دارد که برای خرید خانه در ونکوور کانادا اقدام کنیم؟

آمار به‌ دست‌ آمده در یک‌ سال گذشته، نشان‌ می دهد که بازار املاک و مستغلات در ونکوور کانادا رو به رشد بوده‌ است که حدود ۸ درصد قیمت خانه‌ها در ونکوور افزایش یافته‌اند. به‌ همین دلیل اگر قصد زندگی طولانی‌ مدت در این شهر را دارید، قطعا خرید خانه در ونکوور یک معامله پرسود خواهد بود.

اجاره کردن و یا خریدن خانه در شهر ونکوور کانادا؛ کدام گزینه مناسب‌تری می‌باشد؟

بودجه شما پاسخگوی این سوال خواهد بود. اما در حالت کلی می‌توان گفت که اجاره کردن یک خانه نسبت‌ به خریدن خانه نیاز به هزینه کمتری دارد و ارزان‌تر می‌باشد، اما پیشنهاد ما به شما خریدن خانه می‌باشد.

زیرا که در طولانی‌ مدت قیمت خانه‌ها افزایش‌ یافته و یک سرمایه‌گذاری عالی به شمار می‌رود و همچنین سرمایه شما افزایش می‌یابد که این یک پوئن مثبت محسوب می‌گردد.

چرا خانه‌های شهر ونکوور کانادا دارای قیمت بالایی هستند؟

یکی از دلایل گران بودن خانه‌های ونکوور را می توان به محدودیت زمین نسبت به میزان تقاضا اشاره کرد. زیرا که ونکوور کانادا به دلایل مختلف دارای متقاضیان بسیار زیادی است، برای مثال می توان مرکز شهر ونکوور را نام برد که دارای گرانترین خانه‌ها می باشد.

برای خرید خانه در ونکور چه مقدار بودجه مورد نیاز است؟

برای خرید خانه در ونکوور حتما باید به عنوان پیش‌ پرداخت مبلغی را پرداخت نمایید و الباقی مبلغ را وام بگیرید. اگر قیمت خانه کمتر از ۵۰۰ هزار دلار باشد، حداقل مبلغی که برای پیش پرداخت باید بپردازید، حدود ۵ درصد از ارزش ملک می‌باشد

و اگر قیمت خانه بیشتر از ۱ میلیون دلار باشد، حداقل باید به‌ عنوان پیش‌ پرداخت، حدود ۲۰ درصد از مبلغ خانه را پرداخت نمایید و برای الباقی اقدام به دریافت وام کنید.

https://cutt.ly/zBFNyeE