اجاره خانه در سوئد

اجاره خانه در سوئد

در این مقاله به بررسی موضوع اجاره ی خانه در سوئد می پردازیم.

کشور سوئد یکی از کشورهای مدرن و پیشرفته در قاره ی اروپا می باشد. این کشور در شبه جزیره ی اسکاندیناوی و بخش شمالی اروپا قرار دارد. هر ساله بسیاری از افراد برای مهاجرت به کشور سوئد اقدام می کنند.

علت گرایش بالای افراد برای مهاجرت به کشور سوئد برخی از ویژگی های مثبت این کشور در زمینه های مختلف اقتصادی و فرهنگی می باشد. افرادی که برای مهاجرت به کشور سوئد اقدام می کنند، با چالش های مختلفی در مسیر مهاجرت خود روبرو می شوند.

پشت سر گذاشتن این چالش ها موجب خواهد شد تا فرد متقاضی مهاجرت به سوئد بتواند به راحتی و بدون هیچ گونه مشکل خاصی در این کشور اقامت خود را آغاز کند.

توصیه می کنیم، مزایای پاسپورت سوئد را مطالعه کنید.

مساله ی انتخاب خانه یا اقامتگاه

یکی از مسائلی که به عنوان چالشی بزرگ در هنگام مهاجرت به سوئد می توان از آن یاد کرد، مساله ی انتخاب خانه یا اقامتگاه می باشد. افرادی که از کشورهای خارجی در کشور سوئد اقامت دارند، ممکن است با دغدغه های فراوانی در راستای فراهم کردن خانه ای مناسب برای خود روبرو شوند.

در این مقاله قصد داریم تا در مورد اجاره ی خانه در کشور سوئد مطالبی را بیان کنیم تا افرادی که با وضعیت سکونت در این کشور آشنایی کافی ندارند، بتوانند اطلاعاتی هر چند جزئی در این مورد به دست آورند.

در صورتی که شما نیز قصد دارید تا به عنوان یک مهاجر به کشور سوئد سفر کنید، بهتر است پیش از انجام هر کاری در این زمینه تمامی جوانب را سنجیده و با افراد صاحب تجربه در این امر مشورت نمائید.

اینفوگرافیک اجاره خانه در سوئد

اینفوگرافیک اجاره خانه در سوئد
اینفوگرافیک اجاره خانه در سوئد

شما می توانید برای یافتن پاسخ مناسب سوالات خود، با کارشناسان شرکت الست گروپ تماس گرفته و سوالات و مشکلات خود را مطرح کنید. شرکت الست گروپ، یکی از شرکت های فعال در امر مهاجرت ایرانیان به کشورهای خارجی می باشد و همکاری با این شرکت می تواند موجبات مهاجرت شما را تا حد زیادی تسهیل کند.

عناوین مقاله:

اطلاعاتی مهم درباره ی بازار مسکن کشور سوئد

چگونه می توان برای یافتن خانه ی اجاره ای در سوئد اقدام کرد؟

کمیته ی امور اجاره در سوئد

اقسام مختلف اجاره ی ملک در کشور سوئد

هزینه ی اجاره ی خانه در سوئد

جمع بندی

 

اطلاعاتی مهم درباره ی بازار مسکن کشور سوئد

اطلاعاتی مهم درباره ی بازار مسکن کشور سوئد
اطلاعاتی مهم درباره ی بازار مسکن کشور سوئد

بازار مسکن کشور سوئد یکی از معتدل ترین بازارهای موجود در قاره ی اروپا می باشد. معمولا هزینه ی خرید و اجاره ی خانه در کشورهای اروپایی و به ویژه کشورهای مهاجر پذیر این قاره بسیار بالا می باشد. در مورد کشور سوئد، مساله ی خرید و اجاره ی خانه نسبتا راحت تر از سایر کشورهای اروپایی می باشد.

کشور سوئد در بخش های شمالی قاره ی اروپا قرار دارد و همین امر موجب شده است تا افرادی که طبعشان با سرما موافق نیست، از سکونت در این کشور پرهیز کنند. مساله ی بعدی پایین بودن میانگین اجاره ی خانه در سوئد نسبت به سایر کشورهای اروپایی می باشد.

کشور سوئد اقتصادی توانمند دارد و همین عامل سبب شده است تا شاهد تورم آنچنانی در حوزه ی مسکن در کشور سوئد نباشیم. تمامی این عوامل دست در دست هم داده اند و قیمت اجاره و خرید خانه در سوئد را تا حد زیادی کاهش داده اند.

پیشنهاد می کنیم از پست شرایط زندگی در سوئد دیدن کنید.

بخش های شمالی کشور سوئد

بخش های شمالی کشور سوئد از آنجایی که سردتر از سایر شهرهای جنوبی سوئد می باشند، هزینه ای کمتر را برای فروش و اجاره ی خانه دریافت می کنند. افرادی که به خوبی با کشورهای اروپایی و مدرن آشنایی دارند، می دانند که بحث یافتن محل سکونت یکی از معضلات اصلی ساکنین این کشورها می باشد.

طبیعی است زمانی که در کشوری مردم عادی با مشکل مسکن دست و پنجه نرم می کنند، افرادی که از کشورهای خارجی برای اقامت در این کشورها اقدام می کنند، مشکلشان دو برابر می شود.

خوشبختانه کشور سوئد از این قاعده مستثنی می باشد و بحث خرید و یا اجاره ی خانه در سوئد به عنوان یک معضل مهم اجتماعی شناخته نمی شود.

همین امر موجب شده است تا افرادی که قصد مهاجرت به کشورهای اروپایی را دارند اما از مساله ی اجاره ی خانه در این کشورها نگرانی دارند، کشور سوئد را به عنوان مقصد خود انتخاب کنند چرا که شرایط کشور سوئد برای اجاره ی مسکن در زمینه ی اقامت مهاجران بسیار مساعد است.

در صورتی که شما نیز قصد دارید تا به کشور سوئد مهاجرت کنید، بهتر است عجولانه تصمیم نگرفته و پیش از هر گونه عملی در این زمینه مشورت کنید

در صورتی که شما نیز قصد دارید تا به کشور سوئد مهاجرت کنید، بهتر است عجولانه تصمیم نگرفته و پیش از هر گونه عملی در این زمینه مشورت کنید. پیش از مهاجرت خود به کشور سوئد باید تمامی جوانب را سنجیده و با احتیاط پیش بروید.

هر چند که کشور سوئد کشوری مناسب برای اجاره ی خانه می باشد و اجاره ی خانه در سوئد شرایط مناسبی برای مهاجران دارد اما مشکلات دیگری همچون آب و هوای سرد و یا دشوار بودن پذیرش مهاجر در این کشور وجود دارد. شما می توانید برای کسب اطمینان از داشتن مهاجرتی به دور از استرس و دغدغه، با شرکت های مهاجرتی معتبر همکاری نمائید.

شرکت های مهاجرتی عهده دار انجام فعالیت های مرتبط با مهاجرت شما خواهند بود و از آنجایی که این شرکت ها تمامی روش های مهاجرت به سوئد را به خوبی می شناسند، با در نظر گرفتن شرایط شما، روشی مناسب را برای مهاجرت شما پیشنهاد می دهند.

شرکت الست گروپ یکی از معتبرترین شرکت های مهاجرتی در سطح کشور می باشد که شما می توانید تمامی امور مهاجرتی خود در زمینه ی اخذ اقامت سوئد و حتی انجام امور جزئی همچون اجاره ی خانه در این کشور را به دست کارشناسان و وکلای این شرکت سپرده و با خیالی راحت برای اقامت خود در کشور سوئد برنامه ریزی کنید.

چگونه می توان برای یافتن خانه ی اجاره ای در سوئد اقدام کرد؟

چگونه می توان برای یافتن خانه ی اجاره ای در سوئد اقدام کرد؟
چگونه می توان برای یافتن خانه ی اجاره ای در سوئد اقدام کرد؟

افرادی که قصد دارند تا به کشور سوئد مهاجرت کرده و در این کشور اقامت گزینند، مشکلات مختلفی در زمینه ی یافتن خانه ای مناسب برای اجاره و اقامت در آن دارند. اصلی ترین مشکل، عدم حضور فیزیکی فرد می باشد.

بسیاری از مهاجران پیش از خروج خود از کشور مبدا قصد دارند تا در کشور سوئد خانه ای مناسب را برای اجاره پیدا کنند اما گاهی اوقات عدم حضور فیزیکی افراد در محل مسکونی مورد نظر و رویت خانه موجب می شود تا دغدغه ی فکری سراغ چنین افرادی بیاید.

به دلیل وجود چنین مشکلاتی برای مهاجران، تمهیدات خاصی در این زمینه اندیشیده شده است که به نفع مهاجران خارجی می باشد. در ادامه قصد داریم تا با چند روش متداول یافتن خانه ی اجاره ای در کشور سوئد آشنا شویم.

مراجعه ی حضوری و یا استفاده از اپلیکیشن های واسطه:

مراجعه ی حضوری و یا استفاده از اپلیکیشن های واسطه:
مراجعه ی حضوری و یا استفاده از اپلیکیشن های واسطه:

روش اول یافتن خانه ای مناسب برای اجاره در شهر سوئد، مراجعه ی حضوری به بنگاه های معامله ی مسکن در این کشور می باشد. این پروسه روند عادی اجاره ی خانه در اکثر کشورهای جهان می باشد.

اما از آنجایی که افراد زیادی برای مهاجرت و اقامت در کشور سوئد درخواست می دهند، روش های دیگری برای اجاره ی خانه در سوئد برای چنین افرادی در نظر گرفته شده است.

همان طور که گفته شد، سوئد کشوری مدرن و پیشرفته می باشد و شاهد ظهور مدرنیته در این کشور می باشیم. در حال حاضر اپلیکیشن های مختلفی وجود دارد که این اپلیکیشن ها بدین منظور طراحی شده اند تا افرادی که قصد اجاره ی منزل خود را دارند، در این اپلیکیشن ثبت نام کرده و آگهی اجاره ی منزل خود را در این اپلیکیشین ها ارائه نمایند.

یکی از روش های اجاره ی خانه در سوئد برای اتباع خارجی، یافتن سکونتگاهی مناسب از طریق این اپلیکیشن ها می باشد. اما مشکل دیگری در این حالت وجود دارد و آن هم عدم اعتماد به برخی از آگهی های انتشار یافته در چنین اپلیکیشن هایی می باشد.

از آنجایی که ارائه ی آگهی در چنین اپلیکیشن هایی بر عهده ی افراد می باشد، امکان هر گونه کلاهبرداری و غش در معامله وجود دارد. به همین منظور توصیه می کنیم در صورتی که به صاحبان آگهی در چنین اپلیکیشن هایی اعتماد ندارید، از انجام معامله در چنین حالتی به شدت بپرهیزید.

استفاده از سایت های معتبر:

استفاده از سایت های معتبر:
استفاده از سایت های معتبر:

روش دیگری که برای اجاره ی خانه در سوئد وجود دارد و روشی نسبتا مناسب به نظر می آید، همکاری با سایت های فعال در زمینه ی ارائه ی خدمات املاک می باشد.

کشور سوئد یکی از کشورهای فعال در زمینه ی نظارت بر فضای مجازی می باشد. به همین دلیل هر گونه نشر اکاذیب و کلاهبرداری در فضای مجازی به شدت مورد پیگرد قانونی قرار می گیرد.

همین امر موجب شده است تا سایت هایی که در زمینه ی خرید و فروش املاک مشغول به فعالیت می باشند، روشی متناسب با احتیاط را در پیش گیرند و تمامی جوانب کار را در نظر بگیرند.

به همین دلیل است که موارد ذکر شده در سایت های مرتبط با اجاره ی املاک در کشور سوئد قابل اعتمادتر از مواردی است که توسط اشخاص آگهی می شود. سایت های مختلفی هستند که در زمینه ی اجاره ی خانه در سوئد چه به صورت فردی و یا خانوادگی و یا در اشکال مختلف مثل اجاره ی دانشجویی، مشغول به فعالیت می باشند.

سایت هایی نظیر blocket، qasa، bopunkten، bostaddirekt، studentlya، studentstaden و … در زمینه ی اجاره ی خانه در سوئد مشغول به فعالیت می باشند و فعالیت این سایت ها با مجوز رسمی از دولت سوئد می باشد.

اگر شما هم قصد دارید تا در کشور سوئد، خانه ای را در هر یک از اشکال مختلف اجاره کنید، می توانید به یکی از این سایت ها مراجعه کرده و موردی متناسب را با در نظر گرفتن نیاز و بودجه ی مالی خود انتخاب کنید

اگر شما هم قصد دارید تا در کشور سوئد، خانه ای را در هر یک از اشکال مختلف اجاره کنید، می توانید به یکی از این سایت ها مراجعه کرده و موردی متناسب را با در نظر گرفتن نیاز و بودجه ی مالی خود انتخاب کنید. البته به شدت توصیه می کنیم که پیش از اجاره ی هر خانه ای در یک سایت اینترنتی، با افراد صاحب نظر در این زمینه مشورت نمائید.

کارشناسان مجرب شرکت الست گروپ به دلیل فعالیت چندین ساله ی خود در امر مهاجرت ایرانیان به کشورهای مختلف و از جمله سوئد، این آمادگی را دارند تا در زمینه ی اجاره ی خانه در سوئد، مشاوره ی لازم را به شما ارائه دهند.

همچنین شما می توانید برای مهاجرت خود به کشور سوئد از طریق روش های قانونی و رسمی با شرکت الست گروپ همکاری نمائید.

شرکت الست گروپ چندین سال است که عهده دار انجام امور مهاجرتی ایرانیانی است که قصد مهاجرت به کشورهای خارجی را دارند و به همین علت وکلای این شرکت می توانند اقامت رسمی شما را در کشور سوئد به صورت کاملا قانونی اخذ کنند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در این مورد و آشنایی با نحوه ی همکاری با شرکت الست گروپ، می توانید با کارشناسان این شرکت تماس گرفته و اطلاعات تکمیلی در این زمینه را دریافت کنید.

همکاری با افراد واسطه در این امر:

همکاری با افراد واسطه در این امر:
همکاری با افراد واسطه در این امر:

روش دیگری که برای اجاره ی خانه در سوئد می توان به کار گرفت، کمک گرفتن از افراد مختلفی است که در این زمینه مشغول به فعالیت می باشند.

از آنجایی که کشور سوئد به عنوان کشوری مهاجر پذیر شناخته می شود، افراد بسیاری در این کشور هستند که به صورت غیر رسمی برای مهاجران تازه وارد به این کشور، خانه ای مناسب برای اجاره را پیدا می کنند. همکاری با این افراد با توجه به شناخت شما از چنین افرادی می تواند به صورت کاملا پر خطر و یا کاملا امن باشد.

در صورتی که فرد واسطه در این امر معتمد شما نمی باشد و آشنایی کافی با چنین فردی ندارید، ریسک معامله ی شما بسیار بالاست و امکان هر گونه ضرر در چنین معامله ای وجود دارد.

اما در صورتی که فرد واسط در این میان جزو افراد مورد اعتماد شما می باشد و اقامتی چندین ساله در کشور سوئد دارد، همکاری با این فرد موجب خواهد شد تا بتوانید خانه ای مناسب را در یک شهر و منطقه ی مناسب از کشور سوئد اجاره کنید.

توصیه می کنیم در صورتی که هر گونه دوست، آشنا و یا فامیل مقیم در کشور سوئد داشته باشید، از چنین افرادی برای اجاره ی خانه در سوئد استفاده کنید. در چنین حالتی همکاری با شرکت های مهاجرتی معتبر همچون الست گروپ می تواند به عنوان عاملی مناسب و واسطه ای مورد اعتماد شناخته شود.

از آنجایی که فعالیت چندین ساله ی شرکت الست گروپ در زمینه ی مهاجرت ایرانیان به کشورهای خارجی می باشد، شما می توانید از نمایندگان این شرکت برای یافتن خانه ای مناسب به منظور اجاره در کشور سوئد استفاده کنید.

کمیته ی امور اجاره در سوئد

کمیته ی امور اجاره در سوئد
کمیته ی امور اجاره در سوئد

کمیته ی امور اجاره در کشور سوئد به عنوان یکی از زیر شاخه های غیر مستقیم وزارت دادگستری این کشور مشغول به فعالیت می باشد. کمیته ی امور اجاره در هشت شهر بزرگ و پر جمعیت کشور سوئد مشغول به فعالیت می باشد.

وظیفه ی این کمیته رسیدگی به اختلافات و نزاعات مختلفی است که گاهی اوقات بین موجر و مستاجر پیش می آید. وجود چنین کمیته ای در کشور سوئد را می توان یکی از مزیت های سیستم قضایی کشور سوئد دانست. فعالیت کمیته ی امور اجاره صرفا محدود به برگزاری دادگاه برای حل اختلاف نمی باشد.

این کمیته وظیفه ی ارائه ی مشاوره و پاسخ به سوالات افرادی را دارد که در زمینه ی اجاره ی خانه در سوئد ممکن است شبهاتی برایشان وجود داشته باشد. کمیته ی امور اجاره، هم به افراد صاحبخانه و هم به افراد مستاجر در این زمینه کمک می کند.

همچنین شما می توانید برای تنظیم اجاره نامه ای دقیق و به دور از عیب و نقص، پیش از امضای قرارداد خود با صاحبخانه به کمیته ی امور اجاره در سوئد مراجعه کرده و اجاره نامه را به تایید این کمیته درآورید تا در صورت بروز هر گونه مشکلی در بحث اجاره ی خانه و یا پرداخت هزینه های مربوطه، بتوانید به اجاره نامه ی خود استدلال کنید.

اگر مشاجره ای بین صاحبخانه و مستاجر پیش بیاید

البته این نکته را نیز باید متذکر شویم که اگر مشاجره ای بین صاحبخانه و مستاجر پیش بیاید که فرد مدعی نتواند ادعای خود را به اثبات برساند، نمی توان از کمیته ی امور اجاره برای تنبیه طرف مقابل درخواست داشت و برای هر گونه نزاع خاصی ارائه ی شواهد و مستندات الزامی می باشد.

گاهی اوقات ممکن است وجود برخی از مشکلات بین موجر و مستاجر به دلیل پیچیدگی بیش از حد پرونده، به دادگاه های رسمی کشور سوئد ارجاع داده شود که این امر برای هیچ یک از طرفین دعوی مناسب نمی باشد.

به همین دلیل است که توصیه می کنیم برای اجاره ی خانه در سوئد از طریق افراد و منابع قابل اعتماد اقدام نمائید تا با مشکلاتی از این قبیل مواجه نشوید. هفت شهر استکهلم، یوتبوری، سوند سوال، لینشوپینگ، اومئو، وستروس و مالمو دارای کمیته ی امور اجاره می باشند.

البته در صورت وجود هر گونه اختلاف نظر در سایر شهرهای کشور سوئد می توان برای حل اختلاف به نزدیک ترین کمیته ی امور اجاره در شهرهای اطراف مراجعه کرد.

اقسام مختلف اجاره ی ملک در کشور سوئد

اقسام مختلف اجاره ی ملک در کشور سوئد
اقسام مختلف اجاره ی ملک در کشور سوئد

وقتی سخن از اجاره ی خانه در سوئد پیش می آید، ممکن است بسیاری از افراد یک حالت ثابت را برای اجاره در نظر داشته باشند. در حالی که اجاره ی ملک و خانه در کشور سوئد اقسام مختلفی دارد و افراد با توجه به نیاز خود می توانند برای اجاره ی ملک مورد نظر خود اقدام کنند.

علت این که حالت های متنوعی برای اجاره ی خانه در سوئد در نظر گرفته شده است، حذف برخی از نیازهای غیر ضروری افراد و صرفه جویی در هزینه های مختلف می باشد. در ادامه قصد داریم تا با اقسام مختلف اجاره ی خانه در سوئد آشنا شویم.

باید توجه داشته باشید که مواردی که در ادامه ذکر خواهد شد، صرفا اطلاعاتی کلی در مورد شیوه های مختلف اجاره ی محل سکونت می باشد.

شما می توانید برای کسب اطلاعات تکمیلی در این مورد و اقدام برای اجاره ی خانه در سوئد، با کارشناسان شرکت الست گروپ تماس بگیرید تا راهنمایی های لازم در این زمینه صورت پذیرد و جزئیات اجاره ی خانه در این کشور به خوبی اطلاع رسانی شود.

اجاره به صورت اسکان هم خانه:

اجاره به صورت اسکان هم خانه:
اجاره به صورت اسکان هم خانه:

یکی از به صرفه ترین روش های اجاره ی خانه در سوئد، اسکان در ملک به صورت هم خانه می باشد. این نوع اجاره را می توان کم هزینه ترین نوع اجاره برای افراد ساکن در کشور سوئد دانست.

هر چند که اجاره ی خانه به صورت اسکان هم خانگی از لحاظ اقتصادی به صرفه می باشد اما در این نوع اجاره، برخی از محدودیت ها شامل افراد می شود که این امر موجب می شود تا این نوع اجاره برای افرادی که قصد دارند تا به صورت خانوادگی اقامت کنند، مناسب نباشد. همچنین اجاره به صورت هم خانه شدن برای افرادی که در طول روز مدت زمان بیشتری در خانه هستند نیز مناسب نمی باشد.

اجاره به صورت اسکان هم خانه بدین شکل است که یک اتاق شخصی در خانه و یا بخش کوچکی از خانه از بخش اصلی جدا شده و برای فرد متقاضی اجاره داده می شود.

همان طور که گفتیم، این روش اجاره، محدودیت های فراوانی را می تواند در پی داشته باشد و به همین دلیل توصیه می کنیم در صورتی که شرایط سکونت در چنین حالتی را ندارید، از اجاره ی خانه به صورت اسکان هم خانگی اجتناب نمایئد.

اجاره ی خانه ی دانشجویی:

اجاره ی خانه ی دانشجویی:
اجاره ی خانه ی دانشجویی:

افرادی که به قصد مهاجرت تحصیلی وارد کشور سوئد می شوند، می توانند برای انتخاب محل اقامت خود در این کشور از شرکت های فعال در زمینه ی اجاره ی خانه های دانشجویی کمک بگیرند. برخی از دانشگاه های کشور سوئد دارای خوابگاه های دانشجویی برای دانشجویان غیر بومی خود می باشند

اما در مواردی که دانشگاه مقصد در کشور سوئد دارای خوابگاه رسمی نمی باشد و یا قوانین اقامت در خوابگاه شامل فرد متقاضی نمی شود، اجاره ی خانه ی دانشجویی به عنوان بهترین گزینه برای یک دانشجو شناخته می شود.

اجاره ی خانه های دانشجویی برای افرادی که از کشورهای خارجی برای تحصیل وارد کشور سوئد شده باشند، به دو حالت امکانپذیر می باشد. حالت اول اجاره ی خانه های دانشجویی به صورت چند نفره و از اشخاص شخصی می باشد.

در چنین حالتی، چندین دانشجوی مختلف با توافق خود می توانند خانه ای را اجاره کرده و هزینه های اجاره ی خانه و امور مرتبط با اجاره ی خانه همچون قبوض مختلف و استهلاک و … را به صورت دسته جمعی پرداخت نمایند.

در چنین حالتی میزان آزادی و اختیار افراد در زمینه ی اقامت در خانه نسبتا بیشتر از حالت دوم می باشد اما مشکلی که وجود دارد، مساله ی هزینه ی اجاره خانه و یا لوازم خانه می باشد.

افراد در چنین حالتی باید در صورت پیش آمد هر گونه مشکل خاصی برای محیط اجاره شده، موظف به پرداخت هزینه های مربوطه می باشند. حالت دوم اجاره ی خانه های دانشجویی، همکاری با شرکت های واسطه می باشد.

شرکت های مختلفی هستند که در کشور سوئد در زمینه ی اجاره ی خانه های دانشجویی مشغول به فعالیت می باشند

شرکت های مختلفی هستند که در کشور سوئد در زمینه ی اجاره ی خانه های دانشجویی مشغول به فعالیت می باشند. مزیت خانه های اجاره داده شده توسط این شرکت ها، وجود امکانات معیشتی و رفاهی مختلف برای دانشجویان می باشد. همچنین هزینه ی اجاره خانه ی ماخوذه توسط این شرکت ها نیز در مقایسه با اجاره خانه های شخصی بسیار پایین می باشد.

افرادی که قصد دارند تا اقدام به اجاره ی چنین خانه هایی کنند، بهتر است ابتدا به خوبی قرارداد خود را با این شرکت ها مطالعه کنند. برخی از این شرکت ها، خرابی هر گونه وسیله ی معیشتی موجود در خانه را ناشی از استهلاک می دانند و هزینه ای از دانشجو در این قبال دریافت نمی کنند.

به عنوان مثال در صورتی که یخچال خانه ی دانشجویی دچار مشکل خاصی شود، هزینه ی تعمیر و یا جایگزینی آن بر عهده ی شرکت اجاره دهنده ی خانه می باشد.

در مقابل، برخی از شرکت ها نیز هستند که هزینه ی خرابی و آسیب هر کدام از وسایل معیشتی موجود در خانه را بر عهده نمی گیرند و به همین سبب پرداخت خسارت چنین مواردی بر عهده ی ساکنان خانه می باشد.

توصیه می کنیم پیش از امضای قرارداد خود با چنین شرکت هایی، قرارداد را به خوبی مطالعه کرده و یا با افراد صاحب تجربه و شرکت های مهاجرتی معتبر همچون الست گروپ در چنین مواردی مشورت نمائید.

اجاره ی دست اول خانه:

اجاره ی دست اول خانه:
اجاره ی دست اول خانه:

اجاره ی دست اول خانه یکی از روش های اجاره ی خانه در سوئد می باشد که این روش از اجاره دادن خانه در اکثر کشورهای اروپایی نیز مشاهده می شود.

در این نوع اجاره، فرد مستاجر خانه ای را از یک شخص و یا شرکت فعال در زمینه ی املاک اجاره می کند. در چنین حالتی، فرد مستاجر تا زمانی نا معلوم حق سکونت در این خانه را دارد.

منظور از زمان نا معلوم در اینجا این است که فرد مستاجر تا زمانی که اجاره ی تعیین شده توسط صاحبخانه را به صورت منظم پرداخت کند، حق سکونت در خانه را خواهد داشت.

این نوع اجاره یکی از اولویت های افرادی است که قصد اجاره ی خانه در سوئد را به صورت خانوادگی دارند. هر چند که این روش از اجاره ی خانه نسبتا مناسب می باشد، اما در چنین حالتی، برخی از وظایف مرتبط با حفظ سلامت خانه بر عهده ی مستاجر می باشد و موجر هیچ دخالتی در این موارد نخواهد داشت.

تعمیر مشکلات پیش آمده

تعمیر مشکلات پیش آمده، رنگ آمیزی و نصب کاغذ دیواری در صورت نیاز، پرداخت هزینه ی بیمه ی خانه و … جزو مواردی است که در اجاره ی دست اول خانه، بر عهده ی مستاجر می باشد.

در این نوع اجاره، قراردادی که توسط موجر و مستاجر امضا می شود، دارای بندهای مختلفی است که در آن بندها، قوانین مورد نظر موجر برای سکونت مستاجر در خانه به خوبی تبیین می شود.

در چنین حالتی اگر مستاجر ساکن در خانه به هر یک از بندهای مذکور در قرارداد مشترک در طول دوران اقامت خود در خانه اهتمام نورزد و از انجام یک و یا چند بند از این قرارداد اجتناب نماید، موجر این اجازه را خواهد داشت تا مستاجر را از خانه ی خود بیرون کرده و خسارت های وارده را از او دریافت کند.

توصیه می کنیم در صورتی که قصد مهاجرت به کشور سوئد را دارید و برای انتخاب نوع خانه ی اجاره ای خود تصمیم قاطع نگرفته اید، روش اجاره ی دست اول را برای سکونت در محل مورد نظر خود برگزینید.

یکی از مزایای سکونت در خانه های اجاره ای به صورت دست اول، وجود انجمن مستاجران می باشد. این انجمن مزیت ها و طرح های فراوانی برای آسایش مستاجران در نظر دارد و خدمات خاصی توسط این انجمن برای مستاجران ساکن در کشور سوئد ارائه می شود. برای کسب اطلاعات بیشتر در این مورد می توانید با کارشناسان شرکت الست گروپ تماس حاصل فرمایید.

اجاره ی دست دوم خانه:

اجاره ی دست دوم خانه:
اجاره ی دست دوم خانه:

می توان گفت که این نوع اجاره به نوعی در امتداد اجاره ی دست اول خانه قرار گرفته است. در این نوع اجاره، فرد مستاجر خانه ی خود را از فرد مستاجر دیگری اجاره می کند که این فرد، مستاجر قرارداد خود را با موجر خانه و صاحب اصلی آن بسته است.

اجاره ی دست دوم خانه را می توان به نوعی واسطه گری دانست با این تفاوت که در چنین حالتی، فرد مستاجری که خانه ی موجر را به مستاجر دیگری اجاره می دهد، باید دلیلی توجیه کننده برای این کار خود داشته باشد.

به عنوان مثال، فردی که در طول سال به مدت سه ماه در شهری غیر از شهر محل سکونت خود مشغول به کار می باشد، می تواند خانه ای که در آن به صورت اجاره ای زندگی می کند را به فرد دیگری اجاره دهد و پس از بازگشت خود، خانه را باز پس گیرد.

در چنین حالتی وارد شدن هر گونه خسارت و آسیب به خانه بر عهده ی مستاجر دوم می باشد و پرداخت هزینه های رفع چنین خساراتی بر عهده ی مستاجر دوم می باشد.

همچنین در این نوع اجاره، مدت زمان اقامت مستاجر دوم باید در قرارداد به صورت دقیق ذکر شود و عدم ذکر دقیق مدت زمان اقامت مستاجر دوم به نوعی تخطی از قانون محسوب می شود. یکی دیگر از قوانین اجاره ی دست دوم خانه، مساله ی تمدید می باشد.

در صورتی که هر دو مستاجر برای تمدید اجاره ی خانه هم نظر شوند

در صورتی که هر دو مستاجر برای تمدید اجاره ی خانه هم نظر شوند، باید همانند قرارداد اولیه، دلایل محکمه پسندی مبنی بر عدم توان اقامت مستاجر اول در خانه وجود داشته باشد. در صورت نبود چنین دلایلی، موجر این اجازه را خواهد داشت تا از مستاجر اول و دوم به خاطر تبانی در اجاره ی خانه، شکایت به عمل آورد.

در صورتی که قصد دارید تا اجاره ی خانه در سوئد را به صورت اجاره ی دست دوم خانه به عمل آورید، توصیه می کنیم با فردی قابل اعتماد و معتبر برای اجاره ی خانه همکاری کنید.

همچنین رعایت قوانین و مصوبات موجود در مورد اجاره ی دست دوم خانه در چنین حالتی، اهمیت بسیار بالایی دارد و از آنجایی که شما به عنوان یک مهاجر در کشور سوئد اقامت دارید، ممکن است هر گونه تخطی از قانون، موجبات زحمت و دردسرهای فراوانی را با خود به عمل آورد.

توصیه می کنیم پیش از آن که برای مهاجرت رسمی خود به کشور سوئد تصمیم قطعی بگیرید و یا برای اجاره ی خانه در سوئد اقدام کنید، با مشاوران و کارشناسان شرکت های معتبر مهاجرتی همچون الست گروپ در این زمینه مشورت نمائید.

مشورت با افرادی که چندین سال است در زمینه ی مهاجرت ایرانیان به کشورهای خارجی مشغول به فعالیت می باشند، می تواند روند مهاجرت شما را تا حد بسیار زیادی تسهیل کند.

همچنین شما می توانید برای آشنایی با روش های متناسب برای مهاجرت خود به کشور سوئد با کارشناسان شرکت الست گروپ در این زمینه مشورت کرده و انجام امور مهاجرتی خود را به شرکت الست گروپ واگذار نمائید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید با کارشناسان شرکت الست گروپ تماس گرفته و تمامی جزئیات مربوط به مهاجرت و اجاره ی خانه در سوئد را از این کارشناسان جویا شوید.

هزینه ی اجاره ی خانه در سوئد

هزینه ی اجاره ی خانه در سوئد
هزینه ی اجاره ی خانه در سوئد

همان طور که در بخش های قبلی این مقاله نیز گفته شد، هزینه های مرتبط با اجاره ی خانه در سوئد در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی نسبتا پایین می باشد.

همچنین هزینه های مختلف اجاره ی خانه در این کشور و شهرهای مختلف آن با توجه به شرایط شهر و امکانات آن ممکن است متغیر باشد که این مساله نیز امری طبیعی در بحث اجاره ی خانه به حساب می آید.

هزینه ی تقریبی اجاره ی خانه در شهر استکهلم سوئد که پایتخت این کشور می باشد، در حدود دوازده الی بیست و یک هزار کرون می باشد. این هزینه در صورت تبدیل به دلار در حدود هزار و چهارصد الی دو هزار و پانصد دلار می باشد.

این هزینه در مورد خانه هایی است که به صورت یک خوابه الی سه خوابه اجاره می شوند و به طور طبیعی، خانه هایی که بزرگ تر می باشند، دارای هزینه های اجاره ای بیشتری خواهند بود. گاهی اوقات ممکن است هزینه ی اجاره ی خانه در استکهلم سوئد تا سه برابر مبالغ مذکور نیز افزایش داشته باشد. پرداخت هزینه ی اجاره ی خانه در سوئد به صورت ماهانه، سه ماهه، شش ماهه و یا سالیانه امکانپذیر می باشد.

موجر و مستاجر باید در قرارداد تنظیمی خود، مدت زمان تعیین شده برای پرداخت دوره ای اجاره را معین کنند و نبود زمان مشخص برای پرداخت هزینه ی اجاره خانه، نوعی جرم تلقی می شود و امکان پیگیری آن از طریق مراجع قضایی وجود دارد.

هزینه ی پرداختی توسط مستاجر با توجه به نوع اجاره ممکن است متفاوت باشد

همچنین هزینه ی پرداختی توسط مستاجر با توجه به نوع اجاره ممکن است متفاوت باشد به گونه ای که میانگین هزینه های دریافتی خانه های دانشجویی برای اسکان دانشجویان خارجی در حدود یک سوم مبالغ مذکور می باشد.

از سویی دیگر افرادی که اقدام به اجاره ی دست دوم خانه می کنند، در مقایسه با افرادی که خانه ی خود را به صورت اجاره ی دست اول به دست می آورند، هزینه ی بیشتری پرداخت می کنند چرا که در این میان واسطه ای به عنوان موجر برای مستاجر دوم اضاقه می شود.

البته گاهی اوقات ممکن است به دلیل شرایط طرفین و یا توافق هر دو طرف، هزینه ی پرداختی توسط مستاجر دوم برابر و یا کمتر از هزینه ی اجاره ی دست اول خانه باشد.

اما معمولا شاهد این هستیم که هزینه ی اجاره ی دست دوم خانه در حدود بیست و پنج درصد بیشتر از هزینه ی اجاره ی دست اول خانه می باشد. به همین دلیل است که توصیه می کنیم در صورت داشتن توان مالی کافی، اقدام به اجاره ی خانه به صورت دست اول نمائید.

البته اکیدا توصیه می شود پیش از هر گونه اقدامی در این زمینه با افراد صاحب نظر و شرکت های مهاجرتی فعال در این زمینه مشورت نمائید تا با جزئیات دقیق اجاره ی خانه در سوئد به خوبی آشنا شوید.

یکی از برترین منابع اطلاعاتی برای کسب اطلاعات در مورد مهاجرت به کشور سوئد و اجاره ی خانه در این کشور، شرکت الست گروپ و کارشناسان این شرکت می باشند. مشورت با کارشناسان شرکت الست گروپ می تواند تا حد زیادی روند مهاجرت و اجاره ی خانه در کشور سوئد را برای شما تسهیل گرداند.

جمع بندی

جمع بندی
جمع بندی

کشور سوئد یکی از کشورهای شمال اروپا می باشد که به دلیل موقعیت ویژه ی این کشور و امکانات موجود  در این کشور، هر ساله افراد بسیاری برای مهاجرت به این کشور اقدام می کنند. یکی از دغدغه های فکری مهاجران به کشور سوئد، بحث اجاره ی خانه در این کشور می باشد.

اجاره ی خانه در سوئد اقسام مختلفی دارد که در این مقاله به بررسی اقسام مختلف این اجاره ها و هزینه های مرتبط با آن پرداختیم. همان طور که در بخش های مختلف این مقاله نیز اشاره شد، اجاره ی خانه در کشور سوئد باید با در نظر گرفتن شرایط فرد، نیازهای او و توان مالی فرد صورت پذیرد.

علت این که به صورت مکرر توصیه شد تا با کارشناسان فعال در امر مهاجرت و اجاره ی خانه در کشورهای خارجی مشورت شود نیز همین امر می باشد. برخی از افراد ممکن است به دلیل اجاره ی خانه ای نامناسب با توان اقتصادی خود، متحمل ضررهای مالی مختلف در دوران اقامت خود در کشور سوئد شوند.

یکی از برترین شرکت های مهاجرتی فعال در سطح کشور ما، شرکت الست گروپ می باشد. شرکت الست گروپ سابقه ی چندین ساله ای در امر مهاجرت ایرانیان به کشورهای خارجی دارد و به همین دلیل، مشورت با کارشناسان شرکت الست گروپ، می تواند روند مهاجرت شما را به کشور سوئد و یا هر یک از کشورهای خارجی تا حد بسیاری تسهیل کند.

همچنین شما می توانید برای به دور ماندن از دغدغه های مرتبط با مهاجرت خود، انجام امور مهاجرتی خود را به دست وکلای این شرکت سپرده و از مهاجرت خود به کشور سوئد اطمینان لازم را به دست آورید. برای کسب اطلاعات کافی در این مورد و آشنایی با روش های همکاری با شرکت الست گروپ، می توانید با کارشناسان این شرکت تماس حاصل فرمایید.

برای مقایسه بهتر،مقاله قیمت خانه در آلمان چگونه است؟ را مطالعه کنید.

Call Now Buttonبا یک کلیک تماس بگیرید!