اپلیکیشن خرید خانه در کانادا

با موضوع اپلیکیشن خرید خانه در کانادا در خدمت شما هستیم.

در مقاله قبل در مورد خرید خانه در ونکوور به صورت مفصل صحبت کردیم.

زندگی در کشورهای خارجی و مهاجرت، از اهمیت زیادی برخوردار است. این موضوع بخصوص در طی سالیان اخیر، جز مباحث رایج در بین عموم مردم شده است. بسیاری از افراد به دلایل مختلفی تمایل دارند، مابقی زندگی خود را در کشوری دیگر بگذرانند و به اموری مانند تحصیل، اشتغال و …، در کشوری دیگر بپردازند.

طبیعتا هر انسانی مایل است در زندگی خود پیشرفت کند و گاهی اوقات، این پیشرفت را مهاجرت به کشوری دیگر می بیند. کشورهای مطرح زیادی در دنیا وجود دارد که می تواند برای زندگی و مهاجرت گزینه بسیار مناسبی باشد.

یکی از این گزینه ها، کشور کانادا می باشد. کانادا را می توان به عنوان یکی از بهترین و مناسب ترین کشورهای دنیا برای زندگی نامید. کانادا به دلیل داشتن موقعیت های تحصیلی متنوع در بهترین دانشگاه های دنیا، همچنین موقعیت های اشتغالی، سرمایه گذاری و …، باعث شده است که این کشور در بین عموم مردم جهان از جمله ایرانیان، محبوبیت زیادی کسب کند.

توصیه می کنیم جهت مقایسه بهتر، قیمت خانه در آمریکا، خرید خانه در عمان و خرید ملک در اتریش را مشاهده کنید.

ویدئو اپلیکیشن خرید خانه در کانادا

یکی از مهمترین نکاتی که باید در خصوص فرایند مهاجرت به کشوری دیگر از جمله کانادا، مدنظر قرار گیرد، مسئله سکونت و اسکان می باشد که طبیعتا اگر فردی در کانادا دوست یا آشنایی نداشته باشد، باید به دنبال اجاره خانه و یا خرید خانه در کانادا باشد. به همین دلیل است که مسئله خرید خانه در کانادا، جز شرایط اولیه و مهم برای مهاجرت به این کشور می باشد.

به همین دلیل ما در این مقاله قصد داریم به بررسی مسئله مهم خرید خانه در کانادا بپردازیم و از روش های یافتن خانه در کانادا بخصوص روش اپلیکیشن خرید خانه در کانادا، مواردی را اشاره کنیم که می تواند کمک کننده افراد مهاجر باشد.

اینفوگرافیک اپلیکیشن خرید خانه در کانادا

از طرفی در این مقاله به بررسی شرایط و قوانین خرید خانه در کانادا می پردازیم که لازمه انجام چنین کاری می باشد. با این حال شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص مسئله خرید خانه در کانادا و اپلیکیشن خرید خانه در کانادا، با کارشناسان مهاجرتی شرکت الست گروپ تماس حاصل فرمایید و راهنمایی های لازم را در این خصوص دریافت کنید و در نهایت اقدامات مهاجرتی خود را به این شرکت معتبر واگزار نمایید.

پیشنهاد می کنیم از پست خرید خانه در دانمارک دیدن کنید.

ما در این مقاله به سوالات زیر پاسخ خواهیم داد:

خرید خانه در کانادا چیست؟

اپلیکیشن خرید خانه در کانادا کدامند؟

شرایط خرید خانه در کانادا چیست؟

نکاتی در مورد خرید خانه در کانادا کدام است؟

وام خرید خانه در کانادا چیست؟

موارد مذاکره در قرارداد خرید خانه در کانادا کدامند؟

مراحل خرید خانه در کانادا چیست؟

قیمت خانه در کانادا چقدر است؟

عوامل تاثیرگذار بر هزینه خرید ملک در کانادا چیست؟

هزینه های جانبی خرید خانه در کانادا شامل چه مواردی می باشد؟

مالیات خرید خانه در کانادا چیست؟

 

خرید خانه در کانادا

در ابتدای کار به بررسی مسئله خرید خانه در کشور کانادا می پردازیم که می تواند برای افرادی که به دنبال خرید خانه در این کشور هستند، مفید واقع شود. کشور کانادا یکی از کشورهای مناسب برای زندگی می باشد و بسیاری از افراد قصد دارند با خرید خانه در این کشور، اقدام به مهاجرت نمایند.

یکی از نکات مهم در خصوص خرید ملک در کانادا این است که خرید ملک در این کشور نمی تواند منجر به اقامت دائم در کانادا باشد. زیرا برخی از کشورها هستند که از طریق خرید ملک می توان تبعه آن کشور شد که کانادا جز این کشورها نمی باشد. اما لازمه سکونت در کانادا و مهاجرت به این کشور، اجاره ملک و یا خرید ملک در کشور کانادا از روش های مختلفی انجام می شود.

خرید خانه در کانادا می تواند ماهیت سکونت در این خانه را داشته باشد و هم می تواند ماهیت سرمایه گذاری را به ملک مورد نظر ببخشد. بنابراین در ابتدا باید دانست که هدف ما از خرید خانه در کانادا چیست.

زمانی که با استفاده از روش هایی مانند اپلیکیشن خرید خانه در کانادا، اقدام به یافتن ملک و خرید آن می کنیم، باید به این مسئله واقف باشیم که هدف ما از خرید ملک چیست تا بتوانیم جستجوی هدفمندی را انجام دهیم.

کانادا از نظر موقعیت مکانی و جغرافیایی، در یکی از بهترین نقاط قاره آمریکای شمالی قرار دارد

کانادا از نظر موقعیت مکانی و جغرافیایی، در یکی از بهترین نقاط قاره آمریکای شمالی قرار دارد و نقطه به نقطه این کشور می تواند مزیت هایی برای زندگی به دنبال داشته باشد.

قوانین موجود در خصوص خرید خانه در کانادا باید مدنظر افراد خارجی قرار گیرد و اگر فردی به دنبال خرید ملک در این کشور است و با قوانین آن آشنایی ندارد، لازم است از وکلای مهاجرتی و مشاوران املاک خبره در کانادا استفاده کند تا بتواند روند درست و قانونی را برای خرید ملک طی کند.

خوشبختانه کشور کانادا و دولت این کشور، در زمینه پذیرش مهاجر، قوانین بهتر و آسان تری را نسبت به سایر کشورهای مطرح مانند آمریکا و …، پیش روی متقاضیان قرار داده است و حتی می توان با استفاده از تسهیلات و وام های بانکی در کانادا، اقدام به خرید ملک نمود.

آیا می دانید کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند؟ لطفا برای دریافت پاسخ روی سوال کلیک نمایید.

شناخت قوانین دریافت وام و تسهیلات

البته لازمه این کار، شناخت قوانین دریافت وام و تسهیلات آن و همچنین نحوه پرداحت اقساط آن می باشد و از طرفی قوانین خرید ملک در کانادا به گونه ای است که باید از تمام جوانب کار با خبر بود.

ما در ادامه مقاله به بررسی مسئله مهم این مقاله یعنی اپلیکیشن خرید خانه در کانادا می پردازیم و در ادامه به بررسی شرایط و قوانین خرید ملک در کانادا موضوعات مهمی را اشاره خواهیم کرد.

همچنین شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص خرید ملک در کانادا و اطلاع از قوانین کانادا در مورد این مسئله با کارشناسان مهاجرتی شرکت الست گروپ تماس حاصل فرمایید و راهنمایی های لازم را دریافت کنید.

اپلیکیشن خرید خانه در کانادا

برای خرید خانه در کانادا می توان از اطریق اپلیکیشن هایی اقدام به یافتن ملک در کانادا نمود که هر کدام از آنها می تواند مزیت های خاص خود را داشته باشد.

با توجه به گسترش تکنولوژی و ارتباطات، امروزه یافتن خانه در کشورهای مختلف به سختی گذشته نیست و می توان از راه دور از طریق وبسایت ها و یا اپلیکیشن هایی اقدام به یافتن خانه مورد نظر خود کرد. از جمله اپلیکیشن های کاربردی در خصوص خرید خانه در کانادا می توان به موارد زیر اشاره کرد:

اپلیکیشن Realtor.com

یکی از اپلیکیشن های بسیار کاربردی و محبوب برای پیدا کردن ملک در کشور کانادا اپلیکیشن Realtor.com می باشد که می توان از این طریق خانه ای را در کانادا پیدا کرد.

این اپلیکیشن می تواند باعث شود کاربر در اقدام به سرمایه گذاری در کانادا از طریق ملک نماید و روشی محبوب برای اجاره و یا خرید خانه محسوب می شود.

فیلترهای مختلفی برای جستجوی خانه از طریق این اپلیکیشن وجود دارد که از جمله آنها، یافتن خانه بر اساس روز و ساعت انتشار آگهی است که از این طریق می توان به خانه های بروزی که در طی چند وقت اخیر آگهی شده است دسترسی پیدا کرد.

همچنین این اپلیکیشن بخشی جداگانه در خود دارد که مربوط به سرمایه گذاری تجاری و یا ملکی می باشد که می تواند به آنها دسترسی داشته باشد.

اغلب آگهی های منتشر شده در خصوص خرید خانه در کشور کانادا، در این نرم افزار، دارای عکس های مختلف از نمای بیرونی و درونی خانه است که می توان امکانات خانه و دیگر مشخصات آن را مشاهده کرد.

Google Play 1.4

App Store 3.8

Average Rating 2.6

اپلیکیشن Zillow

از جمله اپلیکیشن خرید خانه در کانادا، که بسیار طرفدار دارد، اپلیکیشن Zillow می باشد. این اپلیکیشن جز نرم افزارهای معروف و پرکاربرد در کانادا می باشد که اغلب مشاورین املاک موجود در کانادا از آن استفاده می کنند.

جالب است بدانید که در این اپلیکیشن می توانید علاوه بر کانادا، ملک های موجود در کشور امریکا را هم مشاهده کنید و بالغ بر 50 میلیون کاربر را به خود اختصاص داده است. در این نرم افزار می توان قیمت تخمینی و تقریبی ملک را هم مشاهده کرد می توان بر اساس بودجه خود اقدام به خرید خانه نمود.

وجود فیلترهای مختلف برای جستجوی خانه در این اپلیکیشن از جمله قیمت، متراژ نوع محل و …، از جمله مزیت های کاربردی این نرم افزار پرکاربرد است.

بررسی نیازهای کاربر در خصوص نوع منطقه و همچنین نرخ های مختلفی که در ان وجود دارد، باعث می شود کاربر بتواند به راحتی به دنبال خانه مدنظر خود در کشور کانادا و در شهرهای مختلف آن باشد.

Google Play 4.4

App Store 4.7

Average Rating 4.6

اپلیکیشن Loopnet

یکی دیگر از مهمترین و بهترین اپلیکیشن خرید خانه در کانادا مربوط به اپلیکیشن Loopnet می باشد. این نرم افزار می تواند گزینه بسیار مناسبی برای افرادی باشد که قصد دارند ملک تجاری خریداری کنند.

رابط کاربری آن به مانند اپلیکیشن Zillow می باشد و با این تفاوت که عملکردی گسترده تر و بیشتری را به کاربر در خصوص املاک مسکونی یا تجاری خواهد داد. از مزیت های استفاده از این برنامه، رابط کاربری آسان و بسیار مناسب ان است که هر فردی می تواند به راحتی اقدام به جستجوی ملک مورد نظر خود نماید.

انتخاب ویژگی های مختلف اعم از متراژ، بازه قیمتی، امکانات موجود در خانه و …، از جمله مزیت های استفاده از این اپلیکیشن پرطرفدار است که حتی اکثریت مشاورین املاک موجود در کانادا از آن هم استفاده می کنند.

اپلیکیشن Property Evaluator

از دیگر اپلیکیشن های کاربردی در خصوص اجاره و یا خرید ملک در کانادا، اپلیکیشن Property Evaluator می باشد. این نرم افزار برای افرادی کاربرد خواهد داشت که بیشتر به دنبال اجاره ملک خود هستند و همچنین به فکر سرمایه خود و بازگشت آن می باشند. در این نرم افزار می توان اقدام به اجاره دادن ملک خود کرد و مالکان خانه قادر خواهند بود که صورت های مالی خود را در آن مشاهده کنند.

این نرم افزار به کاربر اجازه خواهد داد که به صاحب ملک ارتباط برقرار کند و اقدام به خرید یا اجاره ملک نمایند. ضعف این اپلیکیشن دقیقا در این همین نکته است که کاربر برای اجاره و یا خرید، باید شخصا به دنبال صاحب ملک باشد.

Real Estate Dictionary

این اپلیکیشن در واقع نوعی فرهنگ لغت است و کاربرد خرید یا اجاره ملک را ندارد. در واقع با این اپلیکیشن می توان به بیش از هزاران لغت مختص مربوط به املاک و مستغلات در کانادا دسترسی داشت و با آنها اشنا شد که می تواند در زمان خرید خانه در کانادا بکار افراد بیاید و بطور کلی می توان در این نرم افزار  با قوانین خرید ملک در کانادا هم آشنا شد که برای افراد خارجی می تواند مفید واقع شود.

Google Play 4.3

App Store 3.3

Average Rating 3.8

Zoocasa

از دیگر اپلیکیشن خرید خانه در کانادا که می تواند به کاربران کمک زیادی کند تا ملک خود را پیدا کنند اپلیکیشن Zoocasa می باشد. این نرم افزار شبیه به اپلیکیشن Realtor می باشد که با این تفاوت، بروزرسانی سریع تری را در خصوص املاک جدیدتر به افراد نشان خواهد داد و افرادی که به دنبال یافتن خانه در زمان سریع تری هستند می توانند از این اپلیکیشن نهایت استفاده را ببرند. در این نرم افزار می توان ملک مورد نظر را بر اساس امکانات منطقه و محل جستجو کرد.

Google Play 1.7

App Store 3.8

Average Rating 2.8

 

ca

یکی دیگر از اپلیکیشن های بروز و مدرن در خصوص یافتن خانه در کشور کانادا و خرید ملک، اپلیکیشن Zolo می باشد. این اپلیکیشن با بروزرسانی های سریع تر و بهتر می تواند املاک جدیدی را به شما نشان دهد و بر اساس فیلتر بندی های مختلف می توان به دنبال خانه مورد نظر بود.

خرید ملک مسکونی و یا تجاری از طریق این برنامه امکان پذیر است و فردی می تواند بر اساس معیارهای خود و هدف خود از خرید ملک به دنبال خانه در کانادا باشد. همچنین در این نرم افزار می توان اطلاعاتی در خصوص تاریخ ساخت ملک، متراژ و … را بدست آورد.

Canadian Mortgage App

این اپلیکیشن در واقع یک اپلیکیشن محاسباتی برای خرید ملک در کانادا به شمار می رود که از این طریق می توان اقدام به محاسبه قیمت نهایی خانه، هزینه های جانبی خرید ملک در کانادا و … نمود که می تواند باعث برنامه ریزی دقیق از نظر بودجه ای برای افراد خارجی شود.

Around Me

از دیگر اپلیکیشن های بسیار کاربردی در خصوص خرید ملک در کانادا اپلیکیشن Around Me می باشد که در واقع این نرم افزار اطلاعات دقیقی در خصوص محل انتخابی شما برای خرید خانه خواهد داد و امکاناتی نظیر فروشگاه های موجود در منطقه مورد نظر، پمپ بنزین، مدارس و یا دانشگاه و … را به کاربر نشان خواهد داد.

موارد بالا از جمله بهترین اپلیکیشن خرید خانه در کانادا به حساب می آید که هر کدام از آنها می تواند برای افراد خارجی و حتی تبعه کانادایی مورد استفاده قرار گیرد.

افرادی که به عنوان مهاجر قصد زندگی در کانادا را دارند می توانند از مدت ها قبل با استفاده از اپلیکیشن های فوق به دنبال ملک مورد نظر خود باشند و بر اساس معیارهای خود، خانه ای را برای خود برگزینند و بعد از یافتن ان، اقدامات و مراحل قانونی خرید ملک خود را انجام دهند تا بتوانند با خیالی آسوده به محل سکونت جدید خود در کانادا، سفر کنند.

استفاده همزمان از چند نرم افزار و اپلیکیشن

از آنجایی که کشور کانادا یک کشور پرجمعیت و با وسعت بسیار زیادی می باشد. استفاده همزمان از چند نرم افزار و اپلیکیشن می تواند کمک زیادی در جهت رسیدن به هدف شما عزیزان نماید تا بتوانید اقدامی درست و آگاهانه در خصوص خرید ملک در کانادا انجام دهید.

به عنوان مثال اگر فردی به عنوان دانشجو به کانادا مهاجرت می کند، می تواند بر اساس فیلترهای مشخص شده توسط خود اقدام به یافتن ملک در نزدیکی محل تحصیل خود نماید تا بتواند رفت و آمدی آسان تر را داشته باشد.

بنابراین می توان گفت که برخی از این اپلیکیشن ها، صرفا ماهیت خرید خانه در کانادا را ندارند، بلکه می تواند امکانات جانبی زیادی را به کاربر ارائه کند تا بر اساس هدف خود و موقعیت خود و از همه مهمتر بر اساس قیمت و بودجه خود برای خرید ملک، به دنبال مورد مناسب خود باشد.

همچنین شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه یافتن خانه در کانادا و نحوه استفاده درست از اپلیکیشن خرید خانه در کانادا با کارشناسان مهاجرتی شرکت الست گروپ تماس حاصل فرمایید و راهنمایی های لازم را دریافت کنید.

شرایط خرید خانه در کانادا

برای خرید ملک در کانادا لازم است از شرایط و قوانین خرید ملک در این کشور آگاهی داشته باشیم. زمانی که از طریق اپلیکیشن خرید خانه در کانادا، اقدام به یافتن ملک در کانادا کردیم، باید در خصوص قوانین و شرایط خرید در کانادا اطلاعاتی بدست آوریم تا بتوانیم با آگاهی کامل و بدون مشکل، امور خرید ملک را انجام دهیم.

یکی از مهمترین اصول در خصوص خرید ملک در کانادا این است که در ابتدا، هدف خود را در خصوص خرید ملک در کانادا مشخص کنیم.

بسیاری از افراد علاوه بر ساکن شدن در خانه خریداری شده، به دنبال این است که از طریق خرید ملک، اقدام به سرمایه گذاری نمایند.

سرمایه گذاری در کانادا به وسیله خرید ملک، جز کم ریسک ترین و بهترین روش های سرمایه گذاری در این کشور می باشد. کانادا به دلیل داشتن موقعیت های اقتصادی مختلف و ثبات اقتصاد خود، به عنوان یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاری به حساب می آید و خرید خانه در این کشور می تواند علاوه بر مشخص کردن وضعیت سکونت ما، باعث فرایند سرمایه گذاری هم باشد.

خوشبختانه برای خرید ملک در کانادا محدودیت هایی برای افراد خارجی وجود ندارد

خوشبختانه برای خرید ملک در کانادا محدودیت هایی برای افراد خارجی وجود ندارد و هر فردی با توجه به شرایط مالی خود می تواند به مانند یک شهروند کانادایی، در این کشور خانه ای خریداری کند. بنابراین می توان گفت خرید ملک در کانادا ربطی به تابعیت ندارد و هر فردی می تواند اقدام به خرید ملک در هر متراژ مدلی نماید.

یکی از نکات بسیار مهم در خصوص خرید ملک در کانادا این است که افراد خارجی هم می توانند به وسیله وام خرید مسکن در کانادا، اقدام به خرید ملک کنند که اغلب بانکهای این کشور اقدام به ارائه تسهیلات در این مورد می کنند و بیش از 60 درصد مبلغ کل خرید مسکن را به افراد وام می دهند.

بنابراین باید گفت که از شرایط خرید ملک در کانادا این است که فرد متقاضی باید حداقل 35 درصد از مبلغ کل خرید ملک را نقدا پرداخت کند و مابقی آن را از طریق وام به مالک قبلی خانه پرداخت نماید. این مسئله در واقع همان مسئله پیش پرداخت خرید ملک است.

از دیگر نکات مهم و ضروری در خصوص خرید ملک در کانادا

همچنین از دیگر نکات مهم و ضروری در خصوص خرید ملک در کانادا این است که فرد متقاضی باید گردش مالی خوبی در حساب شخصی خود داشته و در واقع داشتن تمکن مالی مناسب از دیگر شرایط خرید ملک در کانادا است و این قانون چه در زمان انعقاد قرارداد برای خرید ملک و چه در زمان دریافت وام باید لحاظ شود که در طبیعتا در زمان دریافت ویزای کانادا، ارائه مدارک تمکن مالی به سفارت این کشور، این موضوع را ثابت خواهد کرد.

همچنین مسئله دیگری که باید مدنظر قرار گیرد، مسائل مربوط به مالیات خرید ملک در کانادا است که در زمان انتقال سند به مالک جدید، متقاضی موظف است پرونده مالیاتی خود را در کانادا تشکیل دهد و مالیات مربوط به خرید ملک خود را بصورت سالیانه پرداخت کند. قوانین مالیاتی در کانادا منعطف است، اما دولت این کشور در خصوص دریافت آن بسیار حساس است و هر فردی چه تبعه کانادایی و چه فرد خارجی، موظف است مالیات ملک خود را بصورت سالانه و سر موعد پرداخت نماید.

کارشناسان مهاجرتی شرکت الست گروپ قادر خواهند بود که راهنمایی های لازم را در خصوص خرید ملک در کانادا و همچنین استفاده از اپلیکیشن خرید خانه در کانادا انجام دهد.

نکاتی در مورد خرید خانه در کانادا

همانطور که در بخش قبلی گفته شد، برای خرید ملک در کانادا باید از شرایط خرید ملک در این کشور آگاه باشیم. مسائل مهمی مانند دریافت وام مسکن از بانک های کانادا، مسائل مربوط به پیش پرداخت خرید خانه و اظهارنامه مالیاتی از جمله نکات مهمی است که باید در خصوص آن دقت لازم انجام شود.

از انجایی که دولت کانادا در خصوص پذیرش نیروی مهاجر، قوانین منعطف و راحت تری را پیش روی متقاضیان قرار داده است، اما دانستن قوانین باید اولویت اولیه ما برای خرید ملک باشد.

زمانی که از طریق روش اپلیکیشن خرید خانه در کانادا، اقدام به یافتن ملک کردیم، در زمان مراجعه حضوری به کانادا و مشاورین املاک برای نهایی سازی خرید ملک، در ابتدا لازم است بازدیدهای لازم برای خرید ملک صورت گیرد که اگر ملک مورد نظر مشکلاتی دارد، مالک قبلی آن موظف به رفع مشکلات آن باشد و ملک را بصورت سالم تحویل دهد.

در زمان انعقاد قرارداد اولیه برای خرید ملک، متقاضی می بایست حداقل 35 درصد مبلغ کل ملک را به مالک قبلی پرداخت کند

همچنین در زمان انعقاد قرارداد اولیه برای خرید ملک، متقاضی می بایست حداقل 35 درصد مبلغ کل ملک را به مالک قبلی پرداخت کند تا مابقی آن بعد از اتمام مراحل قانونی و انتقال سند به فرد پرداخت شود. این پرداخت می تواند بصورت کاملا نقدی از بودجه متقاضی باشد و یا از طریق وام مسکن در کانادا می تواند اقدامات پرداختی لازم را انجام دهد.

اینکه بتوانید بر اساس بودجه و توانایی خود اقدام به خرید ملک کنید از اهمیت زیادی برخوردار است. زیرا قیمت خرید ملک در کانادا در شهرها و ایالت های مختلف تفاوت دارد و حتی در یک شهر، منطقه با منطقه، تفاوت قیمتی دارد و متقاضی باید بر اساس شرایط خود و هدف خود اقدام به انتخاب محل موردنظر خود نماید.

همچنین برای افراد خارجی که تجربه خرید ملک در کشور خارجی را ندارند، توصیه می شود از یک وکیل و کارشناسان خبره استفاده کنند تا بتوانند با آگاهی کامل اقدام به خرید ملک کنند. کارشناسان زیادی در این حوزه فعالیت دارند که می توانند راهنمایی های لازم را در این خصوص انجام دهند.

از جمله بهترین آنها، کارشناسان مهاجرتی شرکت الست گروپ می باشد که می توانند راهنمایی های لازم را در خصوص خرید ملک در کانادا و انجام فرایند قانونی ان را برای متقاضیان انجام دهند.

شما در حال مطالعه مقاله اپلیکیشن خرید خانه در کانادا، می باشید.

وام خرید خانه در کانادا

در بخش های قبلی مقاله اشاراتی به مبحث وام خرید ملک در کانادا گفته شد که این روش می تواند چه برای افراد تبعه کانادایی و چه افراد خارجی و مهاجر، به عنوان روشی موثر و مناسب برای خرید آسان تر خرید ملک در کانادا شود.

وام مسکن می تواند قدرت خرید را برای متقاضی افزایش دهد و طبیعتا می تواند باعث شود که فرد به هدف خود یعنی خرید ملک برسد. طبق قوانین کشور کانادا، برای افراد خارجی، نزدیک به 60 تا 65 درصد مبلغ کل خرید خانه، تسهیلات پرداخت می شود. اما برای افرادی که شهروند کانادا هستند و اقامت دائم این کشور را دارند می توانند تا حدود 90 درصد مبلغ کل خرید ملک را وام دریافت کنند.

چنین تسهیلاتی در کانادا، صرفا توسط بانک های داخلی این کشور اعطا می شود و افراد نمی توانند از بانک های دیگر کشورها برای دریافت تسهیلات خرید ملک در کانادا استفاده کنند.

یکی از مهمترین شرایط دریافت وام خرید خانه در کانادا

یکی از مهمترین شرایط دریافت وام خرید خانه در کانادا این است که متقاضی دارای اعتبار مناسبی در خصوص پرداخت اقساط خود برخوردار باشد و به عبارت ساده تر، فردی خوش حساب باشد.

برای اینکه بتوان در بانک های کانادا اقدام به افزایش اعتبار خود نمود، لازم است کردیت کارت دریافت شود. همچنین با استفاده از این کارت، هزینه های جاری خود را پرداخت کنید و در اخر ماه بدهی خود را با بانک تسویه حساب نمایید.

همچنین داشتن حداقل پس انداز در حساب بانکی از دیگر شرایط دریافت وام مسکن در کانادا می باشد که این پس انداز در واقع خیال بانک و به مراتب دولت کانادا را راحت خواهد کرد که متقاضی توانایی پرداخت هزینه های جانبی مربوط به خرید ملک را دارد.

شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص دریافت وام خرید ملک در کانادا از بانک های این کشور، با کارشناسان مهاجرتی شرکت الست گروپ تماس حاصل فرمایید و راهنمایی های لازم را دریافت کنید.

موارد مذاکره در قرارداد خرید خانه در کانادا

• تعیین و تکلیف در خصوص قیمت خرید ملک برای پرداخت به مالک قبلی.
• تعیین مبلغ مورد نظر برای واریز پیش پرداخت به مالک قبلی می تواند قابل مذاکره باشد.
• تعیین مبلغ مربوط به وثیقه و یا ضمانت برای پرداخت مابقی مبلغ خرید خانه
• تعیین مبلغی که قرار است به عنوان وام خرید ملک از بانک های کانادا دریافت شود.
• انجام توافق های لازم در خصوص تاریخ قطعی انعقاد سند و قرارداد که با توجه به شرایطی مانند وام و … می تواند متفاوت باشد.
• بررسی هزینه های مربوط به هزینه انتقال سند و … که البته لازم است خریدار آنها را پرداخت کند.

مراحل خرید خانه در کانادا

بعد از اینکه از طریق روش هایی از جمله اپلیکیشن خرید خانه در کانادا، اقدام به یافتن ملک کردیم، لازم است در خصوص مراحل خرید خانه در کانادا، اطلاعاتی داشته باشیم تا بتوانید با طی کردن این مراحل، خرید خانه خود را در کشور کانادا نهایی کنیم. این مراحل عبارتند از:

• در ابتدای کار، مشاور املاک کانادا با مشورت خریدا و یا وکیل او، پیشنهاد خرید را به فروشنده ملک ارائه خواهد داد و مسائلی مانند پیش پرداخت و … را تهیه تنظیم خواهد کرد تا به فروشنده ارائه شود.
• توافق های نهایی بر سر قیمت و مسائل مختلف بین خریدار و فروشنده صورت می گیرد.
• نسخه از توافق نامه برای خریدار و یا وکیل او ارسال خواهد شد تا شرایط را مورد بررسی قرار دهد و تاریخ عقد قرارداد نیز مشخص شود.
• در این مرحله لازم است که خریدار ملک اقدام به بازدید ملک نماید تا بازبینی نهایی و مشکلات آن مورد بررسی قرار گیرد.
• خریدار می تواند اقدام به بررسی سوابق ملک و سوابق فروشنده ملک نماید تا خیال او از بابت عدم مشکل قانونی برای خرید ملک راحت شود.
• تنظیم سند اصلی صورت خواهد گرفت و خریدار که باید مبلغی را به عنوان پیش پرداخت، واریز کند تا تایید نهایی شود.
• مابغی مبلغ بعد از تنظیم نهایی سند و انجام امور مالیاتی انجام شود و بعد از آن کلید منزل و مابقی آن به خریدار تحویل داده شود.

یکی از  نکات لازم در خصوص خرید ملک در کانادا برای افراد خارجی این است که بعد از یافتن خانه از طریق روش هایی مانند اپلیکیشن خرید خانه در کانادا، می تواند با اخذ ویزای توریستی اقدام به سفر کوتاه مدت به کانادا کند تا به صورت حضوری مراحل فوق را انجام دهد. کارشناسان مهاجرتی شرکت الست گروپ می تواند راهنمای خوبی در خصوص خرید ملک در کانادا و انجام مراحل فوق باشد.

قیمت خانه در کانادا

طبیعتا یکی از مهمترین و اصلی ترین مسائل در خصوص خرید ملک در کانادا، مبحث قیمت خانه در این کشور است. قیمت ملک در کانادا می تواند بر اساس عوامل مختلفی، متفاوت باشد و اینکه کدام شهر و ایالت را برای زندگی و خرید ملک انتخاب می کنیم، از اهمیت زیادی برخوردار است.

در اپلیکیشن خرید خانه در کانادا می توان انواع خانه ها را با قیمت های مختلف مشاهده کرد و حتی امکان فیلتر بندی آگهی های خانه بر اساس قیمت وجود دارد.

به عنوان مثال اگر به دنبال زندگی در شهر تورنتو یا ونکوور کانادا هستید، باید این موضوع را بدانید که در واقع گران ترین شهر کانادا را برای خرید ملک انتخاب کرده اید. بنابراین اگر بودجه محدودتری دارید لازم است دیگر مناطق کانادا را انتخاب کنید.

عوامل تاثیرگذار بر هزینه خرید ملک در کانادا

همانطور که در بخش قبلی گفته شد، عوامل متعددی بر هزینه خرید ملک در کانادا تاثیر گذار است که از جمله مهمترین آنها، انتخاب شهر و ایالت است که در برخی از شهرها، هزینه های بیشتری برای خرید خانه خواهد طلبید و در برخی از شهرها، هزینه کمتر.

همچنین مسائلی مانند متراژ خانه می تواند بر هزینه ملک تاثیرگذار باشد و هر چقدر متراژ خانه بیشتر باشد، هزینه خرید ملک هم افزایش پیدا کند. از طرفی مسائلی مانند سال ساخت ملک هم تاثیرگذار است و هرچقدر ملک انتخاب شده جدیدتر باشد، طبیعتا هزینه بیشتری را باید برای خرید آن پرداخت کرد.

از دیگر عوامل موثر در قیمت خرید ملک در کانادا، مسئله امکانات داخلی ملک است که هرچقدر امکانات بیشتر و لوکس تری را داشته باشد، هزینه خرید ملک افزایش خواهد یافت.

محل انتخاب شده

علاوه بر این امکانات محل انتخاب شده از جمله نزدیکی به مدارس و دانشگاه، وجود مراکز خرید و فروشگاهی و …، می تواند از جمله عوامل تاثیرگذار بر قیمت خرید ملک در کانادا باشد.

از طرفی دیگر، امنیت محل و منطقه هم جز نکات ضروری در خصوص خرید ملک و قیمت خرید است و هر چقدر محل انتخابی ما، از نظر امنیت بالاتر باشد، می تواند به عنوان یک عامل بر قیمت خرید ملک تاثیرگذار باشد.

با استفاده از اپلیکیشن خرید خانه در کانادا می توانید از تمامی موارد گفته شده در خصوص هر آگهی با خبر شوید و ملک مورد نظر خود را متناسب با بودجه خود و انتظارات خود انتخاب کنید. کارشناسان مهاجرتی شرکت الست گروپ می توانند راهنمایی های لازم را در خصوص قیمت خرید خانه در کانادا و عوامل موثر بر هزینه خرید ملک در این کشور، انجام دهد.

هزینه های جانبی خرید خانه در کانادا

در خصوص خرید ملک در کانادا باید گفت که هزینه های دیگری مربوط به هزینه های جانبی خرید ملک وجود دارد که سوای مسئله قیمت ملک است. طبیعتا خرید ملک در هر کشوری از جمله کانادا، نیازمند طی کردن مراحل مختلف قانونی می باشد که هر کدام از انها می تواند هزینه هایی را در پی داشته باشد.

بنابراین اگر فردی به دنبال خرید ملک در کانادا می باشد، باید به مسئله هزینه های جانبی خرید ملک در این کشور توجه کافی داشته باشد تا بتواند با آگاهی کامل اقدام به خرید ملک کند.

داشتن یک حساب پس انداز مناسب می تواند در امر هزینه های جانبی خرید ملک کمک زیادی کند. از جمله هزینه های جانبی خرید خانه در کانادا می توان به موارد زیر اشاره کرد:

مالیات انتقال زمین

از جمله هزینه های مهم در خصوص خرید ملک در کانادا، مسائل مالیاتی آن می باشد که از جمله آن مسئله مالیات انتقال زمین یا همان انتقال ملک از شخصی به شخص دیگر است که بین 1 الی 2 درصد هزینه کل ملک باید پرداخت شود.

هزینه های حقوقی

هزینه های مربوط به انتقال قانونی سند و هزینه حقوقی آن نیز از جمله مواردی است که باید توجه شود که تا حدود 9 درصد قیمت کل مسکن را شامل می شود.

مالیات کالاها و خدمات

این نوع از هزینه ها مربوط به خانه هایی می باشد که سال ساخت نزدیکی دارند و یا به عبارتی نوساز هستند که لازم است توسط خریدار چنین هزینه ای پرداخت شود.

هزینه گواهینامه Estoppel که فقط برای آپارتمان ها و واحدهای مجزا را شامل می شود

این نوع گواهینامه در واقع وضعیت حقوقی و مالی واحد مربوطه را مشخص خواهد کرد که البته در برخی از ایالت های کانادا این هزینه وجود ندارد.

هزینه های حقوقی و اسناد رسمی

مراحلی مانند انتقال سند و ثبت رسمی سند برای خریدار جدید، از جمله مواردی است که باید توجه شود و دارای هزینه هایی می باشد. این هزینه ها در واقع همان هزینه های حقوقی را شامل می شود که با توجه به نوع استان و نوع شهر می تواند هزینه های مختلفی را داشته باشد و تمامی هزینه های مربوط به انتقال سند و موارد آن بر عهده شخص خریدار خواهد بود.

هزینه نمایندگی املاک و مستغلات

از دیگر هزینه های جانبی در خصوص خرید خانه در کانادا، هزینه مربوط به حق الزحمه مشاور املاک می باشد که معامله را نهایی کرده است و این مبلغ می تواند بین 3 الی 7 درصد ارزش کل ملک را شامل شود و طرفین قرارداد یعنی فروشنده و خریدار لازم است چنین هزینه ای را پرداخت کنند.

کارشناسان مهاجرتی شرکت الست گروپ می توانند راهنمایی های لازم را در خصوص خرید ملک در کانادا و هزینه های جانبی ان و همچنین استفاده از اپلیکیشن خرید خانه در کانادا، انجام دهد.

مالیات خرید خانه در کانادا

یکی از مسائل مهمی که در خصوص خرید ملک در کانادا وجود دارد و در این مقاله به آن اشاراتی شد، مسئله مربوط به پرداخت مالیات خرید ملک در این کشور است که دولت این کشور در این خصوص تمرکز زیادی کرده است و هر فرد خریدار اعم از تبعه کانادایی و یا فرد خارجی وظیفه خواهد داشت که مالیات مربوط به خرید ملک خود را در کانادا به دولت این کشور پرداخت کند.

میزان مالیات اخذ شده از خریدار ملک می تواند حدود 15 درصد ارزش کل ملک باشد که با توجه به نوع ایالت و شهر می تواند این درصد متفاوت باشد. همچنین قوانین کشور کانادا به گونه ای است که یک فرد می تواند حداکثر 5 ملک را در خاک کانادا خریداری کند این قانون برای افراد خارجی می باشد و شهروندان کانادایی چنین قانونی را نخواهند داشت و در زمان تشکیل پرونده مالیاتی، متقاضی باید از پس انداز مناسب و توانایی مالی خوبی برخوردار باشد.

شرکت مهاجرتی الست گروپ می تواند راهنمایی های لازم را در خصوص هزینه های مربوط به پرداخت مالیات بر خرید خانه در کانادا را انجام دهد.

نتیجه گیری

ما در این مقاله به بررسی خرید ملک در یکی از کشورهای پرطرفدار دنیا یعنی کشور کانادا پرداختیم. کانادا یکی از کشورهای مهاجرپذیر در دنیا است که طرفداران زیادی دارد و به دلیل وجود موقعیت های مختلف تحصیلی، شغلی، سرمایه گذاری و …، به عنوان یک مقصد محبوب و مناسب برای زندگی محسوب می شود و ایرانیان زیادی در صدد این هستند که بتوانند به کانادا مهاجرت کنند.

یکی از مسائلی که در خصوص خرید ملک در کانادا وجود دارد، یافتن خانه در این کشور است که از طریق منابع مختلف صورت میگیرد که ما در این مقاله به بررسی بهترین روش یافتن خانه در این کشور یعنی اپلیکیشن خرید خانه در کانادا پرداختیم و نکاتی را در این خصوص ارائه کردیم.

دانستن قوانین و شرایط خرید ملک در کشور کانادا، لازمه مهاجرت به این کشور و خرید خانه در این کشور است که در این مقاله در مورد قوانین و شرایط مختلف خرید ملک در کانادا نکاتی را اشاره کردیم.

با این حال به همراه داشتن یک وکیل مناسب و کارشناس مجرب در خصوص مسائل مهاجرتی و خرید ملک بسیار مهم است که توصیه ما این است با مراجعه به شرکت مهاجرتی الست گروپ، با کارشناسان مجرب و متخصص این شرکت معتبر، مشورت های لازم را انجام دهید تا بتوانید فرایند خرید ملک در کانادا را به خوبی انجام دهید.