قیمت خانه در اتریش به پول ایران

در این مقاله، قیمت خانه در اتریش به پول ایران را مورد بررسی قرار خواهیم داد. همراه شما هستیم.

شاید قیمت خانه در اتریش به پول ایران به منظور خرید، برای بسیاری از افرادی که به فکر مهاجرت و سرمایه گذاری در آن کشور هستند، اهمیت بالایی داشته باشد.

اتریش با توجه به امکانات اجتماعی، لوکس بودن بالا و این که هزینه های اقامت در آن در مقایسه با کشورهای مشابه مانند سوئیس، دانمارک و نروژ بسیار پایین است، مقصد بسیاری از علاقه مندان به تحصیل و سرمایه گذاری است و همین امر باعث می شود تا اجاره املاک و مستغلات در این کشور، در وضعیت رونق دائمی قرار داشته باشد. البته لازم به ذکر است که ارزش این ملک هر چقدر هم که بالا باشد، پس از خرید ملک امکان اخذ اقامت اتریش وجود ندارد.

اینفوگرافیک قیمت خانه در اتریش به پول ایران

پیشنهاد می کنیم از پست خرید ملک در اتریش دیدن کنید.

کسانی که خواهان یک سرمایه گذاری مطمئن با حداقل ریسک هستند، می توانند در اتریش املاک و مستغلات خریداری کنند

بنابراین، کسانی که خواهان یک سرمایه گذاری مطمئن با حداقل ریسک هستند، می توانند در اتریش املاک و مستغلات خریداری کنند. زیرا آنها همیشه درآمد بسیار خوبی از اجاره ملک خواهند داشت و می توانند سرمایه گذاری بدون ریسک و دردسر داشته باشند. با خرید ملک در اتریش، سرمایه گذاران و خانواده های آنها (همسر و فرزندان زیر 18 سال) تنها می توانند ویزای توریستی را بدون هیچ زحمتی دریافت کنند.

پس همان طور که گفتیم، به دلیل امکانات منحصر به فرد و امنیت بالای زندگی، به عنوان یکی از محبوب ترین کشورهای اروپایی برای زندگی شناخته می شود. ملیت های زیادی از جمله آمریکایی، چینی و روس، علاقه مند به سرمایه گذاری و خرید ملک در این کشور هستند. اما اتریش به تعداد محدودی از ملیت ها اجازه می دهد تا املاک و مستغلات بخرند و سند مالکیت کامل را دریافت کنند.

دولت بر خرید و فروش املاک در اتریش نظارت مستقیم دارد و کلیه مراحل کاری تا زمان صدور سند با نظارت مستقیم دولت انجام می شود، بنابراین سرمایه گذار و خریدار هیچ گونه نگرانی بابت سرمایه گذاری با خرید نخواهند داشت.

در این مورد می توانید با شرکت الست گروپ که یکی از خدماتش سرمایه گذاری هدفمند و مهاجرت می‌باشد، در ارتباط باشید. شرکت الست گروپ، از معتبرترین موسسات مهاجرتی حال حاضر در سراسر کشور معرفی می شود.

قیمت خانه در اتریش به پول ایران

اگر علاقه مند به سرمایه گذاری در اتریش از طریق خرید ملک در اتریش هستید، باید بدانید که این یک سرمایه گذاری سودآور است. هزینه خرید ملک در وین، پایتخت این کشور، بسیار بالاتر از شهرهای دیگر است و در وین، بسته به منطقه ای که برای خرید ملک انتخاب می کنید، هزینه آن متفاوت خواهد بود. مناطق 1، 19 و 13 گران ترین و البته بهترین مناطق این شهر زیبا هستند.

اما شما می توانید خانه را در حومه شهر با هزینه کمتری خریداری کنید زیرا اتریش یکی از بهترین امکانات حمل و نقل دنیا را دارد و می تواند خیال شما را برای انتقال به مرکز شهر راحت کند.

قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در مرکز اصلی وین بین 3000 تا 7000 یورو است

قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در مرکز اصلی وین بین 3000 تا 7000 یورو است. طبیعتاً هر چه از مرکز شهر دورتر باشیم یا به شهرهای دیگر اتریش نزدیکتر باشیم، هزینه خرید ملک کمتر می شود. میانگین هزینه اجاره خانه یک خوابه در وین اتریش حدود 600 یورو به بالا است.

کارشناسان انتظار داشتند که قیمت آپارتمان و اجاره بها در وین افزایش یابد، زیرا تقاضای زیاد برای آپارتمان ها و پیشنهادهای سود و اقساط جذاب بانک ها ارائه می شود.

رئیس یک شرکت املاک و مستغلات بزرگ در وین اظهار داشت که قیمت ها بین 1.5 تا 5 درصد و شاید در خرید، بیشتر افزایش می یابد.

قیمت ساختمان ها در سال گذشته بین 20 تا 30 درصد افزایش یافته است، به ویژه قیمت زمین؛ شهر وین شاهد شهرنشینی خوبی در محله های 11، 14، 22 و 21 بوده است، اما فعال ترین محله، منطقه دهم بوده است. گسترش اولین خط مترو U1 تا ایستگاه Oberlaa نیز در این بخش ها خوب بوده است.

متوسط ​​قیمت یک ملک مسکونی در منطقه اول 15000 یورو به ازای هر متر مربع است، در حالی که منطقه یازدهم ارزان ترین منطقه وین با 2900 یورو برای هر متر مربع می‌باشد.

در زیر لیستی از میانگین قیمت هر متر مربع در محله های وین به یورو آمده است:

• متر مربع/ 14900 منطقه 1
• متر مربع/ 5750 منطقه 7
• متر مربع/ 5200 منطقه 19
• متر مربع/ 5,025 منطقه 9
• متر مربع/ 4,925 منطقه 13
• متر مربع/ 4675 منطقه 18
• متر مربع/ 4650 منطقه 4
• متر مربع/ 4,575        منطقه 6
• متر مربع/ 4550 منطقه 3
• متر مربع/ 4500 منطقه 2
• متر مربع/ 4500 منطقه 8
• متر مربع/ 3700 منطقه 5
• متر مربع/ 3700 منطقه 14
• متر مربع/ 3,625        منطقه 12
• متر مربع/ 3,525        منطقه 16
• متر مربع/ 3500 منطقه 15
• متر مربع/ 3,450        منطقه 22
• متر مربع/ 3,425        منطقه 10
• متر مربع/ 3,425        منطقه 20
• متر مربع/ 3,400        منطقه 21
• متر مربع/ 3300 منطقه 23
• متر مربع/ 3000 منطقه 17
• متر مربع/ 2950 منطقه 11

پس به صورت کلی می توان گفت که مشکل مسکن در اتریش را می توان با خرید آپارتمان یا خانه خود حل کرد. معروف ترین املاک و مستغلات، در وین و دیگر شهرهای بزرگ اتریش مانند سالزبورگ، اینسبروک و گراتس مستقر هستند.

با این حال، املاک و مستغلات در اتریش بسیار گران است. برای خرید خانه باید مبلغ نسبتاً زیادی در حدود 2-3 هزار یورو در هر متر مربع خرج کنید. حتی خود اتریشی ها نیز اغلب آمادگی تحمل چنین هزینه هایی را ندارند. بنابراین منطقی ترین گزینه، اجاره خانه خواهد بود.

تقاضا برای اجاره در اتریش در حال افزایش است

تقاضا برای اجاره در اتریش در حال افزایش است. قیمت مسکن مانند همه جا شکل می گیرد: هر چه به مرکز نزدیک تر باشد، هزینه اجاره آپارتمان بالاتر است. میانگین هزینه اجاره حدود 400 یورو در ماه است.

با این مبلغ می توانید یک آپارتمان حدودا 40-50 متری اجاره کنید، این مبلغ، مقدار بسیار کم و کاملا قابل قبولی برای بودجه بیشتر خانواده ها می باشد، به همین دلیل است که بسیاری در اتریش تمام زندگی خود را در آپارتمان های اجاره ای زندگی می کنند

اما برای آن که بتوانیم این مبالغ را به ریال تبدیل کنیم، باید قیمت یورو را در حال حاضر به دست آوریم و سپس بر حسب متراژ منزل مورد نظر برای خرید و منطقه و شهر مورد نظر در اتریش، قیمت ریالی خرید این خانه ها را به دست آورید.

مثلا اگر قیمت خرید خانه در منطقه یک که منطقه گرانی محسوب می شود را بر حسب خانه ای ۱۰۰ متری حساب کنیم و بخواهیم آن را به ریال تبدیل کنیم، به عدد یک میلیون و چهارصد و نود میلیون یورو خواهیم رسید که وقتی قیمت هر یورو را مثلا ۴۵ هزار تومان در نظر بگیریم، به عدد بزرگی همانند ۶۵.۲۵۰۰۰۰۰۰۰ تومان خواهیم رسید که مبلغ به شدت زیادی برای زندگی لوکس در اتریش است.

با ما در ادامه مقاله جامع قیمت خانه در اتریش به پول ایران همراه باشید.

روال خرید و اجاره خانه در اتریش:

در اتریش، دفاتر اسناد رسمی وجود دارند که قراردادها را هم برای خریدار و هم برای فروشنده تنظیم می کنند. 10 درصد ارزش ملک در ابتدا توسط خریدار پرداخت می شود که توسط این دفاتر نگهداری می شود و کار قانونی انتقال مالکیت، بررسی و بدهی مالیاتی ملک مورد نظر، توسط کارشناس بررسی می شود

و باید بدانیم که کارشناس، بدهی های مالیاتی ملک را ارزیابی می کند و خریدار با اطمینان، هزینه ها را پرداخت می کند. روند خرید ملک در اتریش از ابتدا تا پایان و صدور سند مالکیت، به طور متوسط ​​6 هفته طول می کشد.

هزینه های خرید ملک در اتریش شامل موارد زیر می باشد:

• هزینه های وکالت
• هزینه های دفتر اسناد رسمی

هزینه های دفاتر اسناد رسمی از 1% تا 3% ارزش ملک است و خریدار و فروشنده باید مالیات بر ارزش افزوده این مبلغ را معادل 20% بپردازند.

• مالیات نقل و انتقال مالکیت با نرخ ثابت حدود 3.5 درصد ارزش ملک

این مالیات برای نقل و انتقال ملک بین اقوام درجه یک، 2 درصد می باشد.

• مالیات بر ارزش افزوده

اگر ملک نوساز باشد، هزینه های مالیات بر ارزش افزوده خواهد داشت.

• هزینه های تایید امضا

امضای فروشنده و خریدار توسط دفتر اسناد رسمی یا دادگاه تایید می شود که حدود 120 یورو هزینه دارد.

میانگین قیمت خرید آپارتمان در وین برای هر متر مربع در مرکز شهر حدود 6000 یورو و در حومه شهر حدود 3000 یورو است. هزینه های خرید آپارتمان در سایر شهرهای اتریش برای وین کمتر است.

هزینه اجاره آپارتمان یک خوابه در وین از 600 یورو شروع می شود و هزینه اجاره با توجه به منطقه و شرایط ملک متفاوت است. هزینه اجاره آپارتمان یک خوابه در حومه شهر وین، حدود 400 یورو است. یک آپارتمان زیبا و نوساز در مرکز وین را می توان با حدود 400000 یورو خریداری کرد.

برای کسب اطلاعات بیشتر، با مشاورین شرکت الست گروپ در ارتباط باشید.

با ما در ادامه مقاله جامع قیمت خانه در اتریش به پول ایران همراه باشید.

 

از اتریش چه می دانید؟

اتریش یا به طور رسمی جمهوری اتریش، یک جمهوری فدرال و یک کشور محصور در خشکی است که در اروپای مرکزی واقع شده است. از شمال با جمهوری چک و آلمان، از شرق با مجارستان و اسلواکی، از جنوب با اسلوونی و ایتالیا و از غرب با سوئیس و لیختن اشتاین همسایه است. مساحت اتریش 83855 کیلومتر مربع با جمعیتی در حدود 8.7 میلیون نفر است.

در حال حاضر، نظام سیاسی در اتریش یک دموکراسی نماینده پارلمانی نیمه ریاستی است که شامل 9 ایالت فدرال است و پایتخت (وین) بزرگترین شهر است، با جمعیتی بیش از 1.7 میلیون نفر. اتریش یکی از کشورهای فدرال است.

ثروتمندترین کشورهای جهان با تولید ناخالص داخلی (GDP) سرانه اسمی حدود 46330 دلار است. (تخمین 2012). این کشور در سال 2011 از استاندارد زندگی بالایی برخوردار بوده و از نظر شاخص توسعه انسانی، در رتبه 19 جهان قرار گرفته است.

اتریش از سال 1955 عضو سازمان ملل متحد است که در سال 1995 به اتحادیه اروپا پیوست  و یکی از بنیانگذاران سازمان همکاری و توسعه است. همان طور که اتفاق افتاد، اتریش موافقتنامه شینگن را در سال 1995 امضا کرد و واحد پول اروپایی یورو را در سال 1999 پذیرفت. تعطیلات ملی اتریش در 26 اکتبر است.

اتریش به دلیل قرار گرفتن در رشته کوه های آلپ، کشوری عمدتا کوهستانی است

اتریش به دلیل قرار گرفتن در رشته کوه های آلپ، کشوری عمدتا کوهستانی است. کوه های آلپ مرکزی شرقی، آلپ های سنگ آهک شمالی و آلپ های سنگ آهک جنوبی، تا حدی همگی در اتریش هستند.

از کل مساحت اتریش (84000 کیلومتر مربع یا 32433 مایل مربع)، تنها حدود یک چهارم را می توان کم ارتفاع در نظر گرفت و تنها 32 درصد از این کشور کمتر از 500 متر (1640 فوت) است. رشته کوه های آلپ در غرب اتریش تا حدودی جای خود را به مناطق پست و دشت های شرق کشور می دهد.

اتریش بین عرض جغرافیایی 46 درجه و 49 درجه شمالی و طول جغرافیایی 9 درجه و 18 درجه شرقی قرار دارد.

می توان آن را به پنج منطقه تقسیم کرد که بزرگترین آنها کوه های آلپ شرقی است که 62 درصد از مساحت کل کشور را تشکیل می دهد. کوهپایه های اتریش در پایه کوه های آلپ و کارپات ها حدود 12٪ و کوهپایه ها در شرق و مناطق اطراف آن در مجاورت Pannoni Low Country حدود 12٪ از کل مساحت زمین را تشکیل می دهند. این منطقه در دومین منطقه کوهستانی بزرگ (خیلی زیر کوه های آلپ ) در شمال واقع شده است.

این فلات که به عنوان فلات گرانیت اتریش شناخته می شود، در منطقه مرکزی توده بوهمی واقع شده است و 10٪ از اتریش را تشکیل می دهد. بخش اتریشی حوزه وین شامل 4 درصد باقی مانده است.

اتریش متعلق به استان اروپای مرکزی در منطقه ای در اطراف قلمرو پادشاهی شمالی است. بر اساس WWF، قلمرو اتریش را می توان به چهار منطقه زیست محیطی تقسیم کرد: جنگل های مرکب اروپای مرکزی، جنگل های مختلط پانونی، جنگل های مختلط آلپ- سوزنی برگ و جنگل های پهن برگ اروپای غربی.

با ما در ادامه مقاله جامع قیمت خانه در اتریش به پول ایران همراه باشید.

کوه ها:

60 درصد از مساحت اتریش را کوه ها تشکیل می دهند. دومی بخش بزرگی از آلپ شرقی را تشکیل می دهد. تیرول و فورارلبرگ به خاطر ارتفاعاتشان مانند تاورن بالا و تاورن پایین، آلپ‌های آهکی در شمال و جنوب و نزدیک به پایتخت وین، وینروالد، مشهور هستند.

در استان های اتریش سفلی و علیا، در شمال رود دانوب، رشته کوه بوهمی وجود دارد که یکی از کوه های باستانی شکل گیری است و تا مرزهای چک و بایرن در آلمان امتداد دارد و در مرز شرقی رشته کوه کرایاسا امتداد دارد.

رودخانه ها:

در شرق، بزرگ‌ترین دشت‌ها و در امتداد رود دانوب قرار دارند که در میان آن‌ها دشت‌های آلپ و حوزه وین و همچنین در جنوب اشتایر قرار دارند.

آب و هوا:

رطوبت هوا هر چه به سمت شرق می رویم، کاهش می یابد. (بارش: 100 تا 50 سانتیمتر). در مرز اسلواکی و مجارستان، آب و هوا قاره ای می شود. بارش برف باعث توسعه گردشگری زمستانی در کشور شده است. مدت تابش آفتاب حدود 10 تا 20 درصد بیشتر از آلمان است، به خصوص در جنوب.

با ما در ادامه مقاله جامع قیمت خانه در اتریش به پول ایران همراه باشید.

اقتصاد اتریش:

اتریش از نظر تولید ناخالص داخلی سرانه در رتبه دوازدهم ثروتمندترین کشور در جهان قرار دارد. این کشور دارای اقتصاد بازار اجتماعی به خوبی توسعه یافته و استاندارد زندگی بالایی است.

تا دهه 1980، بسیاری از بزرگترین شرکت های صنعتی اتریش ملی شدند. در سال‌های اخیر، خصوصی‌سازی دارایی‌های دولتی را به سطحی قابل مقایسه با سایر اقتصادهای اروپایی کاهش داده است.

جنبش های کارگری به ویژه در اتریش قوی هستند و تأثیر زیادی بر سیاست کارگری دارند. علاوه بر صنعت بسیار توسعه یافته، گردشگری بین المللی، مهمترین بخش اقتصاد ملی است.

آلمان از لحاظ تاریخی شریک تجاری اصلی اتریش بوده است که آن را در برابر تغییرات سریع در اقتصاد آلمان آسیب پذیر کرده است

آلمان از لحاظ تاریخی شریک تجاری اصلی اتریش بوده است که آن را در برابر تغییرات سریع در اقتصاد آلمان آسیب پذیر کرده است. از زمانی که اتریش به عضویت اتحادیه اروپا درآمد، روابط نزدیکتری با دیگر اقتصادهای اتحادیه اروپا به دست آورد و وابستگی اقتصادی به آلمان را کاهش داد.

علاوه بر این، عضویت در اتحادیه اروپا هجوم سرمایه‌گذاران خارجی را ایجاد کرده است که به دلیل دسترسی اتریش به بازار واحد اروپا و نزدیکی آن به اقتصادهای مشتاق اتحادیه اروپا جذب شده‌اند. رشد تولید ناخالص داخلی در سال های اخیر شتاب گرفته است و در سال 2006 به 3.3 درصد رسیده است.

اتریش در 16 نوامبر 2010 اعلام کرد که کمک های مالی خود به اتحادیه اروپا را از یونان به دلیل بدتر شدن وضعیت بدهی یونان و ناتوانی آشکار یونان در جمع آوری سطح درآمد مالیاتی که قبلاً وعده داده بود، خودداری می کند.

از زمان سقوط کمونیسم، بازیگران و شرکت های مونتاژ اتریشی در اروپای شرقی بسیار فعال بوده اند. بین سال‌های 1995 و 2010، 4868 ادغام و تملک به ارزش کل شناخته شده به  163 میلیارد رسید. بزرگترین معاملات با مشارکت شرکت‌های اتریشی عبارت بودند از:

خرید بانک اتریش توسط Bayerisch Hebo und Vereinsbank به مبلغ 7.8 میلیارد یورو در سال 2000، خرید پورشه هلدینگ سالزبورگ توسط گروه فولکس واگن به مبلغ 3.6 میلیارد یورو در سال 2009،  و خرید Banque Comercială Romana توسط گروه ERSTE به مبلغ 3.7 میلیارد یورو در سال 2005.

گردشگری حدود 9 درصد از تولید ناخالص داخلی اتریش را تشکیل می دهد. در سال 2007، اتریش با 18.9 میلیارد دلار، رتبه 9 را در درآمدهای بین المللی گردشگری در سراسر جهان کسب کرد. از نظر تعداد گردشگران بین المللی، اتریش با مجموع 20.8 میلیون گردشگر در رتبه دوازدهم قرار دارد.

اطلاعات تکمیلی را از شرکت الست گروپ کسب نمایید.

انرژی اتریش:

در سال 1972، این کشور پس از رأی اتفاق آرا در پارلمان، ساخت نیروگاه هسته ای را در Zwentendorf در رودخانه دانوب آغاز کرد. با این حال، در سال 1978، یک رفراندوم تقریباً 50.5٪ علیه انرژی هسته ای با 49.5٪ موافق، رای دادند و پارلمان متعاقباً قانونی را تصویب کرد که استفاده از انرژی هسته ای برای تولید برق را ممنوع می کند.

اتریش در حال حاضر بیش از نیمی از برق خود را از طریق برق آبی تولید می کند. همراه با سایر منابع انرژی تجدیدپذیر مانند نیروگاه های بادی، خورشیدی و زیست توده، تامین برق از انرژی های تجدیدپذیر به 62.89٪ تمام مصارف در اتریش می رسد و بقیه توسط نیروگاه های نفت و گاز تولید می شود.

با ما در ادامه مقاله جامع قیمت خانه در اتریش به پول ایران همراه باشید.

مزایای زندگی در اتریش

اتریش یکی از کشورهای پیشرو در اتحادیه اروپا است که استاندارد زندگی نسبتاً بالایی در آن تضمین شده است. این یکی از دلایل اصلی مهاجرت به این کشور کوهستانی است. اما چنین اقدامی مستلزم نگرشی متعادل نسبت به شرایط زندگی آنها و مطالعه دقیق نحوه زندگی در اتریش بود.

مانند سایر کشورها، زندگی در اتریش نیز مزایا و معایب خود را دارد. از جمله مزایای سنتی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• آموزش با کیفیت و ارزان، در کشورهای دیگر معتبر و مورد تقاضا است.
• نرخ پایین جرم و جنایت
• دارو با کیفیت بالا
• محیط زیست خوب، استراحتگاه های اسکی آلپاین و دریاچه های تمیز
• سطح نسبتاً بالای حقوق
• اتوماسیون خدمات اساسی ارائه شده توسط سازمان های دولتی
• ارتباطات حمل و نقل کارآمد در داخل شهرها و با سایر کشورها
• بسیاری از مکان های فرهنگی، موزه ها، بناهای تاریخی، تئاترها و جاذبه های دیگر
• از جمله معایب آن، اغلب ذهنیت سرد و محدود اتریشی، بار مالیاتی بالا و قیمت بالای املاک و مستغلات است.

هزینه زندگی در اتریش شامل هزینه های اقامت، غذا، خدمات، پوشاک و هزینه های سرگرمی می باشد. اگر سبک زندگی نسبتاً منظمی دارید، آماده باشید که در یک ماه، 800 یورو برای هر نفر هزینه کنید.

در ادامه، نگاهی دقیق‌تر به این خواهیم داشت که این هزینه‌ها چیست و چگونه با درآمد ماهانه‌ای که می‌توانید هنگام زندگی در اتریش روی آن حساب کنید، مرتبط است.

دستمزد در اتریش

سطح دستمزد در جمهوری اتریش از بالاترین سطح در اروپا است. البته خیلی به سطح تحصیلات، تخصص انتخاب شده و تجربه در رشته انتخابی بستگی دارد. با این حال، دولت حداقل دستمزد را برای هر بخش تعیین کرده است.

به طور کلی، دستمزد در سراسر کشور نمی تواند کمتر از 1000 یورو در ماه باشد. حقوق سیزدهم و چهاردهم در بسیاری از بخش های اقتصاد پرداخت می شود. علاوه بر این، پس از اخراج از کار، هر یک از کارکنان مستحق دریافت حقوق پایان کار هستند که میزان آن بستگی به مدت خدمت در یک شرکت خاص دارد.

در اتریش، به روش های مختلفی می توان شغل پیدا کرد. می توانید با آژانس های کاریابی تخصصی تماس بگیرید و آنها انتخاب مکان مناسب را برای شما انجام می دهند. اما ساده ترین و سریع ترین راه، جست و جوی کار در اینترنت است.

برای برخی از زمینه‌های فعالیتی که پرسنل کمی دارند، مانند برخی تخصص‌های ساختمانی، مهارت‌های زبانی لازم نیست. همیشه می توانید شغلی در بخش خدمات پیدا کنید: پیشخدمت، بارمن، خدمتکار، فروشنده. نرخ بیکاری در اتریش در اروپای غربی متوسط ​​است و بین 4 تا 6 درصد است.

با ما در ادامه مقاله جامع قیمت خانه در اتریش به پول ایران همراه باشید.

صفحه هزینه زندگی در اتریش را ببینید.

هزینه های غذا در اتریش

هزینه غذا، همراه با هزینه مسکن، یکی از اقلام مخارج مهم در بودجه خانواده برای افراد ساکن در اتریش است. با این حال، در مقایسه با میانگین حقوق ماهانه، نمی توان هزینه های غذا را بالا در نظر گرفت.

به طور متوسط، یک ​​​​مرد بزرگسال در اتریش حدود 200 تا 300 یورو در ماه برای غذا هزینه می کند. البته همه چیز به منطقه خاص محل سکونت بستگی دارد: غذا در استان ها ارزان تر است و در وین باید تمایل بیشتری به خرج کردن داشته باشید.

میانگین هزینه غذا در اتریش به شرح زیر است:

یک کیلوگرم نان 2-3 یورو هزینه دارد، یک کیلوگرم گوشت خوک 8-10 یورو، یک کیلوگرم ماهی از 13 تا 50 یورو، یک لیتر روغن آفتابگردان 1.5- 2 یورو، و یک کیلوگرم کره به 8-10 یورو، یک کیلوگرم سوسیس تا 25 یورو، بسته به نوع محصول.

بسیاری از مهاجرانی که در اتریش زندگی می کنند، با خرید محصولات در سوپرمارکت های به اصطلاح تخفیفان که قیمت بسیاری از محصولات بین 1 تا 2 یورو است، از این وضعیت خارج می شوند. فقط فکر نکنید که تخفیف برای محصولات بی کیفیت یا تاریخ مصرف گذشته ارائه می شود.

کیفیت محصولات مطابق با استانداردهای ملی مواد غذایی است، تنها تفاوت آن با سوپرمارکت های استاندارد این است که با تخفیف، محصولاتی را نه از مارک های معروف، بلکه از هر تولید کننده کوچکی خواهید یافت.

اگر ترجیح می دهید در کافه ها و رستوران ها غذا بخورید، به طور متوسط ​​باید روی قیمت های زیر حساب کنید: قهوه 3-5 یورو هزینه دارد، یک تکه کیک از 5-8 یورو متغیر است، برای ناهار باید حداقل 20 یورو هزینه کنید.

30 یورو اگر چه اخیراً بسیاری از موسسات پذیرایی یک منوی ناهار با قیمت ثابت را برای 10-15 یورو ارائه می دهند: به عنوان یک قاعده، شامل یک غذای گوشتی با پیش غذا یا سوپ و نوشیدنی است.

با ما در ادامه مقاله جامع قیمت خانه در اتریش به پول ایران همراه باشید.

هزینه درمان در اتریش

سیستم مراقبت های بهداشتی اتریش، یکی از بهترین ها در اروپا محسوب می شود و چندین سال متوالی در بین ده کشور برتر در زمینه پزشکی قرار گرفته است. برای بهره مندی از خدمات پزشکی در اتریش، باید بیمه داشته باشید.

هم شهروندان اتریشی و هم اتباع خارجی مقیم این کشور و اعضای خانواده آنها، از بیمه اجتماعی برخوردار هستند. این یک کارت پلاستیکی ویژه (کارت الکترونیکی) است که حاوی اطلاعات اولیه در مورد صاحب آن و شماره بیمه است. خدمات کارت الکترونیکی 10 یورو در سال هزینه خواهد داشت که برای کودکان و بازنشستگان رایگان است.

بیمه اجتماعی تست های مختلف آزمایشگاهی، معاینات پزشکی، قرار ملاقات با پزشک و جراحی ها را پوشش می دهد. هر بار که به دنبال کمک پزشکی هستید و همچنین هنگام خرید دارو از داروخانه، کارت الکترونیکی باید ارائه شود.

به هر حال، به طور رسمی دارو به صورت رایگان ارائه می شود. فقط از شما خواسته می شود مالیات بپردازید که مقدار آن معمولاً 3-5 یورو است.

هر فردی در هر شهری در اتریش که ساکن می شود، به یک درمانگر خاص که در آن منطقه خدمت می کند، ملحق می شود

هر فردی در هر شهری در اتریش که ساکن می شود، به یک درمانگر خاص که در آن منطقه خدمت می کند، ملحق می شود. به عنوان یک قاعده، مراقبت های اولیه توسط پزشک خانواده ارائه می شود.

او نسخه ای را در داروخانه می نویسد و در صورت نیاز، برای آزمایش و معاینات ارجاع می دهد. در صورت نیاز به مشاوره با یک پزشک با تخصص محدود، پزشک خانواده، شما را به او معرفی می کند. به این ترتیب می توانید با متخصص، نوبت بیمه بگیرید و تنها برای دندانپزشکان و متخصصان زنان و زایمان در بیمارستان بستری رایگان شوید.

علاوه بر بیمه سلامت ملی، هر کسی می تواند بیمه درمانی خصوصی بگیرد، اما هزینه آن بسیار بالا خواهد بود. همچنین دارای مزایایی مانند توانایی انتخاب پزشک و راحتی اضافی در طول درمان در موسسات پزشکی است.

تحصیلات در اتریش

دیپلم های دانشگاه های اتریش در سراسر جهان مورد قدردانی قرار می گیرند، زیرا سیستم آموزشی محلی در سطح نسبتاً بالایی ارائه شده است و دارا اعتبار بالایی است. زیرا برای ورود به دانشگاه لازم نیست ابتدا به زبان آلمانی مسلط باشید.

قیمت تحصیل در اتریش نسبت به اکثر کشورهای اروپایی پایین تر است. در عین حال، دانشجویان می توانند مطالعه و کار را با هم ترکیب کنند، زیرا محدودیت زمانی سختی برای تحصیل و ارائه رشته در آموزش عالی وجود ندارد.

تحصیلات عالی شامل سه سال تحصیل در دانشگاه با مدرک لیسانس است و در صورتی که دانشجو تصمیم به ادامه تحصیل دو سال دیگر داشته باشد، مدرک کارشناسی ارشد به وی اعطا می شود.

تحصیلات تکمیلی در مقطع دکترا امکانپذیر است، اما این مسیر را فقط کسانی انتخاب می کنند که می خواهند زندگی خود را با علم پیوند دهند. آموزش عالی رایگان، هم برای دانشجویان بین المللی از برخی کشورها و هم برای شهروندان اتریشی در دسترس است. با این حال، شما باید مالیات تحصیلی را پرداخت کنید. به عنوان یک قاعده، اندازه آن حدود 400 یورو در هر ترم است.

برای ورود به دانشگاه انتخابی در اتریش، باید در وب سایت دانشگاه ثبت نام کنید، فرمی را پر کنید و مدارک مورد نیاز برای پذیرش را ارسال کنید.

اطلاعات تکمیلی را از متخصصین شرکت الست گروپ دریافت نمایید. شرکت الست گروپ در زمینه مهاجرت تحصیلی، از تجربه بالایی برخوردار است.

با ما در ادامه مقاله جامع قیمت خانه در اتریش به پول ایران همراه باشید.

صفحه تحصیل در اتریش بدون مدرک زبان را ببینید.

سیستم مالیاتی در اتریش

سیستم مالیاتی در اتریش بسیار کارآمد است. این کشور از نرخ های تصاعدی استفاده می کند که در آن، میزان مالیات بر درآمد بسته به درآمد دریافتی برای یک سال تقویمی محاسبه می شود.

اتریش علاوه بر مالیات بر درآمد شخصی، پرداخت های اجباری را بر درآمد املاک، سرمایه گذاری های سرمایه و سایر فعالیت های درآمدزا اعمال می کند. به عنوان مثال، مالیات بر املاک و مستغلات 1٪ و مالیات بر درآمد معاملات املاک (به عنوان مثال، فروش یا اجاره) 25٪ خواهد بود.

قوانین مالی اتریش انواع مختلفی از مزایا را در نظر گرفته است که مبلغ آن از اظهارنامه مالیاتی کسر خواهد شد. به عنوان مثال، 220 یورو برای هر کودک، کمک های مالی به کلیسا در حدود 200-300 یورو، هزینه ساخت و تعمیر مسکن حدود 25٪ کسر می شود.

مالکان خودرو عوارض حمل و نقل و جاده را پرداخت می کنند

مالکان خودرو عوارض حمل و نقل و جاده را پرداخت می کنند. مالیات نقل و انتقال بسته به قدرت خودرو محاسبه می شود و می تواند تا 82 سنت به ازای هر 1 کیلووات برق باشد. برای استفاده از بزرگراه ها، مالیات جاده ای پرداخت می شود و به عنوان یک قاعده، آنها شریان اصلی سفر در سراسر کشور هستند.

شما می توانید با خرید یک کارت برچسب مخصوص، مالیات جاده را پرداخت کنید که برای 10 روز 8.40 یورو، برای دو ماه 24.20 یورو یا برای یک سال 80.60 یورو هزینه دارد. شما می توانید آن را در پمپ بنزین ها، در گذرگاه های مرزی، در اداره پست، در کیوسک های تنباکو و هر جای دیگری خریداری کنید.

مالیات ها را، هم اتریشی ها و هم خارجی های مقیم این کشور پرداخت می کنند. موافقت نامه های مالیات مضاعف با برخی کشورها امضا شده است: این بدان معناست که مالیات های پرداخت شده در یک کشور ملزم به پرداخت در کشور دیگر نخواهد بود.

با ما در ادامه مقاله جامع قیمت خانه در اتریش به پول ایران همراه باشید.

وضع زندگی مهاجرین در اتریش

نگرش اتریشی‌های بومی نسبت به مهاجران کمی محتاطانه است، اما اتریشی‌ها هرگز به خود اجازه نمی‌دهند هر گونه رنجش یا درگیری نشان دهند، آنها به سادگی آن را نمی‌پذیرند. ملت اتریش مودب است.

در اینجا واگذاری مکانی در اتوبوس ها، جاده ها، در خطوط فروشگاه پذیرفته شده است. اکثر اتریشی های بومی محتاط هستند، حتی اگر کمی سرد باشند، و این به آنها اجازه می دهد احساسات خود را پنهان کنند.

وقتی صحبت از مزایای زندگی در اتریش به میان می آید، اکثر آنها آن را امنیت، محیط خوب و ثبات می نامند. قابل ذکر است که تعدادی از مهاجران به تعدادی از جنبه های منفی از جمله مالیات بالا، کمبود پارکینگ در شهرهای بزرگ و نحوه کار مغازه ها تا ساعت 19 اشاره می کنند. اما در جمع بندی باید توجه داشت که زندگی برای مهاجران در اتریش بسیار مطلوب است.

سخن آخر

به عنوان سخن آخر در مقاله جامع و کاربردی قیمت خانه در اتریش به پول ایران، ما به شما مجموعه الست گروپ را معرفی می کنیم که با کادری مجرب و مجموعه ای متخصص در زمینه مهاجرت و سرمایه گذاری موفق، بهترین مشاوره ها و راهنمایی ها را برای شما در نظر گرفته و به نسبت وضعیت و شرایط شما می تواند بهترین انتخاب ها را به شما عزیزان پیشنهاد دهد.

پس برای آن که بتوانید اطلاعات دقیق تر و به روزتری را در مورد قیمت مسکن و هزینه زندگی و مهاجرت و فرصت های شغلی و… در اتریش به دست آورید، حتما با کارشناسان شرکت الست گروپ در ارتباط باشید.

در پایان صفحات جاب آفر اتریش و شغل های پر درآمد در اتریش را مشاهده کنید.