توجه: کلاه برداران در کمین شما هستند.
الست گروپ در ایران، تنها یک شعبه دارد.

قوانین جدید خرید ملک در کانادا

قوانین جدید خرید ملک در کانادا
فهرست مطالب

در این مقاله از سایت شرکت مهاجرتی الست گروپ، قصد بررسی قوانین جدید خرید ملک در کانادا را داریم. ما را دنبال نمایید.

قوانین جدید خرید ملک در کانادا بسته به استان متفاوت بوده؛ شامل مالیات ها، معیارهای سخت گیرانه تر وام مسکن و افزایش نظارت بر فعالیت ها است.
قوانین جدید خرید ملک در کانادا، فرصت های جدیدی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند.این قوانین همچنین، چالش هایی را برای متقاضیان خرید ملک ایجاد می کند و تأثیر قابل توجهی بر بازار املاک کانادا خواهد داشت.
پیمایش در چشم انداز دائمی در حال تحول املاک و مستغلات کانادا ساده تر شده است. تغییرات نظارتی اخیر، قوانین جدید خرید ملک در کانادا را معرفی کرده است که اطلاع رسانی را برای خریداران بالقوه، چه محلی و چه بین المللی، ضروری می کند.

جهت خرید ملک در کانادا توصیه می کنیم با کارشناسان و مشاوران شرکت مهاجرتی الست گروپ مشورت نمایید.

 

قوانین خرید ملک در کانادا برای ایرانیان در سال 2024

در تاریخ 27 مارس 2023، دولت کانادا قانون ممنوعیت خرید ملک توسط افراد غیر کانادایی را اصلاح کرد. اصلاحات این قانون، شرایط خرید ملک برای خارجیانی که ورک پرمیت دارند را آسان تر کرده است.

بر اساس قوانین جدید، افراد غیر کانادایی که ورک پرمیت دارند می توانند ملک مسکونی یا تجاری با کاربری مختلط را خریداری کنند. برای این کار، آنها باید شرایط زیر را داشته باشند:

  • ویزای معتبر غیر از توریستی داشته باشند. (در این مورد با الست گروپ تماس بگیرید.)
  • نباید بیشتر از یک ملک در کانادا خریداری کرده باشند.
  • در زمان خرید خانه، 183 روز یا بیشتر از اعتبار ورک پرمیت آنها باقی مانده باشد.

اصلاحات این قانون شامل زمین های خالی نیز می شود. یعنی افراد غیر کانادایی می توانند زمین های خالی منطقه بندی شده را برای کاربری مسکونی یا مختلط خریداری کنند.

مالیات خرید خانه برای افراد غیر کانادایی در کانادا متفاوت است. برای مثال، افراد غیر کانادایی که ورک پرمیت دارند باید مالیات بر ارزش افزوده (GST) و مالیات بر درآمد (Income Tax) پرداخت کنند.

قیمت خرید خانه در کانادا در سال 2024 همچنان بالا است. متوسط قیمت خانه در کانادا در ماه مارس 2024، 725,000 دلار بود. قیمت خانه در شهرهای بزرگ کانادا مانند تورنتو و ونکوور، بیشتر از سایر مناطق است.

قوانین جدید خرید ملک در کانادا؛ اطلاعات جامع

قوانین جدید خرید ملک در کانادا؛ اطلاعات جامع
قوانین جدید خرید ملک در کانادا؛ اطلاعات جامع
قوانین جدید برای خرید ملک در کانادا توضیحات
پرداخت پیش پرداخت 1. حداقل پیش پرداخت

برای خانه های بیش از 500000 دلار، حداقل پیش پرداخت اکنون 10 درصد قیمت خرید است.

شرایط وام مسکن 2. شرایط وام مسکن

خریداران برای واجد شرایط بودن به منظور وام مسکن باید یک تست استرس را پشت سر بگذارند و اطمینان حاصل کنند که می توانند با نرخ بهره بالاتر پرداخت کنند.

محدودیت ها برای خریدار خارجی 3. مقررات خریدار خارجی

افراد غیر مقیم ممکن است با مالیات اضافی مواجه شوند یا از خرید در مناطق خاص منع شوند.

مشوق های خرید برای اولین بار 4. مشوق‌ها برای خریدارانی که برای اولین بار خرید می‌کنند

دولت برای خریدارانی که برای اولین‌بار خانه خریداری می‌کنند، اعتبار مالیاتی و تخفیف ارائه می‌کند.

تغییرات مالیات انتقال دارایی 5. مالیات نقل و انتقال ملک

نرخ‌های تعدیل‌شده برای مالیات نقل و انتقال دارایی، که براساس استان متفاوت است.

افزایش شفافیت در مناقصه 6. شفافیت فرآیند مناقصه

فروشندگان باید تمام پیشنهادات خود را برای خریداران بالقوه افشا کنند تا از روند مناقصه منصفانه اطمینان حاصل کنند.

مقررات املاک اجاره ای 7. قوانین املاک اجاره ای

مقررات سختگیرانه تر در مورد املاک اجاره، از جمله اقدامات کنترل اجاره و حقوق مستاجر

الزامات بهره وری انرژی 8. استانداردهای بهره وری انرژی

باید استانداردهای بهره وری انرژی بالاتری داشته باشند.

دستورالعمل بازرسی منزل 9. بازرسی اجباری خانه

برای اطمینان از استانداردهای ملک، اکنون بازرسی خانه قبل از خرید اجباری است.

تغییرات بیمه نامه 10. تنظیمات بیمه خانه

الزامات جدید برای بیمه نامه خانه، که احتمالاً بر پوشش و حق بیمه تأثیر می گذارد.

قوانین جدید خرید ملک در کانادا برای خریداران

قوانین جدید خرید ملک در کانادا برای خریداران
قوانین جدید خرید ملک در کانادا برای خریداران

یکی از مهم ترین قوانین جدید خرید ملک در کانادا، افزایش دقت لازم از سوی خریداران است. این امر، مستلزم بررسی دقیق‌تر پیشینه، حصول اطمینان از شفاف بودن و قانونی بودن تمام جنبه‌های مالی است. علاوه بر این موارد، تاکید بیشتری بر درک اثرات زیست محیطی خواص، گامی به سوی زندگی پایدار وجود دارد.

قوانین جدید خرید ملک در کانادا؛ تاثیر بر سرمایه گذاران خارجی

قوانین جدید خرید ملک در کانادا؛ تاثیر بر سرمایه گذاران خارجی
قوانین جدید خرید ملک در کانادا؛ تاثیر بر سرمایه گذاران خارجی

سرمایه گذاران خارجی، بخش مهمی از صحنه املاک و مستغلات کانادا هستند. قوانین جدید خرید ملک در کانادا الزامات خاصی را برای خریداران غیر مقیم ایجاد می کند، مانند مالیات ها و محدودیت های اضافی در مناطق خاص، با هدف ایجاد تعادل در بازار و اولویت دادن به خریداران محلی.

شرکت مهاجرتی الست گروپ دارای یک تیم حرفه ای است که به خوبی در مقررات املاک و مستغلات کانادا و امور مهاجرتی آشنا هستند. با تخصص گسترده خود، آنها می توانند به شما در درک پیچیدگی های قوانین جدید، مانند مالیات بر خریداران خارجی، تست استرس وام مسکن و الزامات گزارش کمک کنند.

چه به دنبال خرید اولین خانه خود باشید، چه به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کانادا باشید یا از رعایت آخرین مقررات اطمینان حاصل کنید، مشاوران شرکت مهاجرتی الست گروپ می توانند راهنمایی شخصی متناسب با نیازهای خاص شما ارائه دهند.

با همکاری با شرکت مهاجرتی الست گروپ ، می توانید با خیال راحت و با خیالی آسوده در مناظر در حال تحول املاک و مستغلات کانادا بگردید.

لطفا از پست خرید ملک در ونکوور دیدن کنید.

مزایا برای خریداران بار اول

خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند، از این تغییرات سود خواهند برد. دولت مشوق‌ها و برنامه‌هایی را برای دسترسی بیشتر به مالکیت خانه برای تازه واردان در بازار ارائه کرده است. این فرآیند، شامل مزایای مالیاتی و دسترسی آسان تر به وام است.

تضمین بهترین معاملات در بازار با قوانین جدید خرید ملک در کانادا

در پرتو این قوانین جدید خرید ملک در کانادا، تضمین بهترین معاملات، نیازمند یک رویکرد استراتژیک است. خریداران تشویق می شوند که به طور گسترده تحقیق کنند و خواص را با هم مقایسه کنند. اینترنت، منابع فراوانی را ارائه می دهد که یافتن اطلاعات در مورد فهرست ها، آمار محله ها و روند بازار را آسان تر از همیشه می کند.

روندهای آینده در املاک و مستغلات کانادا

از آنجایی که بازار املاک و مستغلات کانادا با این قوانین جدید سازگار می شود، احتمالاً روندهای آینده ظاهر می شود. انتظار می رود که زندگی پایدار و خانه های با انرژی کارآمد برجسته تر شوند. علاوه بر این، بازار ممکن است شاهد افزایش تقاضا برای املاک در مناطق حومه شهر و روستا باشد، زیرا خریداران به دنبال فضای بیشتر و کیفیت زندگی بهتر هستند.

تقویت استراتژی های سرمایه گذاری با قوانین جدید خرید ملک در کانادا

تقویت استراتژی های سرمایه گذاری با قوانین جدید خرید ملک در کانادا
تقویت استراتژی های سرمایه گذاری با قوانین جدید خرید ملک در کانادا

با معرفی این قوانین، سرمایه گذاران باید استراتژی های خود را اصلاح کنند تا جلوتر بمانند. تمرکز بر سود بلند مدت به جای سود کوتاه مدت بسیار مهم است. سرمایه گذاری املاک و مستغلات در کانادا، دیگر فقط خرید و فروش نیست. این رویکرد در مورد برنامه ریزی متفکرانه، استراتژیک و درک پویایی بازار است.

نتیجه گیری در باره قوانین جدید خرید ملک در کانادا

نتیجه گیری در باره قوانین جدید خرید ملک در کانادا
نتیجه گیری در باره قوانین جدید خرید ملک در کانادا

قوانین جدید خرید ملک در کانادا نشاندهنده یک رویکرد فعال برای رسیدگی به مسائل کلیدی در بازار املاک و مستغلات، از جمله مقرون به صرفه بودن، شفافیت و ثبات است.

این مقررات بر شهروندان و خارجی‌ها تأثیر می‌گذارد، با اقداماتی مانند مالیات بر خریداران خارجی با هدف اطمینان از مالکیت مسئولانه دارایی و کاهش فعالیت‌های سوداگرانه.

برای پیمایش موفقیت آمیز این تغییرات، افراد باید مطلع بمانند، به دنبال راهنمایی حرفه ای باشند و از مقررات خاص قابل اجرا در استان یا قلمرو انتخابی خود آگاه باشند.

هنگامی که صحبت از قوانین جدید خرید ملک در کانادا می شود، توصیه می کنیم از کارشناسان و مشاوران مجرب شرکت مهاجرتی الست گروپ راهنمایی بگیرید. دانش و تجربه تخصصی شرکت مهاجرتی الست گروپ می‌تواند بینش‌های ارزشمندی را ارائه دهد و روند معامله املاک و مستغلات را تضمین کند.

چه شهروند کانادا باشید، چه مقیم دائم یا یک سرمایه گذار خارجی، مشاوره با شرکت مهاجرتی الست گروپ می تواند به شما در تصمیم گیری آگاهانه و رعایت آخرین مقررات در بازار املاک و مستغلات کانادا کمک کند.

سوالات متداول در خصوص قوانین جدید خرید ملک در کانادا

قوانین جدید خرید ملک در کانادا چیست؟

در پاسخ به چشم انداز در حال تحول املاک و مستغلات، کانادا چندین قانون و مقررات جدید را اجرا کرده است. هدف این تغییرات، رسیدگی به مسائلی مانند مقرون به صرفه بودن، سرمایه گذاری خارجی و ثبات بازار است.

  • مالیات بر خریداران خارجی: برخی از استان ها مالیات های اضافی را بر املاک خریداری شده توسط خارجی های غیر مقیم برای جلوگیری از سفته بازی وضع کرده اند.
  • تست استرس وام مسکن: خریداران اکنون با معیارهای سخت گیرانه تری برای صلاحیت وام مسکن روبرو هستند و اطمینان حاصل می کنند که می توانند وام های خود را بپردازند.
  • الزامات گزارشگری: به منظور افزایش شفافیت و مبارزه با پولشویی، تعهدات گزارشگری جدیدی برای معاملات املاک و مستغلات وجود دارد.
قوانین جدید خرید ملک در کانادا چه تأثیری بر شهروندان این کشور و ساکنان دائمی دارد؟

قوانین جدید خرید ملک در کانادا، هم شهروندان و هم ساکنان دائم را به طرق مختلف تحت تأثیر قرار می دهد.

  • مقرون به صرفه بودن: این تغییرات به منظور مقرون ‌به ‌صرفه‌تر کردن مسکن برای کانادایی‌ها از طریق جلوگیری از سرمایه‌گذاری خارجی سوداگرانه، که می‌تواند قیمت‌ها را افزایش دهد، طراحی شده است.
  • تأیید وام مسکن: برای شهروندان کانادایی و ساکنان دائمی ممکن است به دلیل شرایط سخت‌گیرانه‌تر تست استرس، واجد شرایط بودن برای وام‌های مسکن کمی دشوارتر باشد.
  • شفافیت: افزایش الزامات گزارش‌دهی تضمین می‌کند که معاملات املاک و مستغلات شفاف‌تر است و خطر کلاهبرداری و فعالیت‌های غیر عادلانه را کاهش می‌دهد.
آیا محدودیت هایی برای اتباع خارجی به منظور خرید ملک در کانادا وجود دارد؟

بله؛ محدودیت هایی برای اتباع خارجی به منظور خرید ملک در کانادا وجود دارد.

  • مالیات بر خریداران خارجی: بسیاری از استان‌ها برای جلوگیری از سرمایه‌گذاری سوداگرانه، مالیات‌های اضافی بر املاک خریداری ‌شده توسط خارجی‌های غیر مقیم وضع کرده‌اند.
  • محدودیت‌های مالکیت: در برخی مناطق، خریداران خارجی از نظر نوع و مقدار املاکی که می‌توانند خریداری کنند، محدود می‌شوند.
  • شرایط درآمد: خریداران خارجی ممکن است نیاز به نشان دادن منبع درآمد کانادایی برای خرید املاک خاص داشته باشند.
الزامات گزارش‌دهی جدید، چگونه بر معاملات املاک و مستغلات تأثیر می‌گذارد؟

الزامات گزارش دهی جدید در کانادا تأثیر قابل توجهی بر معاملات املاک و مستغلات دارد.

  • افزایش شفافیت: این الزامات با ارائه اطلاعات بیشتر در مورد خریداران، فروشندگان و منبع وجوه، شفافیت را در بازار افزایش می‌دهد.
  • ضد پول شویی: تعهدات گزارش دهی به مقامات کمک می کند تا با ردیابی تراکنش های مالی بزرگ، با پولشویی مبارزه کنند.
  • کاهش ریسک: آنها خطر فعالیت های کلاهبرداری را کاهش می دهند و معاملات املاک و مستغلات را برای همه طرف های درگیر امن تر می کنند.
آیا هنوز هم می توانم به عنوان یک خارجی، در املاک و مستغلات کانادا سرمایه گذاری کنم؟

بله؛ به عنوان یک سرمایه گذار خارجی، همچنان می توانید در املاک و مستغلات کانادا سرمایه گذاری کنید، اما محدودیت ها و مالیات هایی وجود دارد که باید در نظر بگیرید.

  • مالیات خریدار خارجی: برای پرداخت مالیات های اضافی در برخی استان ها آماده باشید که بسته به وضعیت اقامت شما متفاوت است.
  • محدودیت‌های مالکیت: برخی از مناطق ممکن است محدودیت‌هایی در نوع و تعداد املاکی که می‌توانید بخرید، داشته باشند.
در مورد مالیات خریداران خارجی در کانادا چه باید بدانم؟

مالیات خریدار خارجی، هزینه های اضافی است که بر خارجی های غیر مقیم در خرید املاک و مستغلات در کانادا تحمیل می شود.

  • تغییرهای استانی: نرخ‌ها و قوانین مالیات بر خریداران خارجی بسته به استان متفاوت است، بنابراین در مورد مقررات خاص در منطقه مورد نظر خود تحقیق کنید.
  • وضعیت اقامت: وضعیت اقامت شما تعیین می کند که آیا مشمول این مالیات هستید و با چه نرخی.
  • تاثیر بر سرمایه گذاری: در نظر بگیرید که چگونه این مالیات ها بر بازده کلی سرمایه شما در هنگام خرید املاک و مستغلات کانادا تأثیر می گذارد.
چگونه می توانم از رعایت مقررات املاک و مستغلات کانادا اطمینان حاصل کنم؟

رعایت مقررات املاک و مستغلات کانادا برای جلوگیری از مسائل قانونی و جریمه های مالی بسیار مهم است.

  • مشاوره حقوقی: از متخصصانی که به خوبی در قانون املاک و مستغلات کانادا مسلط هستند، مشاوره حقوقی بگیرید.
  • آگاه باشید: به طور مستمر خود را در مورد مقررات در حال تحول و هر گونه به روزرسانی در بازار املاک و مستغلات آموزش دهید.
  • بررسی دقیق: قبل از انجام هر گونه معامله املاک و مستغلات برای اطمینان از رعایت همه قوانین قابل اجرا، بررسی دقیق لازم را انجام دهید.
برای عدم رعایت مقررات املاک و مستغلات کانادا، چه مجازاتی وجود دارد؟

عدم رعایت مقررات املاک و مستغلات کانادا می تواند مجازات های مختلفی را در پی داشته باشد.

  • جریمه‌ها: تخلفات ممکن است منجر به جریمه‌های قابل ‌توجهی شود که می‌تواند تأثیر قابل ‌توجهی بر امور مالی شما داشته باشد.
  • مشکلات حقوقی: عدم تطابق ممکن است منجر به مشکلات حقوقی، از جمله دعوی قضایی و اختلافات شود.
  • از دست دادن سرمایه‌ گذاری: در موارد شدید، ممکن است در صورت نقض مقررات، خطر از دست دادن سرمایه‌ گذاری املاک و مستغلات خود را داشته باشید.
چگونه می توانم از تغییرات در مقررات املاک و مستغلات کانادا مطلع باشم؟

آگاهی از تغییرات در مقررات املاک و مستغلات کانادا برای سرمایه گذاران و خریداران بسیار مهم است.

  • منابع دولتی: به‌ طور منظم، وب‌سایت‌های دولتی و اطلاعیه‌های رسمی را برای به‌ روزرسانی بررسی کنید.
  • انجمن‌های املاک و مستغلات: پیوستن به انجمن‌های املاک می‌تواند دسترسی به اخبار و به ‌روزرسانی‌های خاص صنعت را فراهم کند.
  • مشاوره با افراد حرفه‌ای: با متخصصان حقوقی و املاک مشورت کنید که می‌توانند شما را در مورد تغییراتی که ممکن است بر سرمایه ‌گذاری‌های شما تأثیر می‌گذارند، مطلع کنند.
آیا مشوقی برای اولین خرید خانه در کانادا وجود دارد؟

بله؛ مشوق هایی برای خریداران خانه اول در کانادا وجود دارد.

  • انگیزه خرید خانه برای اولین بار: این برنامه فدرال، به خریداران واجد شرایط برای اولین بار کمک مالی ارائه می دهد و پرداخت ماهانه وام مسکن آنها را کاهش می دهد.
  • اعتبارات مالیاتی: برخی استان‌ها به خریدارانی که برای اولین بار خانه می‌خرند، اعتبار مالیاتی یا تخفیف ارائه می‌کنند تا خرید خانه را مقرون به صرفه‌تر کنند.
  • کمک پیش پرداخت: برخی از شهرداری‌ها برنامه‌های کمک پیش پرداخت را برای کمک به خریدارانی که برای اولین بار وارد بازار مسکن می‌شوند، ارائه می‌کنند.
چگونه می توانم از مشوق خرید خانه برای اولین بار استفاده کنم؟

برای بهره مندی از مشوق خرید خانه برای اولین بار در کانادا، باید معیارهای خاصی را داشته باشید و مراحل زیر را دنبال کنید:

  • بررسی صلاحیت: واجد شرایط بودن خود را با بررسی الزامات برنامه در وب سایت رسمی دولت تأیید کنید.
  • درخواست برای پیش تأیید: برای وام مسکن از یک وام دهنده تأیید شده، از قبل تأییدیه بگیرید.
  • درخواست برای مشوق: فرآیند درخواست را تکمیل کنید و آن را برای بررسی، به سازمان دولتی مربوطه ارسال کنید.